법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률도도한참밀드리295전세계약서 재작성에 대해 궁금한점 있습니다.곧 전세계약 만기가 됩니다. 그래서 집주인이 전세계약서를 다시쓰자고 하더라구요. 보증금 인상이야기는 없는거보니 기본조건이랑 똑같은거 같은구요.제 생각엔 묵시적으로 연장되면 제가 나간다고 하면 3개월 이내에 돈을 돌려줘야하니 부담이되니 그런거 같은데 전 어차피 계속 살거라 관계없어서 알겠다고 했습니다. 근데 부동산에 가서 수수료 각자 부담하고 작성하자고 하더라구요.근데 여기서 궁금한점이 그럴필요없이 어차피 조건 변화없이 기간만 변경하는 것이면 기존 계약서에 기간만 표시하고 서로 도장이나 사인하면 되는게 해도 될까요?그리고 만약 그렇게 하지 않고 새로운 계약서를 꼭 쓰자고 한다면 혹기 이유가 있을까요? 혹시 계약서를 재작성해서 담보대출을 받으려고 하는지? 등등 이요. 지금 등기부등본보니 깨끗하긴 합니다.답변해주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간뛰어난가재LH재계약시 집주인한테 연락해야 하나요?lh청년전세로 살다가 2년 다 되어가서 이번에 재계약 하려는데 재계약 가능하다고 서류 받았구요재계약시 집주인한테 먼저 연락해서 재계약 하고싶다고 말해야 하나요? 가능하다하면 어떻게 해야 하는지...하나도 모르겠어서 도움 좀 부탁드립니다ㅠㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한재칼151대리인과 전세 재계약하는데 첫번째 계약때 받은 서류는 의미가 없나요?인감증명서랑 사용인감계를 2년전 계약 때 받았는데 동일한 조건으로 재계약 하는 경우 2년전 받았던 인감증명서랑 사용인감계는 아무런 효력이 없어지나요? 무조건 새로 받아야하고 사본을 가지고 있어야하나요?ㅠㅜ 자꾸 안주려고 해서 어렵습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히촉망받는프리지아월세계약 입주전 계약 취소시 중개료 및 철거비용안녕하세요. 월세를 계약했고 아직 잔금을 치루지 않은성태이며 입주전입니다. 이전집에서 보증금을 아직 못준다고하여 계약금을 포기하고 취소하겠다했는데 부동산 중개비는 부담할수 있는것은 알고있습니다. 다만 집주인이 앞사람말로는 에어컨은 본인들 들어오기 전부터 있던것이었다했으며 저도 그러면 에어컨은 두고 가시면 감사할것 같다고 말씀을 드려 에어컨을 두고 가셨습니다. 계약해지를 말씀하시니 이에대한 철거비용을 내라고 하시는데 저는 계약금을 포기하면서 그 집에대한 모든 권리를 포기한 것인데 철거비용까지 내야하는게 맞는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한재칼151대리인과의 전세 재계약 중 서류 사본이 필요할까요?이미 2년동안 살던 곳이 전세 재계약을 앞두고 있습니다 집 주인은 3명이 공동명의고요 첫계약때도 대리인과 계약하여서 위임장과 인감증명서 사용인감계를 보여주셔서 확인했습니다. **** 그리고 같은 질문을 올렸었는데 이번 재계약때는 집주인 중 한분이 계약할때 오신다고 하여서 그런 경우엔 또 어떻게 달라지는지 묻고싶습니다!! ****1. 재계약도 똑같은 조건으로 대리인과 계약할 건데 어떤 절차로 어떤 서류를 확인해야할까요? 집주인 세분 중 한분이 오신다 하더라도 위임장과 인감증명서는 꼭 필요한게 맞는거죠? 사용인감계도 있어야하나요?? 2. 그 서류들을 확인만하고 제가 사본이나 사진으로 가지고 있지 않아도 되는건지도 궁금합니다! 서류에 대해서 협조적이지 않으신 것 같아서 불안한 마음이 듭니다ㅜㅜ 혹시나 요청해서 재계약 안하고싶다고 하시거나 할까봐,,2. 그리고 계약 후 주민센터에서 주택임대차계약신고, 확정일자만 하면 될까요?