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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률bigjohn72아파트 관리비 예치금 영수증 질문 드립니다2012년 입주 아파트로 입주당시 관리비예치금을 낸 기억이 확실히 있습니다. 영수증 찾으려니까 분실한것 같습니다. 재발급 받을수 있나요? 이사할때 없으면 예치금을 못 받나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히분명한라떼밤 12시 이후 층간소음문제로 질문 있습니다.12시 이후에 발소리가 너무 크게 들릴때가 종종 있습니다. 발소리 간격을 들어보면 아무래도 누군가 달리는 듯한 소음입니다.하여 경비실에 연락해서 윗집에 주의해달라고 말하니, 본인들은 시간이 늦어 연락을 할 수 없다고 말하는데 딱히 시간이 늦지 않았을 때라도 전할 생각은 없어보입니다.이럴 때 경비실은 아무 책임도 없는게 맞나요?제가 직접 찾아가서 말해도 되는지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히파란보쌈2주 넘게 장기수선충당금 안주는 집주인안녕하세요, 이사한지는 17일이 되었습니다. 전집에서 물이 밖에 새어서 밖에 곰팡이가 많이 피고 냄새뿐만 아니라 물이 새는 걸 알게되면서 작년부터 아랫집과 집주인의 싸움이 시작되었습니다. 그러면서 매일 집에 많은 사람이 들락날락 거리셨지만 (공사,관리사무소,부동산관계자등)집주인분은 한번도 방문해서 집을 확인하지 않았습니다. 계약연장을 작년 연말에 연장 했지만 곰팡이도 너무 힘들고 건강도 다시 악화되면서 일을 하지 못하게 되면서 월세납부가 2달정도 지연되고 결국 집주인분과 합의하여 계약을 해지 후 이사를 오고 보증금을 이사하는 날 밤에 받고 장기수선충당금을 다음날에 주겠다고 하였지만 현재 연락두절에 주지 않고 있습니다. 그 돈이 있어야 병원비를 낼 수 있는데 연락도 안되고 부동산측은 저희가 계약을 해지하고 나가서 돈을 바라는 건 예의가 없지 않냐고 합니다..정말 받으면 안되는 돈인가요? 주변에서는 내용증명을 보내라고 하는데 절차도 궁금합니다...2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우소심한남생이도시가스가 설치된 상가에 LPG 가스를 설치하려고 합니다저는 집주인 입장이고 1층 상가를 임대한 사장님이 도시가스가 잘 들어오는데 갑자기 LPG 가스를 설치하려고 합니다. 굳이 도시가스가 되는 상황에서 LPG 가스를 설치할 이유가 없기에 저희가 설치하지 못하도록 막았더니 문자로 고소한다고 날아왔습니다. LPG 가스 설치를 막는 것이 집주인으로서 정당한 권리가 맞겠지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵영감을주는햄스터등기전 아파트와 상속받은 아파트 1가구 2주택인지 궁궁합니다아파트 재건축 조합원이었다가 작년에 입주해서 아직 미등기 상태입니다. 등기전 갑자기 상속으로 아파트 한 채가 더 생겼는데요..이런 경우에도 1가구 2주택으로 분류가 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건장한큰고래261집주인 동의 없이 세대주가 세대원 등록을 동의하고 세대원 등록을 하면 법적으로 큰 문제가 되나요?(월세)안녕하세요.아버지가 세대주로 계신 집에 약 4년 전에 세대원으로 제가 전입신고를 했습니다.이후 아버지가 별세하시어 제가 아버지 집을 유지하고 싶어 세대주로 계약을 하고싶다하였는데집주인 분이 자기는 세대원이 있는지 몰랐다며 자기 몰래 세대원을 등록하였다고 이건 법적으로 큰 문제가 있을 수 있다고 주장하고있습니다그래서 고소도 할수있고 법정에 설 수도 있다고 말을 하였는데 너무 힘들고 무섭습니다정말 집주인이 말한대로 법정에 설수도 있을까요?특이사항으론 집주인분이 공무원이라 하셨고 아버지가 사셨던 구역이 재개발 지역이라고 들었습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화려한말똥구리267집주인이 자신이 소유한 아파트에 이미 전세입자가 살고 있는 경우, 집주인이 그 아파트에 사업자등록을 할 때 임차인의 동의를 얻어야 하나요?질문은 제목과 같습니다. 전세입자가 이미 있으니 사업장으로 쓸 공간이 없으므로 세무서는 사업자등록을 불허할 수도 있겠다는 생각이 들어서요.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얼렁설렁이재건축 조합원 이전고시 임차인의 전입신고재건축 조합원 입니다 입주를 앞두고 월세임대차계약을 체결하였는데요이주비대출은 받지않았고 잔금대출도 받지 않고 분담금을 자력으로 납부할계획입니다입주 안내문에 이전고시 신청전 후로 명의변경제한을 한다고 적혀있는데요임차인의 전입신고가 진행하는데 문제가되는지? 문의드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일요염한프레첼허그보증보험 이행청구시 관리비 문의드립니다오늘 허그보증보험 이행청구 접수하고 왔습니다인터넷 글을 보니 관리비 정산을 하면 안된다는 글을 봐서 문의드립니다계약기간 끝난날에 관리비 정산은 한 상태이며일단 최소한의 짐을 두고 나왔고 임차권등기는 완료 하였고 전입신고는 안했습니다혹시 관리비 정산으로 인해 이행청구가 거절될 수 있는지 궁굼해서 문의드립니다 ,,1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤열정적인파전오피스텔 관리비 인상 통보 거절할수있나요?안녕하세요 작년 11월부터 현재까지 원룸 오피스텔에 살고 있습니다.계약한 집주인은 따로 있고 오피스텔 건물에는 관리소장님이 따로 상주하고 계십니다.입주 계약시 집주인분께서 관리비는 “기본 관리비 44000원 + 전기세 + 수도세” 만 납부하면 된다고 안내 받아 그렇게 납부하고 있었는데 올해 1월부터 관리소장님이 통보식으로 “관리비를 미납하는 세대가 너무 많아 적자로 인해 기본 관리비를 77000원으로 올리겠다” 는 안내문을 붙히셨습니다그러나 집주인은 집주인들에게 아무런 고지없이 관리소장이 독단적으로 관리비를 인상하고 통보한거기때문에 인상된 관리비가 아닌 원래 기본관리비로 납부해도 된다고 하셔서 원래대로 납부하고 있었으나 관리비 고지서에는 1월부터 납부하지 않은 33000원이 계속 미납금액으로 추가되어 기재되어지고 있습니다.이런 상황에서 오늘 “관리비를 2개월동안 미납한 세대는 단전,단수 조치를 취할 것이며, 이로인한 법적책임은 미납관리세대가 부담해야한다“ 는 안내문을 또 통보식으로 붙혀두신 상황인데 이럴 경우에 세입자가 관리비 인상 통보를 거절해도 되는지 궁금합니다집주인은 관리소장이 뭐라하던 처음 계약시 명시했던 기본 관리비 44000원만 납부해도 된다라고 계속 말씀 하십니다.2명의 전문가가 답변했어요