법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률훌륭한바다꿩80집주인이 바뀌었는데 근저당권이있어요. 이런경우 집주인바뀐거 거부하고 보증금 받을수있나요?집주인이 바뀐다는걸 정확하게 알게된건 12월 26일저녁이였습니다. 전 집주인이 전화와서 애매하게 말씀하시길래 무슨말이냐 따지니 집을 매매했다는 얘기를 하더군요. 그때 알게됬고 집은 1월 4일에 매매되었습니다.그리고 등기부등본을 확인해보니 근저당권설정해서 두사람이 끼어있었습니다.안전한 전세라고 할수있을까요??그냥 살아도 괜찮은건지 아니면 계약취소를하고 이사를해야하는건지 모르겠어요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나따뜻한마음을가진작가주택임대차보호법 적용이 안되는건가요?월세사는데요 몰랐는데 집계약서에주택임대차보호법을 받을수없다고적혀있더라구요전입신고는 했어요너무 어렸을때 한거라 ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나따뜻한마음을가진작가집 누수로인해 월세거부를했습니다.집천장이 무너져내릴정도로 심각했습니다집전체에 곰팡이가 피었고, 무너진 석고보드로인해 방 절반이상은 쓰지 못하고 빨래도 전혀 하지못했습니다.집주인은 상의도없이 보상금이라고 20만원을 입금하셨더라구요..?여기에 질문해보니 월세거부가 가능해보인다고 하셔서 제가 통보한날부터 월세 못드린다고 했습니다대답은 못들었구요 저를 그냥 무시해요문자로도 또 보냈는데 무시하고 다른얘기만 하시구요그래서 월세날에 한달중 공사일을 제외한 7일치월세와 20만원받은거 추가로 입금했습니다연락이 왔는데 이러면 뭐 재계약을안할수도있다누구의문제도 아닌데 이해해라그럴거면 나가서자지그랬냐 모텔비라도줬을텐데(모텔안간이유:중형견이 있어서 데리고갈만한 모텔이 많이비싸고 방찾기도 힘듦)이런얘기를 하십니다 제가 어떻게 대응해야할까요저도 이 기간에 코인세탁,이불버린거,출근못하고 연차쓴것 등등 손해도 많이봤는데요..계약은 단기여서 3개월이구요 엄청오래살았어요강남권이라 월세가 많이 비싸구요 제가손해본게얼만데 20만원이라뇨.. 진짜 잠만겨우잘정도로 집이 심각했는데..미닫이문 1.5룸인데 미닫이닫고 부엌에서만 생활했습니다--계약서에 주택임대차보호법을 받을수없다라고 적혀있더라구요..? 그럼 저는 아무런 보호도 받을수없는건가요.. 몰랐어요전입신고는 되어있구요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로확신하는모험가다음 세입자 안 구해질시 전세금 미반환에 대한 법적 조치안녕하세요2월 21일 전세 만기이고 현재 은행전세대출금 7천만원 있습니다. 만기일에는 전세대출금을 무조건 상환해야하는 상황입니다.집주인은 다음 세입자가 구해지지 않으면 대출금을 주실 수 없다고 하셔서요. 이럴경우 제가 할 수 있는 조치가 어떤게 있을까요?전입신고, 확정일자는 받은 상황입니다. 임차권 등기명령이라는걸 봤는데 이건 제가 이사가도 대항력을 유지할 수 있는 제도인 것 같아서요. 전세대출금 반환을 위해 제가 할 수 있는 조치가 있을까요? ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특출난왜가리83장기수선충당금은 원래 집주인이 세입자에게 반환하는게 맞나요?임대차 계약 종료 후 장기수선충당금은 원래 집주인이 세입자에게 주는게 맞는지 궁금하여 질문드립니다.부동산법이나 기준이 어떻게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탁월한풍뎅이207월세 중도 퇴실시 복비 계산 방법 문의드립니다월세 계약기간 전 중도 퇴실하려고 합니다 복비 계산식이 어떻게 되는지 문의드립니다! 보증금 10,000,000원에 월세 700,000원 입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금혀요아파트 매매 후 매도인의 하자담보책임의 범위는?궁금한 게 있어서 문의드립니다.아파트 매매 후 도배하는 과정에서 한쪽 방에 누수를 발견한 상황이고, 계약서의 특약사항에 '누수 등 중요 부분 하자는 매도인 하자담보책임을 인용하며' 라고 작성되어 있는 상태입니다.궁금한 것은, 만약 누수를 진행하는 과정에서 저희가 업체 불러 수리하고 매도인이 비용을 지급하는 형태로 진행하는 게 맞을까요? 이때 매도인이 비용 지급을 거부하면 법적으로 문제 제기도 가능한 부분일까요?그리고 또, 한 번 수리 후에 해당 부위가 다시 누수가 발생했을 경우에도 하자담보책임이 그대로 지속 가능한가요?이 부분이 궁금합니다. 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률곰살맞은사슴벌레261상가매매시 기존 임차인은 계약해지 가능한가요?상가를 매매할때 기존 임차인 승계는 어떻게되나요? 전매도자 계약승계로 무조건 계약날짜 까지는 이행하는지 아니면 매도인이 바뀐이유로 계약날짜 전에도 해지가 가는한지요?그리고 매매전 임차인에게 매도할사실을 고지해야하는지 아니면 계약후 알려도 상관없는지 두가지 답변 부탁드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지역량있는항정살부동산 거래 시 중개사 없이 법무사만 끼고제가 매수자고, 매도자와 상의하여 법무사만 끼고 진행해도 상관없는건가요??중개료가 조금 아까워서비용도 궁금합니다.!!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지역량있는항정살부동산 거래 시 법무사+변호사 비용이 궁금해요중개사 없이법무사+변호사 끼고 하는 건 어떻게 진행되나요? 그리고 대략적으로 수수료가 얼마인지도 궁금하네요아니면 그냥 중개사 끼고 하는게 나을지3명의 전문가가 답변했어요