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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그런대로고운소나무증액없는 전세 재계약 확정일자 허그보증보험안녕하세요증액없이 현조건으로 전세 재계약을 합니다. (부동산에서 연장 계약서 작성)허그 보증보험도 연장을 하려는데요, 필요 서류는 아래 4가지더군요.1) 갱신 전세계약서2) 전입세대확인서3) 주민등록등본4) 금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서저의 경우에 질문1. 확정일자를 다시 받아야 하나요? 확정일자를 받을 때 등기부랑 지방세완납증명서 확인 필수, 주인이 바뀌거나 압류 & 대출 등이 있다면 후순위로 밀려남기존 2년 계약이 아닌 1년 재계약이므로 확정일자를 받아야지 허그 보증보험에 재가입이 가능한가요?질문2. 전입신고도 해야하는지1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은혜로운홍관조30명도확인서 요청 시 임차인이 줘야하는 서류가 있나요? 낙찰 이후 관리비를 꼭 내야 하나요?안녕하세요경매로 인해 이사일 명도확인서, 인감증명서 낙찰자로부터 수령할 예정입니다.이사 당일에 아파트 관리비 정상 납부 영수증을 요청했는데이걸 꼭 줘야만 명도확인서를 받을 수 있나요?이사 나가는거 확인하고 명도확인서 받으면 되는줄 알았는데 서류 요청을 하니 당황스럽네요그리고 낙찰 이후 발생하는 관리비는 임차인이 모두 납부하고 나가야하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조심하자부모님과 전세계약시 금액산정을 어떻게 해야 하나요?남편 명의의 소유 아파트의 전세 시세가 2억 7천입니다부모님과 전세 계약시 얼마로 해야 상속 및 증여 세금에 문제가 없을까요?가족간 거래시 저렴하게 계약할 수 있다고 하던데 기준이 어떻게 되나요?만약 월세로 한다면 금액을 어떻게 산정해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매혹적인양파임대인 초본 발급방법 궁금한게 있습니다.안녕하세요 제가 임대인 초본을 발급을 받아야하는데요 (임대인이 초본상의 거주지에 거주하지않고 다른곳에 거주하여 회피하고있습니다.)근데 제가 지금 지급명령정본이랑 강제경매 서류밖에 없는데발급이 가능한가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심반짝이는사과무단 적재물 폐기처분에 관해서....임차인이 오피스텔에서 퇴거하신후 공유 분문(엘레베이터 앞) 물건을 넣어두셨더라구요. 그래서 빨리 치우시라고 하니 알았다하시곤 며칠후 치웠다 하셔서 그런가보다 했는데 관리실에서 물건들을 계단실과 비상문 위에 숨겨놨다고 하시면서 소방점검이 있을예정이니 빨리 치워달라고 하세요. 퇴거하신 임차인은 연락이 안되고 .. 이럴경우 이 물건들을 폐기처분 해도 되는지 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면열정넘치는부엉이잔금을 지급한 후 전입신고 질문있습니다.안녕하세요.금일 오전에 전세계약에 대한 잔금을 치뤘고, 전세계약 명의는 아내만 들어가있습니다.온라인으로 신청을 하려고 하는데 이런 경우 아내만 온라인으로 전입신고를 하면 되는지 아니면 저도 추가로 전입신고를 해야하는지 궁금합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일보고싶은나비직원 기숙사를 구하는데 법인 명의로 임대차 계약시 유의사항이 있을까요?법인사업자 입니다.빌라나 오피스텔을 월세로 구해서 직원 숙소로 사용하려고 하는데월세를 계산서 처리하고자 하는데 계약하고자 하는 건물 용도의 제약사항이 있을까요?그리고 계산서 처리 하려면 임대인도 법인이어야 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률타일시공전세계약시 특약 설정 문의(임대인 변경시 임차인의 계약무효 권리를 추가하는게 좋을지요?)안녕하세요, 임차인으로 부천 소재 아파트에 전세계약 중입니다.전세대출 및 전세보증보험 가입에 대한 특약을 요청하였고, 입주 이후 임대인이 변경될 경우 임차인에게 고지하도록 특약을 설정했습니다.다만, 임대인 변경시 고지뿐만 아니라 계약을 무효화하고 보증금을 반환할수 있는 권리를 추가해야 할지 고민입니다.위의 "고지" 의무 뿐만 아니라 임대인이 바뀌는 경우 임차인이 전세계약을 해지하고 보증금 반환을 요청할 수 있는 권한을 넣는게 필수일지, 보증보험을 가입한 경우에 권장되는 특약 내용이 무엇인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단충직한녹차hf청년버팀목 대출 후 보증보험 관련 질문hf 청년버팀목 전세로 집을 알아보는 중입니다. hf는 따로 보증보험을 들어야 하는 걸로 알고 있습니다. 근데 부동산에 문의해 보다보니 임대인이 hug전액보증보험 가입되어 있다고 하는 경우가 있었습니다. 이 경우에는 제 보증금이 안전한 건가요? 또 제가 따로 보증보험을 안들어도 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률환한바위새281임차권등기. 가압류 동시진행 가능한가요?지금 살고 있는 집 전세 만기일이 3월 말입니다. 3개월전 집주인에게 통보하고 기다렸지만 대책이 없습니다.제가 살고 있는 집은 10층 30세대입니다. 며칠전 등기부등본을 열람해보니 반 이상의 세대가 임차권 등기가 된 상태입니다. 저는 임차권 등기와 가압류를 동시에 진행하고 싶은데 동시진행이 가능 할까요?2명의 전문가가 답변했어요