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목마른가마우지13525.01.16
임대료 인상관련 방어 질문드립니다.23년4월1일 2년 상가 임대계약 하였고25년 3월31일 만기입니다.부동산 관리인이임대료 5%인상과 관리비(?)까지 올릴려고 하합니다.일단 초기 임대계약 할때와 다르게 현재 옆건물이 폐건물이 되고 외벽을 높게 쳐서 사람들이 많이 다니는 도로쪽에서 저희 건물을 가리고 있는 상황입니다. (건물은 올릴예정이 없어보입니다)이런 부분을 때문에 워크인 손님이 너무 줄긴했습니다.임대료는 임대인이 올린다고 하면 어쩔수 없지만관리비는 부동산 관리인니 먹는걸로 아는데관리비 올리는건 이해가 안되네요.둘다 막고 싶은데 조언을 구합니다.
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탈퇴한 사용자25.01.16
일반인 근저당권은 일부만 말소하는 것도 가능한가요??사려는 아파트 매물의 근저당권 중 일반인 것이 있는데, 액수가 높은 것 같습니다. 혹시 일반인 근저당권이 3억으로 잡혀있으면 1억만 말소해서 2억까지로만 만들어달라고 할 수 있을까요?
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청초한꽃게6225.01.16
1세대 2주택에서 주택 인정 기준이 궁금합니다혼인을 했는데 저는 혼인 전 아버지와 공동 명의 주택이 1채(전라도), 아내는 혼인 전 분양받아 결혼 후 실거주로 살고있는 아내 명의 아파트가 1채(경기도)가 있습니다.이 경우도 1세대 2주택인가요?
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소탈한곰3625.01.16
관리대리인과 계약해지를 할 경우, 제가 어떤 준비를 해야 할까요?L/H 청년임대주택으로 8년 살다가 오늘 계약을 해지하러 갑니다.L/H에서는 임대해 준 주인과 계약해지서를 작성하면 된다고 합니다.그래서 주인에게 전화했더니 자기 건물 관리대리인과 계약해지서를 작성하라고 합니다.혹시 관리대리인과 계약해지를 할 경우, 제가 어떤 준비를 해야 할까요?
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길쭉한홍학5825.01.15
전세에서 청약새아파트 전입 시 임차권등기 기간방법상황-전세:부인 세대주(계약자)->남편세대주로 변경-청약:남편이 계약자 부부공동명의-계약갱신청구권 사용 후 만료(특약으로 한두달 더 살겠다 4개월 전 퇴거 의사 전달-한달 전 퇴거날짜 확정 후 집주인에게 퇴거의사 전달-한달전퇴거의사 전달이면 임차권등기나 보증보험 불가한가요?-디딤돌이 한달내 전입 조건인데 기존집 나가면서 임차권등기 설정하면 2-3주걸린다고합니다 이런 경우 진행방법1.만기끝났는데 집 안나가면 임차권등기 설정,보증보험 신청2.등기에 표기될때까지 부인만 2-3주간 기존전셋집에 살기3.남편은 새집에 살다가기존 전세집에 임차권등기된게 확인 되면 부인,남편 새집에 전입신고확정일자 받기-새집에 전입.확정일자가 늦어질 시문제점이 있나요?
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궁금한상인25.01.15
부동산 상가 권리금에 대해 궁금합니다.안녕하세요.요즘 부동산 상가 권리금을 부동산에서 쓰지 못한다고 하는데혹시 행정사를 부르면 행정사 수수료와 권리금 수수료는 어떻게 내나요?또한 권리금을 주고 받으면주는 사람과 받는 사람은 권리금 금액에 대해 세금적으로 어떻게 처리가 되나요?
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하이hi25.01.15
전세금 반환 못돌려받으면 계속 살아도되는건가요안녕하세요 요즘 전세 사기 많잖아요.근데 예를들어 퇴거해야하는데 전세금을 못돌려받으면 받을때까지 그 집에 내 집처럼 살아도 법적인 문제없는건가요?
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길쭉한홍학5825.01.15
임차권등기도 집주인에게 미리 한두달전 얘기 해야 효력이있나요?-전세 이날 빼겟다고 미리 얘기해야하는 기간은?-위에 미리 전세빼겟다고 한달전만 얘기하고 전세 만기끝나자마자 임차권등기걸어도되나요?
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자강불식후덕재물25.01.15
무효와 취소에 관하여 법적인 개념은?언뜻 들으면 비슷한 얘기같은데법적인 개념과 실생활에서 활용되는 부분에서도 다르더라구요전문가분들이 개념과 적용례를 알려주시면도움이 돨꺼 같아요많은 의견바랍니다
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여전히까탈스러운땅콩잼25.01.15
밑에 집에서 층간소음 보복스피커를 설치했어요망치소리가 저녁부터 다음날까지 반복되는대요.이거 어떻게 해결을 해야할지요.경비원 부르고 경찰부르고 하면 해결될런지..우선 녹음해 놓긴헸는데..
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