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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자근생건물 고시원 원룸으로 사용 질문드립니다현재 건축물대장에 위반으로 되어 있다 해지가 된상태인데요 추후에 다시 위반건축물로 될수도 있는지 궁금합니다 답변부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내순진한선인장원룸 1년 계약 중도 퇴실 집주인이 막아서 주택임대차분쟁조정위원회 신고 가능한가요?계약 특양사항에 분명 중도퇴거시 새입자 구하고 나갈 수 있음이라고 되어있는데 제가 처음 계약할 때 중도퇴실 관련이야기 안 했다고 자기는 새입자 구하는걸 허락 안 해주겠다고 부동산 올리는 것도 막고 아무것도 못하게하고 있습니다 저는 군대에 가게되어 어쩔 수 없이 방을 빼야되는데 새입자 구하고 나가면 안되냐는 상황이고요 녹음도 해놨습니다 새입자 안 구해지면 1년 계약 이행하겠다고도 했는데 새입자 구하는걸 아예 막습니다 신고되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도자부심있는갈비찜우천시 누수로 인한 집수리 미비시 계약해지 가능할까요7평정도의 원룸이고 추가로 베란다가 있는데 철재질로 지붕처럼 덮어놓아 실내처럼 사용가능하다고 소개받았었습니다. 그래서 사용할 수 있는 공간이 넓은것이 장점이라 계약 했습니다.근데 비만오면 지붕 접합부에 문제가 있는지 누수가 있습니다. 정확하게 방안으로 들어오지는 않지만 베란다로 이어지는 문턱부분에 물이 떨어지고 고여서 창문쪽 절반을 제외하고는 공간 절반 바닥 혹은 접합부 밑에 물건을 놓지 못합니다. 한번 미끄러워서 넘어진 적도 있기에 비오면 바닥에 수건을 여러장 깔아놓고 지내고 있습니다.지난해 3월 계약 당시 해당 내용을 전달받지 못했고 이후에 알게 되어 수리를 요청, 증거는 없으나 1차로 진행했다고 전달받았습니다. 그래도 물이 새서 요청을 했고 진행이 안되다가 올해 장마는 못참겠어서 6월 9일 문자로 수리요청했습니다. 임대인은 빌라를 지인 여럿이서 구매한 것이라 소유주 회의후에 수리해준다고 했고 제가 6월 16일 추가 수리 일정문의 끝에 이번주내로 소유주 모임을 갖고 조치하겠다 얘기하고는 말이 없습니다.조만간 장마가 시작되면 수리가 안될거고 이렇게 넘어가면 월세를 안내거나 계약해지가 될까요? 비새는게 질려서 계약해지쪽에 무게를 두고 싶긴 합니다.추가로 이런 경우에 내용증명을 작성해서 월세 조정 혹은 계약해지시에 개인이 진행이 가능한건지 변호사선임을 필수적으로 하는지 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도화기애애한순록오피스텔 계약 전 호실을 안알려줘요.안녕하세요, 오피스텔 계약을 앞두고 있습니다.현재 방 사진만 보고 공인중개사에게는 가계약금을 송금한 상황이고, 입주 일주일 전쯤에 전화로 계약한 후에 입주 예정일 당일 최종적으로 직접 만나 봬서 방 살펴보고 계약서에 사인하기로 했습니다.여기서 걱정되는 점은 가계약금을 송금했는데도 계약일 전이라는 이유로 방 호수를 안알려준다는 점입니다.가계약금을 송금했는데도 계약일 전에는 호수를 안알려주는 경우가 있나요?그리고 부득이하게 방을 직접 못보고 계약하는 상황인데 제가 신경써야할 리스크가 어떤게 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도똘똘한수달차용증을 작성했는데 변경이 필요할까요?안녕하세요.부모님께 1.5억 차용을 하여 주택구매에 사용 예정입니다. 부모님과 저 단독으로 차용증을 작성하였는데 주택의 명의는 부부 공동 명의로 진행합니다. 차용과 별개로 대출도 공동 명의로 실행했습니다.추후 세무조사를 나오면 차용을 단독으로 한 것 문제가 될 수 있다는 의견들이 있던데 차용증을 부부가 같이 부담하는 것으로 변경하여 다시 작성할 필요가 있을까요?그리고 차용증에 상환 기간을 15년으로 했는데 5년 정도로 짧게 잡으라는 의견도 많더라구요. 변경 시 기간도 바꿔서 5년 단위로 차용증을 다시 쓰는 게 맞을까요?미리 답변 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제이콥아빠집주인이 주소지 옮려 달라고 해서 옮겼는데요집주인부탁으로 주소지를 옮겼고 그대로 살고 있습니다 월세를 내는게 맞나요?? 사실상 계약 파기 상태인데 주는 게 맞나요? 달라고 엄청 재촉 해요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나노나노나노월세계약후에 계약자가 아닌 타인이 거주하게 됬을때 생기는 불이익은 무엇이 있나요?월세계약후에 계약자가 아닌 타인이 거주하게 됬을때 생기는 불이익은 무엇이 있나요?금전적이나 법적으로 어떤 불이익이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률우엥엥에에에2년 원룸 계약 후 중도해지 하려고 하는데 문제가 생겼습니다2년 계약 후 일이 생겨서 해지하고 이사를 가려고 하는데 집 보러 오는 사람들 얘기를 들어보니까 지금 월세보다 10만원 이상 올렸다고 하는데 너무 비싸서 새 세입자가 안 구해질 거 같은데 이럴 경우에는 그냥 못 나가고 살아야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로친밀한닭갈비아파트 천장 크랙 및 누수에 대한 문의합니다안녕하세요아파트 앞베란다와 뒷베란다의 천장에 크랙이 간 상태이고, 배관부분은 이미 누수가 발생하는 것 같습니다.아파트관리실에 문의하니, 샷시문제 때문인 것 같다고 하시더라구요.Q1. 만약 샷시문제가 아니라, 노후건물로 인해 건물외벽을 타고 생긴 크랙이면 누구에게 수리비를 청구 할 수 있나요?Q2. 샷시문제라면 수리비 청구는 어려울까요?Q3. 어떤경우에 윗집에 책임이 있나요?감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알믿음직한계란탕임대사업자 잔금일(전입신고)에 근저당 설정현재 임대사업자의 표준임대차계약을 진행했고, 확정일자까지 받아놓은 상태입니다.특약에 "잔금일전까지 근저당권 설정을 하지 않는다"으로 되어 있는데 임대사업자도 잔금일(전입신고) 당일에 근저당을 설정할 수 있나요?현재 임차인이 살고계시고, 잔금일 오전에 이사를 가신다고 하네요.부동산에서 잔금익일로 수정해주신다고 했는데, 대출 때문에 계약서 수정이 어려운 상태입니다.주변에서는 이미 계약을 여러 번 해왔고, 임차인이 점유하고 있어서 그럴 수 없다고 하는데...이대로 잔금까지 치뤄도 괜찮을지 모르겠네요.1명의 전문가가 답변했어요