법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률럭셔리한바다표범62전 세입자의 미전출 상황시 전입신고 가능여부 및 이 때의 대항력 질문2.14 입주 예정이고, 전 세입자는 2.9 퇴거했다고 합니다. 그래서 오늘 행정복지센터에서 전입세대 열람원을 발급받았는데요. 아직 전 세입자가 전입신고를 하지 않은 상황입니다.만약 입주일까지 전 세입자가 전입신고를 빼지 않는 경우에 제가 전입신고를 할 수 있는지? 만약 임시 전입신고 같은것을 할수 있다면 저의 대항력은 언제부터 발생하는지가 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록기쁜두루치기다가구주택 경매로 넘어가서 이사했는데 청소비와 벽지 수선비를 안내면 낙찰자가 명도확인서를 안준다고 합니다다세대 가구 전세집이 경매로 넘어가서 2년 계약 만기 이후 임차권등기 설정을하고 경매 기간 1년을 더 살고 낙찰이 되었습니다.새로운 집 주인이 1월말경에 내용증명서를 보내 이사를 요청하여올해 2월 9일자로 이사를 하였는데 업체가 변경된 관리실에서 청소비 8만원과 벽지 9만원을 청구하고새로운 임대인도 돈을 안내면 명도를 인정안한다고 하는데 제가 이걸 다 물어내는게 맞는건지 궁금합니다.제가 이사 나가기전 청소도 다 했고 증거로 찍어둔 사진도 가지고 있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엄청난안경곰252오피스텔 분양 해지시 위약금 피할 방법오피스텔 분양 해지시 위약금 피할 방법 문의합니다. 최소한 줄일 수 있는 방법이라도요.계약서에는 일단 수분양자 귀책이면 계약금을 가져가버린다고되어있네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘커다란만두1가구2주택 주택임대사업자 문의입니다.다가구주택으로 1가구 1주택유지하다가이번에 아파트 실거주 매입했습니다부동산에서는 주택임대사업자를 내야된다고하고세무사무실에서는 상가임대사업자를 가지고 있어서 이미 신고를 다 하고 있는 상태니 사업자는 안내도 된다고 하더군요.뭐가정답일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률러블리한갈기쥐171공동명의였다가 상속후 상생임대,직전계약 문의.어머니와 제가 공동명의인 집을 전세주고 있었는데(이미 취득한후에 전세를 주었음) 어머니의 사망으로 제가 단독소유자가 되었습니다.(전세준 상태에서 어머니+본인 공동명의에서 본인100%로 바뀜)계속2년씩 5%만 전세금을 올려왔는데 직전계약,상생임대 해당되나요?22년7월ㅡ집취득일.잔금다치룸.어머니+본인공동22년9월ㅡ전세최초.어머니가 저의 신분증도장가져가셔서 전세놓으심.어머니통장으로 전세금받음.23년4월ㅡ상속받아서 나머지지분획득.본인단독24년9월계약ㅡ전세5%인상갱신.(갱신청구권사용)26년9월ㅡ총4년 전세만기후.새로운 전세계약을 시세대로 .or 기존전세금에서 5%만 인상?설명이 제대로 되었는지 모르겠습니다.전세중간에 어머니+본인 공동명의에서본인단독명의로 바뀐 거 때문에 여쭤봅니다.부동산에서 기존명의자였기 때문에 100%해당된다 말씀하시지만요.ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ22년9월전세최초계약ㅡ이게 직전계약이 되고(중간에 상속발생)24년9월계약5%인상 갱신청구권사용.ㅡ이게 상생임대가 되는걸까요?26년9월 전세만기되면(총4년전세) 이후26년10월 새로운 전세계약이 상생임대가 되는건가요?그러면 이것도5%만 인상해야되나요?제경우 상생임대계약 직전계약 해당되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선량한거미116소송성립 요건 안되는 소송 기각,우선판결 받을 수 있는 방법없나요?이사가고 전세보증금반환 도 하지 않았는데 소송을 제기했습니다.동시이행 의무도 지켜지지 않은 상태에서 제기한 청구이의소송,임차권등기 취소신청 빨리 기각시키는 방법이 없을 까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수줍은족제비146집주인이 명의변경해서 가계약을 취소했습니다(보상문제)안녕하세요전세 계약을 하기위해 공인중개사를통해가계약을 진행 입금 까지하고 확인 문자 받았습니다가계약진행되고 바로 매도자가 상의없이 명의변경을진행하여서 제가 직접 계약을 취소요청하였습니다이경우 배액 배상 받을수 있을까요?가계약서까지도작성하였습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률튼실한누에124집이 경매로 넘어가는 과정과 시간이 궁금합니다임차권등기명령 이후 Hug측에서 대위변제 이후 소송제기 이후에 지급신청명령 그리고 집행권원을얻고 가압류 와 압류신청 그리고 경매 절차까지 이렇게 넘어가게된다면 제가 소유하고 있는 물건지는 대략 어느정도 시간이 걸릴까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지식나눔은세상을지혜롭게쉐어하우스로 남의 아파트에 2달 살 예정입니다.(보증금 100) 집주인이 계약같은 거 하지 말자고 하는데, 제 보증금을 지킬 수 있는 방법이 있나요?쉐어하우스로 남의 아파트에 2달 살 예정입니다.(보증금 100) 집주인이 계약같은 거 하지 말자고 하는데, 제 보증금을 지킬 수 있는 방법이 있나요?소송까지는 가기 싫어서 ㅠㅠ제가 생각해봤는데(1)서면 합의서(2)보증금 영수증말고 더 있을까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로인상적인홍학임대차 계약 질문입니다......방 2개를 계약하던 당시 방 1개는 사람이 살고 있어서직접 확인을 못했습니다.하지만 직접 보지 못한 방의 계약서에는 옵션으로 티비가 포함되어 기재되어 있었고 막상 입주를 하고보니 티비가 없던 상태였습니다. 그렇게 임대차 기간이 끝나 방을 빼고 한달정도가 지난 상황인데요. 집주인한테 티비가 없어졌다고 연락이 왔네요.참고로 그 건물은 상업용 오피스텔입니다. 경찰에 신고하게 되면 저도 법적 책임이 있을까요?찍어놓은 사진도 없고 관리사무소의 CCTV는 제가 지내던 임대차 기간의 절반밖에 남아있지 않다고 하네요.2명의 전문가가 답변했어요