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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률짓굳은기러기127월세 납부일 변경하면 돈을 얼마 더 내야하나요?월세 관리비 포함 593,000원 후불이고 기존 납부일은 20일입니다 제 급여일이 25일이라 당장 이번 월세부터 25일로 변경하고 싶은데 총 얼마를 더 줘야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률따사로운햇빛상당한 가액으로 매수 할 수 있다는 것은공유자가 관리 비용을 1년이상 미납하면 다른 공유자들은 해당 공유자의 지분을 상당한 가액으로 매수 할 수 있다고 하던데요여기서 '상당한 가액'이란 구체적으로 어떠한 어느 정도의 금액을 뜻하는건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자월세 계약 시 수리 비용 부담이 애매할 경우 어떤 조항을 계약서에 명시해 두면 분쟁을 줄일 수 있을까요??월세 계약을 체결할 때 수도 고장이나 가전 고장처럼 수리 비용 부담이 애매한 상황이 생길 수 있는데 이런 경우를 대비해 임대차 계약서에 어떤 조항을 구체적으로 명시해 두면 나중에 분쟁 없이 책임을 명확히 할 수 있을까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는퓨마7동일주소 내 세대분리 관련 질문드립니다안녕하세요.직장생활 중인 20대입니다.현재 본가에서 나와, 자취를 하고 있는데요. 독립한 오피스텔이 전입신고가 안되는 주소입니다.따라서 현 주민등록상 주소는 부모님 댁으로 되어 있는 상태입니다. 또한 작년에는 계약직으로 소득이 조금 있었고 올해는 취업해서 지속적으로 소득이 있는 상태입니다.이런 상황에서 주소지를 옮기지 않고 세대만 분리할 수 있는 방법이 없을까요? 아무래도 청년도약적금이라던지 가구소득으로 산정되면 여러 혜택 등을 받기 까다롭다보니 1인 가구로 독립하고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도재밌는장수풍뎅이이런 경우도 묵시적 계약 갱신인가요?임차인이 계약일까지 살고 이사간다고 구두로 말 했는데 막상 계약만료일에도 안나가고 계속 월세를 내고 거주하면 묵시적 계약갱신인가요?만료일보다 한달 이상 거주중입니다 월세도 내구요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률호화로운박쥐30LH행복주택 시설물에 의한 부상 관련질문LH행복주택에 살고있는데 행복주택에 세워진 울타리(?) 모서리가 날카로워 길가던중 부딪혀 찰과상을 입었는데 보상을 받을수있는지 보상을 받을수있는지, 받는다면 어디에 문의해야하는지 알수있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도슬림한야생마아파트 월세 임차료 전액지불 해야 하나요?매달 18일부터 다음달 17일까지 임차기간인데 24일에 이사를 하게되면 임차료를 한달치 전액 지불해야하나요? 아니면 17~24일까지만 지불하나요? 계약서상 임대기간은 2026년 10월17일 까지인데 임대인이 집을 매도하게되어 제가 나가는겁니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금이2안녕하세요 전세집에대해서 여쭈어봅니다.안녕하세요 세입자가 안구해지고있어서 추가 연장을 하였습니다.현재 그집에서 거주는안하고있습니다.세입자가 구해지는대로 계약종료 조건으로 재계약을한상태이고집주인이 퇴실청소하고 구하면 빨리구해지지않냐면서 짐을 빼달라고합니다.짐을 다뺴게되면 대항력이 사라진다고하는데 어느정도 집에 놔두어야할까요 퇴실청소에 방해가 안될정도 옷정도 장롱에 걸어두는정도도 괜찬을까요??4년정도 살앗는데 자는곳벽이랑 불을켜고 끄는주변이좀 더러워졌는데 도배는 어떻게 해야하는지도 알려주시면감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로영감을주는카멜레온세입자 분께서 중간에 나가겠다고 하시는데...최근 세입자 분과 월세 문제로 조금 다투게 되었는데요.(2달씩 밀리는 것은 아니라 법적으로는 큰 문제 없음)세입자 분께서 먼저 만약 복비 지원해주면 나가겠다고 하시더라구요.그래서 새로운 세입자를 구하려고 합니다.기존 만기는 아직 1년 8개월 정도 남은 상태인데요.10월까지 새롭게 세입자를 구하고 지금 세입자분도 새로운 집을 구하자고 하려고 합니다.근데 만약 세입자분을 새롭게 구했는데 기존 세입자분께서 마음이 바뀌었다고 안나가겠다고 하면 어떻게 되나요?그냥 계약금만 날리게 될 거 같은데... 문자나 어떤 증빙을 남겨서 10월까지는 나가는 것을 약속 받아야 안전할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내충직한비빔국수합의갱신 2년, 퇴거 3개월 전 안내 후 복비안녕하세요.월세 계약으로 입주하여 2년간 거주했습니다. 만기 1개월 전 임대인이 거주 여부 확인하여 연장 진행하고 월세 5% 인상되면서 월세금액만 변경하여 24년도에 계약서를 다시 작성하여 현재까지 거주 중입니다.하지만 개인 사정으로 인해 2025년 9월 이사할 예정이라, 2025년 5월 말에 문자로 퇴거 계획을 미리 알렸고, 임대인께서도 "알겠다"고 답변을 주셨습니다.그러던 중, 4일 뒤에 임대인께서 임대사업자 등록을 해지할 예정이고 전세로 변경한다고 합니다. 그리고 임차인 동의서 작성이 필요하다고 하셨고, 직접 만나서 서명을 요청받는 상황입니다.저는 이 부분을 명확하게 하고자, 동의서에 서명하기 전에 아래 내용을 포함한 간단한 계약서를 먼저 작성하고 싶습니다:저는 2025년 9월 퇴거하며, 이후 새 입주자가 구해지지 않더라도 월세는 더 이상 납부하지 않습니다.새 입주자가 구해지는 경우, 중개보수(복비) 부담은 임대인이 부담합니다.이와 관련하여 몇 가지 궁금한 점이 있습니다.복비 부담 여부퇴거일 3개월 전에 미리 알린 경우, 임차인은 복비를 부담하지 않아도 된다고 들었는데, 실제로 그런지 궁금합니다.연장 계약의 의무 이행 여부저는 계약을 연장한 상태인데, 임대인께서는 연장 계약도 원래 계약처럼 기간을 끝까지 채워야 한다고 말씀하십니다. 다만 저는 3개월 전에 퇴거 의사를 충분히 알렸기 때문에, 꼭 계약 기간을 모두 채우지 않아도 되는 건지 알고 싶습니다.계약서 전달 방식계약서를 작성한 후 바로 임대인께 드리는 것보다, 작성 전에 초안을 먼저 보여드리고 수정할 부분이 있는지 여쭤보는 것이 더 나은 방법인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요