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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률멕시코토끼주상복합 오피스텔 용도를 주거용으로 변경할 수 있나요?오피스텔 매매를 사유로 퇴직금 중간정산을 받기 위해서는 주거용으로 변경해야한다고 하는데 업무용에서 주거용으로 변경이 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히따뜻함이넘치는미어캣임대차계약 연장시 계약 기간 겹쳐도 되나요?기존 계약: 2024.06/25~2025.06/24 (1년)연장 계약: 2025.06/24~2027.06/23 (2년)25년 6월 24일이 겹치는 상황입니다.기간이 겹치는데 문제 없을까요? 저는 6/25일부터 시작해야하지 않냐고 하니까중개사와 임대인이 6/24일부터 작성해야 한다고 해서요.제가 부동산에 대해 잘 모르기도 하고,이해가되지 않아 전문가분들께 여쭤봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단자발적인복숭아전세집 도배 및 싱크대 교체 요구가 가능할까요?안녕하세요 이번에 결혼하면서 전세를 구하게됐는데아직 가계약만 먼저 했고 본계약서는 이번주중으로 적으러 갑니다.저희가 가는 전세집이 전세입자분이 전세로 약 9년동안 거주하셨습니다.그래서 집주인분께서 도배는 새로 해주시겠다고 하셨는데이런경우 천장도배도 포함인 경우가 많겠죠??그리고 싱크대도 9년이 됐다는건데 집주인분께 싱크대 교체를 요청드려도 될까요?싱크대 교체가 안되더라도 싱크대에 인테리어 필름이라도 가능한지 요청드리고 싶은데이게 통상적으로 생각했을때 가능한 요구인지아니면 터무니없는 요구인지 잘 몰라서 감조차 안오네요ㅠㅠ마음같아선 샷시랑 방문도 인테리어필름 시공하고싶은데 이것도 요구해볼수있는 부분일까요?도배해주신다고 하셨는데 천장도배도 통상적으로 포함되는부분인지싱크대 교체 또는 인테리어 필름시공 요구샷시랑 방문 인테리어 필름요구이중에 가능한 부분이 있을까요? 답변부탁드리겠습니다ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론훈훈한벌새집 매도할때 가스배관 설치 해줘야하나요?이번에 집을 팔게 되었는데 매수인이 가스배관공사비용을 요구합니다. 제 집은 2014년에 가스배관 철거공사를 진행한 집입니다.(본인이 매수할 당시에도 가스배관 없이 인덕션 쓰고 있었음.) 세입자도 쭉 인덕션 사용했었구요. 지금은 세입자가 인덕션을 뜯어가서 아무것도 없는 상태이고, 그 상태에서 매수인이 집 상태 전부 확인 후 계약완료했습니다.근데 이번에 매수하는 사람이 본인은 가스레인지를 써야겠다면서 가스배관공사를 해야할거같다는데, 부동산에서 자꾸 이건 기본시설물이라 매도인이 좀 해줘야할거같다합니다.(7~80만원 선) 근데 계약서 상에는 '현 상태 인수' 명시가 되어있고, 가스배관이 없어도 인덕션 사용으로 주방시설은 정상 사용이 가능하여 하자라고 볼 수도 없을것 같은데. 매수자가 원해서 가스레인지를 써야겠는거면 개인사정 아닌지요?이걸 매도인이 해줘야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아리가또집주인이 바뀌고 전입신고를 다시 해야한다는데 이게 맞나요??집주인이 바뀌고 전입신고를 다시 해야한다는데 이게 맞나요??전세집인데경매로 집이 넘어가면서 집주인 바뀌고다시 재계약 하려니 집 주인분이 전신입고를 '다른데로' 해놧다가새로 집계약할때 전입신고하라는데 이렇게 하는게 맞나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급도전하는장인점유일자, 대항력발생일 궁금합니다!안녕하세요 점유개시일자 2020년 11월 03일확정일자 2020년 10월 7일 그렇담 점유일자는 2020,11,03일이 맞겠죠?대항력 발생일은 언제일까요? 전입일자는 확정일자 받은 날일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법열심히하는바리스타최우선 변제권 질문드려요 부동산에 무지합니다1..◇ 우선변제 금액☞ 소액임차인이 우선변제를 받을 수 있는 금액은 그 보증금 중 다음의 구분에 따른 금액입니다. 이 경우 우선변제금액이 주택가격의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택가격의 2분의 1에 해당하는 금액을 변제받습니다.---> 이 말뜻이 이해가안가요... 예를들어 설명해주실 수있을까요?2.보증금 3000/59 로 전입신고하고 확정일자를받았고건물시세는 30억이고 은행근저당이 12억입니다실거주중이고 2년계약이끝나 연장했습니다토지근저당은없고 임차인중 제가 제일 오래 여태 살고있다는 가정하에최우선변제권이 위협받을 요소가있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히화창한토스트사유지 내 수목관리에 관한 질문드립니다.안녕하세요.사유지 내(기업)에있는 나무가 너무 크고 뿌리도 많이 자라서 보도블럭도 올라오고(금이가고 울퉁불퉁)가지도 건물을 가릴정도로 길게 뻗어있습니다.주소는 사유지 내에 있는 나무이지만 인도와 근접하여보행자에게 피해를 줄 수 있어보이는데가지치기, 나무 주변 가로등 정비와 같은 작업구청에 민원 넣으면 지원 받을 수 있나요?관련 법안이라던지.. 가능 여부 댓글로 남겨주시면감사드리겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차계약 문제해결, 전문가의 도움이 필요할까요?현재 임대차 계약 관련 문제로 심각하게 고민 중입니다... 계약 만료를 앞두고 임대인과 보증금 반환 문제로 의견 차이가 커서 원만하게 해결될 기미가 보이지 않는데, 내용증명 발송까지 고려해야 할지 고민입니다... 임대인이 계속해서 차일피일 미루면서 연락도 잘 받지 않으셔서 너무 답답하네요 ㅠㅠ 법적인 절차를 밟아야 할 상황인지, 아니면 다른 효과적인 해결 방법이 있을지... 변호사나 법무사 같은 전문가의 도움을 받는 것이 현명할까요? 비용적인 부담도 만만치 않아서 망설여지지만, 혼자서 해결하기에는 너무 어려울 것 같아 조언을 구합니다... 비슷한 경험이 있으시거나 관련 지식이 있으신 분들의 고견을 부탁드립니다... 어떻게 대처해야 할지 자세히 알려주세요... 정말 궁금합니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽한제비15임대주택에 대한 전기 일시차단 가능한가요?안녕하세요.저는 임대인입니다.주택을 보증금 없이 월세로 임대하였는데 임차인이 임대료를 3개월간 체납하였는데보증금이 없어 임대료 상계도 불가능한 상태이며 전기요금도 2개월 체납되어 있습니다.그래서 임대차 계약을 해지통보 하였는데명도도 이루어 지지 않고 버티고 있다면전기, 수도를 차단하고 싶은데전기, 수도를 차단해도 법적으로 문제가 안될까요?법적인문제가 발생하면 오히려 임대인이 불리해질까봐 걱정입니다.전문가의 고견 부탁합니다.2명의 전문가가 답변했어요