답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한재칼151대리인과의 전세 재계약 때 필요 서류가 뭔가요? (공동명의일 경우) 이미 2년동안 살던 곳이 전세 재계약을 앞두고 있습니다 집 주인은 3명이 공동명의고요 첫계약때도 대리인과 계약하여 서 위임장과 인감증명서 사용인감계를 보여주셔서 확인했습니다. **** 그리고 같은 질문을 올렸었는데 이번 재계약때는 집주인 중 한분이 계약할때 오신다고 하여서 그런 경우엔 또 어떻게 달라지는지 묻고싶습니다!! **** 1. 재계약도 똑같은 조건으로 대리인과 계약할 건데 어떤 절차로 어떤 서류를 확인해야할까요? 집주인 세분 중 한분이 오신다 하더라도 위임장과 인감증명서는 꼭 필요한게 맞는거죠? 대리인분과 연락해보았는데 계약서만 있어도 괜찮다고 재계 약인데 너무 까탈스럽다는 느낌으로 말씀하셔서 요청드리기가 애매하네요ㅠㅠ 전세자금보증보험들었고 이것도 연장하려고 합니다! 2. 그리고 계약 후 주민센터에서 주택임대차계약신고, 확정일자만 하면 될까요? 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한재칼151대리인과의 전세 재계약 때 필요 서류가 뭔가요?이미 2년동안 살던 곳이 전세 재계약을 앞두고 있습니다 집주인은 3명이 공동명의고요 첫계약때도 대리인과 계약하여서 위임장과 인감증명서 사용인감계를 보여주셔서 확인했습니다. 1. 재계약도 똑같은 조건으로 대리인과 계약할 건데 어떤 절차로 어떤 서류를 확인해야할까요? 대리인분과 연락해보았는데 계약서만 있어도 괜찮다고 재계약인데 너무 까탈스럽다는 느낌으로 말씀하셔서 요청드리기가 애매하네요ㅠㅠ 전세자금보증보험 들었고 이것도 연장하려고 합니다! 2. 그리고 계약 후 주민센터에서 주택임대차계약신고, 확정일자만 하면 될까요? 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은믿을만한천사전세 보증금 동결, 조건 동일하게 재계약시 어떻게 해야할까요?전세계약 2년이 7월 만기입니다. 임대인이 보증금, 기존 계약 조건 등 모두 동일하게 하고 계약서는 다시 쓰자고 하십니다. 1. 재계약하기 전 살펴봐야할 것은 무엇이 있을까요? 등기부등본에 근저당권, 전세권등 새롭게 설정된 것이 있는지 보면 되나요? 이틀 전에 확인했을 때는 근저당권설정등기말소가 새롭게 있었습니다. 이건 기존의 집에 대한 근저당권을 말소했다는 거니까 신경 안써도 될까요?2. 재계약서를 쓰면 보증금, 계약 조건이 동일해도 확정일자를 다시 받아야하나요? 보증금 후순위로 밀릴 것 같아 불안합니다. 만약 기존 계약서가 효력이 있으려면 어떤 특약 사항을 넣어야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조용한사마귀12부동산 월세 계약 무를 수 있나요???안녕하세요. 이번에 월세 계약을 1년 하고 보증금과 월세를 지불하였습니다 그런데입주하기 전에 급작스럽게 사정이 생겨서 계약을 취소를 해야하는 상황인데 계약 무효로 할 수 있을까요?만약에 무효가 된다면 집주인 분에게 위약금이나 그런걸 내야할까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주말쑥한불가사리부동산거래신고에 따른 소명서 제출하라는데, 금전거래가 아직 없습니다..제 어머니 명의의 주택이 있었는데, 주택의 구입비용(대출상환 포함) 제가 갚았었습니다. 제가 이혼을 하게 되면서 재산분할 명목으로 주택을 이전해야 하는데, 어머니 명의이다 보니 작년 6월에 부동산 매매로 하여 신고하고 등기이전까지 하였으며, 금전거래는 없었습니다. 이번에 구청 부동산과에서 소명서 제출하라는 통지가 나왔는데, 이를 잘 처리할 수 있는 방법이 있을지 여쭤봅니다.1명의 전문가가 답변했어요