법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률새까만오징어178주택 임대차신고 계약 사항이 변동된 경우500에 40으로 계약서를 작성하고 임대차신고를 마친 상황입니다 계약 도중에 구두상으로 500에 30으로 받기로 했는데, 임대차신고 대상이 아니어서 그대로 놔두면 된다는 답변을 받았으나,국가 시스템 상으로는 제가 40 받는 걸로 나오기에 추후 문제가 되는 부분은 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한꿀벌122궁금한걸여쭤봅니다5층빌라에살다1층빌라로이사온지15일정도되었어요5층에살던곳은좀쾌적한편이었는데시ㅢ로이사온1층빌라는며칠살다보니많이습한게느껴지네요날씨습도가있을때는바닥부분이스프레이를분사해놓은거처럼찐득이고축축한느낌이너무느껴지고기분도다운됩니다1층은이런건지요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반반한홍학20전새관련계약문의드립니다....전세계약 진행했는데 특약에 임차인의 대항력 효력 발생 전 등기부등본상 근저당권, 압류, 가압류 등 임차인의 권리를 침해할 수 있는 일체 등기를 설정 관련해서 넣지 못했는 상황입니다. 등기부등본을 뽑이서 만약 뭐가 문제가 되는 것 같은걸 조기?에 발견했을 때는 어떻게 하는 방법이 최선일까요?아직 잔금을 안치뤘는 데 불안해서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률멕시코토끼주상복합 오피스텔 용도를 주거용으로 변경할 수 있나요?오피스텔 매매를 사유로 퇴직금 중간정산을 받기 위해서는 주거용으로 변경해야한다고 하는데 업무용에서 주거용으로 변경이 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히따뜻함이넘치는미어캣임대차계약 연장시 계약 기간 겹쳐도 되나요?기존 계약: 2024.06/25~2025.06/24 (1년)연장 계약: 2025.06/24~2027.06/23 (2년)25년 6월 24일이 겹치는 상황입니다.기간이 겹치는데 문제 없을까요? 저는 6/25일부터 시작해야하지 않냐고 하니까중개사와 임대인이 6/24일부터 작성해야 한다고 해서요.제가 부동산에 대해 잘 모르기도 하고,이해가되지 않아 전문가분들께 여쭤봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단자발적인복숭아전세집 도배 및 싱크대 교체 요구가 가능할까요?안녕하세요 이번에 결혼하면서 전세를 구하게됐는데아직 가계약만 먼저 했고 본계약서는 이번주중으로 적으러 갑니다.저희가 가는 전세집이 전세입자분이 전세로 약 9년동안 거주하셨습니다.그래서 집주인분께서 도배는 새로 해주시겠다고 하셨는데이런경우 천장도배도 포함인 경우가 많겠죠??그리고 싱크대도 9년이 됐다는건데 집주인분께 싱크대 교체를 요청드려도 될까요?싱크대 교체가 안되더라도 싱크대에 인테리어 필름이라도 가능한지 요청드리고 싶은데이게 통상적으로 생각했을때 가능한 요구인지아니면 터무니없는 요구인지 잘 몰라서 감조차 안오네요ㅠㅠ마음같아선 샷시랑 방문도 인테리어필름 시공하고싶은데 이것도 요구해볼수있는 부분일까요?도배해주신다고 하셨는데 천장도배도 통상적으로 포함되는부분인지싱크대 교체 또는 인테리어 필름시공 요구샷시랑 방문 인테리어 필름요구이중에 가능한 부분이 있을까요? 답변부탁드리겠습니다ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론훈훈한벌새집 매도할때 가스배관 설치 해줘야하나요?이번에 집을 팔게 되었는데 매수인이 가스배관공사비용을 요구합니다. 제 집은 2014년에 가스배관 철거공사를 진행한 집입니다.(본인이 매수할 당시에도 가스배관 없이 인덕션 쓰고 있었음.) 세입자도 쭉 인덕션 사용했었구요. 지금은 세입자가 인덕션을 뜯어가서 아무것도 없는 상태이고, 그 상태에서 매수인이 집 상태 전부 확인 후 계약완료했습니다.근데 이번에 매수하는 사람이 본인은 가스레인지를 써야겠다면서 가스배관공사를 해야할거같다는데, 부동산에서 자꾸 이건 기본시설물이라 매도인이 좀 해줘야할거같다합니다.(7~80만원 선) 근데 계약서 상에는 '현 상태 인수' 명시가 되어있고, 가스배관이 없어도 인덕션 사용으로 주방시설은 정상 사용이 가능하여 하자라고 볼 수도 없을것 같은데. 매수자가 원해서 가스레인지를 써야겠는거면 개인사정 아닌지요?이걸 매도인이 해줘야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아리가또집주인이 바뀌고 전입신고를 다시 해야한다는데 이게 맞나요??집주인이 바뀌고 전입신고를 다시 해야한다는데 이게 맞나요??전세집인데경매로 집이 넘어가면서 집주인 바뀌고다시 재계약 하려니 집 주인분이 전신입고를 '다른데로' 해놧다가새로 집계약할때 전입신고하라는데 이렇게 하는게 맞나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급도전하는장인점유일자, 대항력발생일 궁금합니다!안녕하세요 점유개시일자 2020년 11월 03일확정일자 2020년 10월 7일 그렇담 점유일자는 2020,11,03일이 맞겠죠?대항력 발생일은 언제일까요? 전입일자는 확정일자 받은 날일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법열심히하는바리스타최우선 변제권 질문드려요 부동산에 무지합니다1..◇ 우선변제 금액☞ 소액임차인이 우선변제를 받을 수 있는 금액은 그 보증금 중 다음의 구분에 따른 금액입니다. 이 경우 우선변제금액이 주택가격의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택가격의 2분의 1에 해당하는 금액을 변제받습니다.---> 이 말뜻이 이해가안가요... 예를들어 설명해주실 수있을까요?2.보증금 3000/59 로 전입신고하고 확정일자를받았고건물시세는 30억이고 은행근저당이 12억입니다실거주중이고 2년계약이끝나 연장했습니다토지근저당은없고 임차인중 제가 제일 오래 여태 살고있다는 가정하에최우선변제권이 위협받을 요소가있을까요?1명의 전문가가 답변했어요