법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률단단한대벌래269심한 변기막힘으로 오배수관 화장실 대공사 비용청구 임대인 임차인 누구의 몫인가요?변기아래 두 구멍에서 오물이 센다고해서 공사중 변기 바로 아래 오수관에서 음식쓰레기 김치, 사과껍질 등 다량이 발견되어 막힌곳을 파내느라 오•배수관, 변기 교체, 방수, 타일공사까지 끝났으나 공사완료 후 여전히 변기물이 내려가질 않아서, 다시 변기를 띁고 세관기로 깊은 배관아래서 물티슈 뭉치를 꺼내었습니다. 비용이 100만원 정도 나왔는데 화장실사용하는 상가임차인들은 3곳입니다. 임차인 임대인 중 누가 비용을 내야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말책임감을가진제비꽃자식명의로 아파트를 매수한뒤 자식은 안살고 다른 가족들만 살아도되나요?부모님명의의 아파트에서 부모님이랑 저랑 살고있습니다. 부모님명의의 아파트는 전세로돌리고 제 명의로 아파트를 매수해 거기서 부모님이 거주할수있나요? 1가구 2주택은 상관없나요? 저는 원룸 월세얻어서 나가고 부모님만 전입신고해서 살아도되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자계약금 지불하고 계약과 다른 집 인테리어는 집주인 마음대로 인가요?부동산과 함께 집을 방문하고 벽지와 장판 새로 다 해주시고 문이랑도 페인트 해주신다고 하셔서 계약금 지불과 함께 계약서를 작성했습니다. 벽지와 장판 새로 붙였다고 보러 오라고 하셔서 보러가기도 했습니다. 마음에 들었고 감사드렸어요. 에어컨도 달아주신다고 하셔서 정말 감사하다고 말씀드리고 이삿날만 기다렸습니다. 최근에 에어컨 다셨다고 사진 한장을 보내주셨는데.. 벽을 보니 띠벽지가 둘러져있더라고요. 여쭤보니 최근에 직접 붙이셨다고, 그래서 제가 집 한번 보러가도 되는지 여쭤보고 보러갔습네다. 밑에 모든곳을 띠벽지로 둘러두셨더라고요. 다락방 문은 주변까지 싹 붙여놓으셨어요. 그래서 고민하다가 문자도 드렸어요. 왜 붙이셨는지 궁금하다. 미리 말씀해주셨으면 좋았을거같다. 혹시 다시 제거가 가능한지, 여쭤봤지만, 불가능하다고 그냥 사셔야할거같다는 답만 돌아왔고 할말을 잃어 아직 답장을 드리지는 못했습니다. 계약금도 넣어둔 상태이고 불가능하다는 답변만 하시고 어쩔수없이 그냥 사는 방법밖에는 없는건가요.. 집 사진을 올릴수는 없어서 비슷한 띠벽지로 올려요. 화이트보다 조금 누런빛이 돌고 사진보다 큰 사이즈 입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도격려하는카나리아오피스텔 관리비 3개월 미납 단전단수관리규약 그런거없구요전에도 문자몇번하고 단전단수 시켜버려서10시간 가까이 정신적 고통으로 힘들었습니다겨우 돈을구해서 일부납부하였고이번에도 3개월 미납중인데또 문자로 3일내 안내면 단전단수 한다는데진짜 하거든요관리비를 내긴할건데제가지금 정신적으로도 육체적으로도 너무힘든상황인데또 암흑속에서 전기도 하나 안들어오면 정신병 올거같거든여..이렇게 문자 하나하고 단전 단수 시킬수잇는건가요..냉장고도 안되고 폰충전도안되게 해요#부동산, 건축1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률장미꽃품안에상속받은 농지 임대차계약서 작성시 편의상34개월도 가능할까요?상속받은 농지(답)임대차 계약서 작성시명도 날을 년말로 맞추려고 하는데요.예를 들어계약서 작성일 2025년 3월 20일이면임대기간이 2025년 3월 20일부터2027년 12월 31일이 되는데요.그럼 3년에서 3개월정도 부족하는데그래도 괜찮을까요?