법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률엉뚱한두루미2025임차인등기신청하면 집주인에게연락오나요?전세집에서 이사하려고할때 전세금을 집주인에게받지못한다면 임차인등기신청하라는걸봤는데 임차인등기신청하면집주인에게 연락이오나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률포든47선거 안내문 우편이 사라졌는데 어디로 신고해야하나요,,,?원룸에서 자취하고 있고 저번주에 컨디션이 너무 안좋아 챙기지 못하다가 급하게 목요일 저녁에 본가에 올라가게 되었습니다. 올라가기 전까진 선거 안내문이 우편함에 들어있던 것을 확인했습니다. 그리고 일요일에 가지고 들어오려고 생각하였고 어젯밤에 자취방에 다시 와보니 전기세 고지서만 들어있고 안내문이 사라져있더라고요. 제 우편함 뿐만 아니라 모든 호수의 우편함에 안내문 자체가 싹 사라져 있었습니다. 그로 인해 집주인분을 의심할 수밖에 없고요. 원래 집주인이 세입자 우편함을 청소 목적으로 건드려도 되는건가요? 일단 주인분께 연락은 드렸는데 아직 답은 오지 않은 상태입니다. 만약 우편물 사라진 걸 신고한다면 어디로 해야되나요,,?? 처음 자취하는 거고 전입신고 후 첫 투표라 더 혼란스럽습니다 ,,1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로신중한목화주민센터에서 확정일자 주소 오기사항주민센터에서 확정일자 주소안녕하세요 사회초년생이라 조금 뭐라도 다른 게 있으면 불안 및 걱정이 되어 이렇게 질문드립니다.전세계약을 하고 나서 다음날 주민센터 가서 확정일자 및 전월세 신고를 했습니다.그런데 주소를 자세하게 확인해보니 전세 계약서에는 서울특별시 oo구 oo대로1길 32, oo빌 제4층 제401호 라고 적혀있지만 전월세 신고 및 확정일자에는 서울특별시 oo구 oo대로1길 32, oo빌 401호 라고 공무원님이 작성했더라고요다시말해서,,,'제4층 제'가 안적혀진 상태로 등록되었습니다. 이러한 경우 나중에 대항력이나 다른 문제가 발생할 수 있나요? ( 위 매물은 빌라 1개동입니다. )1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반듯한꿩23원룸 계약 시 에어컨 곰팡이제거 계약사항에 표기했는데...원룸 계약 시 '에어컨 곰팡이제거-에어컨 사용전까지' 라고 특약사항에 포함시켰습니다.처음 계약 시 에어컨에 그냥 육안으로 봐도 곰팡이가 까맣게 보였으니까요..에어컨 사용전까지는 해주겠다고 하여 계약하고 2025년 1월 원룸에 입주했는데..하도 연락이 없어 연락해보니 청소를 해주겠다하였습니다..몇일 후 확인해보니 필터만 씻어져 있었고, 곰팡이는 그대로여서 주인께 얘기하니업체를 불러서 청소를 했답니다..업체를 알려주면 제가 얘기하겠다고 했는데 연락이 없었고..부동산중개업자에게 상황을 얘기하고 중개업자가 주인에게 다시 얘기하고 2주가 다되어 가나 연락이 없어다시 연락했습니다..일욜5시까지 완료한다고 했다고 전했습니다..일요일 저녁 9시40분경 주인이 청소를 완료했다며사진 4장과 문자를 보내왔습니다..자녀에게 확인해보라고 하니 헐....눈에 보이는 날개쪽 곰팡이만 닦아논 상태였습니다..계약서에 수기로 명시를 하고 계약을 했는데 이렇게 되면 임대인이 불이행한거니 방을 뺄 수도 있나요?어떻게 될 수 있나요?거짓말을 몇번을 하니 신뢰가 떨어지네요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단호화로운부대찌개집주인이 보증금을 다 안주고 오백만원 정도를 계속 안갚는데 고소 가능한가요?아직 그집에서 전출신고 안한상태구요 다음 세입자가 들어와서는 살고있습니다. 이 사실은 제가 동의했습니다 그걸 해야 1억이라도 돌려준다고 해서요 ^^;; (이때 임차권 등기 설정까지 해제했습니다)그렇게 찔끔찔끔 갚다가 마지막 500만원을 계속 안갚는데요 더이상은 너무 화나서 기다리기도 싫고요이거 고소하면 변호사비까지 다 돌려받을 수 있나요?얼마정도 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는오랑우탄247전세 세입자인데 집이 경매에 넘어갔다고 합니다중기청 80% 대출과 hug보증보험에 가입한 상태입니다이사를 진행하려고 집주인에게 연락을 하니 건물이 경매로 넘어가서 경매진행예정이라고 합니다임차권등기를 걸어야하는거 같은데이 상황에소 제가 무엇을 해야할지 잘 모르겠네요전세금을 온전히 반환받기위해 무엇무엇을 해야할지 알려주시면 감사하겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 샤시 문제, 보증금 반환에 영향이 있을까요?전세로 살고 있는 집 샤시에 문제가 생겼는데, 이 문제 때문에 나중에 전세 보증금을 온전히 돌려받지 못할까 봐 걱정입니다... 계약 당시 샤시 상태에 대한 별도의 언급은 없었고, 입주 후 시간이 지나면서 샤시에 틈이 벌어져서 외풍이 심해지고, 심지어 비까지 조금씩 새는 상황입니다... 집주인에게 수리를 요청해야 하는 건지, 아니면 제가 어느 정도 책임을 져야 하는 건지 잘 모르겠습니다... 계약 만료 시점에 이 샤시 문제로 인해 보증금에서 차감될 가능성이 있을까요? 만약 그렇다면 어떻게 대처해야 하는지 자세히 알려주세요...ㅠㅠ 너무 걱정되어서 밤에 잠도 제대로 못 자고 있습니다... 이 문제에 대해 잘 아시는 분이 계시다면 부디 답변 부탁드립니다... 보증금 반환에 영향이 있을지 너무 궁금합니다...3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법열심히하는바리스타임대차계약서 교부일 공란 문제가있을까요?임대차계약 연잔했는데 연장계약서에 계약서 교부일란이 비어있습니다임대인께물어보니 그건 상관없다하시고 계약서에 교부일란의 유무는 추후 임대차계약 분쟁의 여지가있는 항목인가요?다른 항목은 빠짐없이 기재되었고교부받은 날짜에 임대인과 공란 여부에대해 통화한걸 녹취는 해두었어요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히꿈많은두루미아파트 전세 묵시적 갱신 중 새로운 계약자와의 이사날짜 못 지킬 경우 불이익?아파트 전세로 살고있는 세입자입니다.임대인이 계약기간 만료 2개월 전 임대료를 5프로 이상 인상하고 싶다고 해지 요구를 했고,저는 다른 집을 매수하고 싶어서 응했습니다.새로운 세입자가 7월 1일에 들어오겠다고 날짜 괜찮냐고해서 알겠다고 했는데해당 날짜를 못지킬 경우 제가 받게되는 불이익은 어떤게 있나요?계약금 들어갔고 계약서 작성도 했다고 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵황홀한독수리부부가 별거중인데 각각 sh,lh 임대가능한지말그대로 이혼은 아니고 별거중인데, 어머니가 sh임대주택 거주중이고 아버지가 lh임대주택을 계약하고자 하는데 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요