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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률매혹적인양파보정명령이 여러번뜨기도 하나요????안녕하세요 지급명령 후 보정명령이 한번이 아니라 될때까지 보정명령이 뜨나요?? 아니면 몇번후 그냥 폐기(?)같이 사라지나요 보정이 안더ㅣ면2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엔리코오노프리부동산 등기부등본에서 확인해야 할 주요 내용은 무엇인가요?안녕하세요 부동산 등기부등본을 열람할 때 반드시 확인해야 하는 사항은 무엇인가요? 근저당권이나 소유권 가압류 등의 개념과 의미도 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아놔덥자너부동산 계약 해제 시 위약금과 손해배상 기준이 궁금합니다.안녕하세요 부동산 계약을 해제할 경우 위약금은 어떻게 계산되는지 궁금합니다. 계약서에 따라 손해배상의 범위가 달라지는지 알고 싶어요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률타닥타닥임대인의 무개념 행동에 대해서 해결할 수 있는 방법을 제시해주세요월세 내면서 가게 운영중인 자영업자입니다.가게 2개가 붙어있는데, 하나는 제가 운영중이고 다른 하나는 임대인이 창고로 쓰고 있어요.근데 2주전에 본인네 창고에 물이 터지면서 물을 잠갔는데요.수도가 연결돼있어서 2주째 물을 못쓰고 있어요.그리고 가게 처음 들어왔을 때 임대인 통해서 가게 앞에 낮은 데크를 설치했어요.비용도 꽤 많이 줬습니다. 근데 처음에 설치할때 문을 당기는데 그 데크 때문에 막혀서 문이 안열리는거예요.말씀 드리니 고민하시더니 그냥 계속 설치하더랍니다.. 그러고선 문이 안걸리게 열리는 부분만 절삭기로 가시더라구요. 근데 이게 계절이 바뀔때마다 원래 두껍던걸 계속 갈았으니 얇아져서 변형이 일어나나 봅니다.또 문이 걸리면 갈고 또 걸리면 갈고.. 하다보니 지금은 아예 밖에서 문을 당겨서 열지를 못해요..손님들은 들어올때마다 깜짝깜짝 놀라구요.임대인에 말씀 드리니 아예 일정 잡을 생각은 안하고 계속 기다리라고만 하네요..이 2가지 문제에 대해서 제가 조치를 할수있는 방법이 없을까요? 정말 답답합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는홍여새290피트니스센터 상호 및 시설인수만 인수한 개별양도양수 시 상가 원상복구 의무가 있을까요?피트니스센터 상호 및 시설인수만 인수한 개별양도양수 시 상가 원상복구 의무가 있을까요?포괄양도양수시에만 원상복구 의무를 가지는거 아닌가 해서 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로저돌적인닭발전세금 반환 받으려면 어떻게 하면 좋을까요?2021년 8월에 2년 전세계약을 했습니다. 카카오전세대출로 9천9백만원을 대출하였고, 총 전세가는 1억 1천만원이었습니다. 2023년 6월에 재계약 하지 않겠다고 하다가 1년만 연장해줄 수 있냐고 했고, 연장하였습니다. 계약서는 다시 쓰지 않았습니다. 그런데 집을 내놓았다고 해서 저는 그때 전세를 내놓은 줄 알았는데 알고 보니 매매로 내놓았다는 사실을 매매 후에 알게되었습니다. 전세 계약은 그대로 승계된다고 하여 2024년 8월까지 살면 된다고 들었습니다. 그래서 2024년 6월에 계약 연장 의사 없음을 밝혔고, 알겠다는 문자를 받았습니다. 그런데 며칠 뒤에 전화가 와서 한달만 더 연장해달라고 하였고, 알겠다고 하였습니다. 또 그 뒤에 12월까지만 연장해달라고 하였습니다. 이때 10, 11, 12월 대출 이자를 반반 부담하기로 하여 그렇게 하기로 했습니다. 그런데 12월에 다시 연락을 드리니 계속 집이 안팔리고, 돈도 없어서 보증금을 드리기 어렵다고 하여 보증금이 마련되는 대로 바로 계약을 끝내기로 하고, 그때 발생되는 이자, 관리비를 임대인 측에서 부담하는 조건으로 대출을 1년 연장하였습니다. 그런데 이자를 주시지도 않고 연락도 잘 안 되어 불안한 마음에 위에 해당하는 내용으로 이틀 전 쯤 내용증명은 보낸 상태입니다. 그 다음날 집주인에게 계속 전화를 하였으나 전화를 받지 않아 문자와 전화를 몇 번 더 해서 결국 연락을 한 상태인데, 언제 돌려받을 수 있을지 물어보니 지금 돈이 없어 갚을 돈을 마련하고 있다는 말만 되풀이하여 어떻게 해야 할지 모르는 상태입니다. 또 현재 매매가가 지불했던 전세가보다 2~3천 정도 떨어져있는 상태입니다. 이때 보증금을 최대한 빨리, 전액에 가깝게 돌려받기 위해서는 제가 어떤 행동을 취해야 할까요? 그리고 만일 지금 임대차 계약을 해지할 수 있나요? 그리고 그러면 3개월 이내에 보증금을 돌려주어야 하는 걸로 아는데, 대출은 어떻게 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히미소짓게만드는청설모같은 빌라 다른호수로 재계약하려고 하는데 부동산이 대리인의 인감도장을 가지고 있어 대신 계약서를 둘이서 쓰자고 합니다같은 빌라 다른호수로 재계약하려고 하는데 부동산이 대리인의 인감도장을 가지고 있어 대신 계약서를 둘이서 쓰자고 합니다처음부터 해당 부동산과 집주인 이렇게 셋이만나 계약을 진행했으나 이번 호수만 변경하여(보증금더높아짐) 다른층으로 이사를 갑니다 해당 재계약서를 쓰는데 집주인분이 부동산을 오면 시간낭비라고 하면서 부동산측에서 집주인 인감도장 다 가지고 있으므로 둘이서 하자고 하고 원칙적으로는 셋이서하는게 맞는데 다들 원칙적으로 하지않는다 말하는데 임차인 없이 저랑 부동산 둘이서 계약해도 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매혹적인양파전세사기 보정명령 맞는지 한번 확인 부탁드립니다.보정명령이 이렇게 떨어졌는데 청구취지에 보증금 금액만 적고 원인을 밑에 사진처럼 적었는데 빨간부분만 삭제하면 된느걸까요 ?>그리고 보정명령 2번에는 청구원인 중 사이에 5.채권자는 위 부동산에서 거주 중 임대인이 바뀌었다는 사실을 부동산을 통해 통보 받고 이를 등기부등본을 통해 확인할 수 있었습니다.이렇게 적어 넣었는데 문제 없을까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매혹적인양파지급명령 후 보정명령 도와주세요..제가 지급명령을 밑 사진처럼 적었는데 보정명령이 떨어졌습니다. 근데 이해가 잘 가지않는데 어떻게 수정해야될지 도움좀 부탁드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조용한삵147계량기에서 세대로 들어가는 급수배관 누수책임빌라입니다. 계량기에서 세대 욕실 바닥으로 들어가는 급수배관 노후로인해 아랫집 천장으로 누수가 되었습니다. 보상책임은 윗집 주인한테 있는건가요? 아니면 전체세대에서 1/N 해야하는건지요?1명의 전문가가 답변했어요