아니면계약서 작성일이 2025년3월 20일 이라도임대차 기간 시작을 2025년 1월1일부터2027년 12월 31일로 써도 될까요?(참고로 아주 오래전부터 계약 그 땅에서농사지어오시던 분이십니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률답변부탁합니다변호사 수임료에 대하여 알고 싶습니다변호사 수임료에 대하여 알고 싶습니다변호사를 선임하면 수임료에 대하여 알고 싶습니다선불인지 후불인지이겼을경우 졌을경우 수임료는 어떻게 되는지 궁금합니다그외 선임하는거부터 끝날때까지의 순서등 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파파파덜전세 계약 관련 질문입니다. 궁금합니다?22년 7월 전세계약24년 7월 묵시적 연장, 청구권사용 안함 멘트 언급 안함25년 7월 임대인 집 내놓음, 임차인에게 연락X 공인중개사도 연락X, 임대인 임차인 같은 공인중개사 이용했으며 현재도 같은 중개사에게 매매 의뢰함26년 7월에 청구권 사용해서 28년 7월 까지 살 계획이였습니다. 질문1임대인은 임차인에게 매매하려고 집을 내놓았다고 알려줄 필요가 없나요?공인중개사도 임차인에게 안알려주나요?질문226년 7월까지는 전세로 살 수 있겠지요? 집주인은 들어올 생각이 없습니다.질문3청구권 사용하면 28년 7월까지 살 수 있나요?청구권 유효한거 맞나요?질문4전세 안고 매매되어 주인이 바뀔 경우는 저의 전세 계약 기간은 무의미한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매혹적인양파소액임차인 배당액 질문이 있습니다.안녕하세요 전세사기를당해서 배당요구를 신청한 상태입니다.궁금한게 한가지있는데요 서울에 다가구빌라가 경매에 넘어갈 상황입니다.임차인중에 최고금액이 1억6천인데 서울은 소액임차인이 1억6천6백? 으로 알고있어세입자 전원이 소액임차인에 해당되는거같은데요...다행이 집에 근저당이나 융자는 없습니다 이렇게 되면 만약 건물이 매각이되면 그 매각금액에서 전부 최우선변제금액인 5,500을 변제받고 남은금액에서 차례대로 대항력/전입일자/확정일자 순서대로 금액이 변제가 되는건가요 ....???1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률고급스런참매272오피스텔 기존 임차인 짐을 무조건 건드리면 안되는건가요?오피스텔을 인수하면서 기존 임차인에게 재계약을 하고 싶다면 재계약하자고 했고, 언제까지 답변 달라는 기한을 제공을 했습니다. 그런데 계약 여부에 대한 말도 없이 현재 6개월이 지났습니다.그간 월세도 안내면서 관리비도 안내고 있는 상황인데, 짐은 오피스텔에 그대로 둔 상태에서 다른곳에서 지내는 것 같아요. 사람 출입이 거의 없는 것 같은데이전 임대인과 계약한 임차인이 계약기간이 종료됨에 따라 연장 여부에 대해 말도 없이 무단으로 사용중인데 지금 현 상황에서 제 임의대로 오피스텔 안에 물건을들 밖으로 뺄 경우 문제가 생기나요?물건 빼려면 어떤 과정을 거쳐야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률흐끈님아만약제가 등본이전하면 문제될것이 하나라도있을까요?현재 집주인으로는 장인어른이시고 밑에 와이프랑 처남이 한주소 한등본으로 들어가있는데 처남도 결혼을 한상태인데 주소만 여기로 되있고 저도 결혼한상태인데 제주소는 저희아버지밑으로 되있는 상태입니다.제가 장인어른집주소로 등본이전을 하면 한등본에장인어른, 저 , 와이프 , 처남 이렇게 되는데 혹시 문제되거나 그런거 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요