법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률어쩌면젊은구관조부동산 관련해서 질문드립니다...A부동산을 통해 월세계약을 해서 2년을 살았습니다. 월세 계약후 1년 2개월 정도지날쯤에 A부동산에서 주인이 집을 비워줄수 있냐는 전화가 왔습니다. 저는 거부하고 계약기간인 2년을 채웠습니다. 2년을 채우고 묵시적갱신으로 자동계약이 되어서 현재 7개월이 지난시점입니다. 앞으로 1년 3개월 더 거주 할수 있는 상황입니다. 근데 저번주에 저와 아무런 관련도 없는 B부동산에서 집주인이 집을 비워줄수 있냐고 전화가 왔습니다. 물론 저는 거부를 했습니다. 이렇게 마무리가 되었습니다. 근데 몇번더 전화가 올것 같긴합니다. 제가 궁금한건, A부동산을 통해 월세 계약을 했고, 추후 만기가 다가와 집을 나갈때도 A부동산을 통해 주인한테 보증금을 받고 나가는게 일반적이라고 생각하고 있습니다. 근데 제가 추후 만기가 다가와 집을 나갈때 A부동산이 아닌 B부동산을 통해 주인에게 보증금을 받고 나가도 문제가 없나요? 아마 문제는 없겠지만 저는 A부동산을 통해 월세계약을 했기에 마지막 마무리도 계약에 연관된 A부동산을 통하는게 심리적인면에서 깔끔하고 안심이 되어서 A부동산을 통해 마무리를 짓는게 좋다고 생각하거든요. 제가 첫 월세 계약후 이사를 해본적이 없다보니 월세계약할때 조금도 관련도 없었던 B부동산을 통해 마무리 짓는건 그냥 불안하거든요.이전에도 위와 비슷한 질문을 드려서 여럿분들에게 답변을 주셨었습니다.근데 제가 또 이러한 질문을 드리는건 답변주신분들이 의견들이 B부동산에서 마무리지어도 문제없다, 아니다, 혹시 모를 상황을 대비해 A부동산에서 마무리 지어야한다. 라고 하셔서 혼란스럽네요. 물론 그냥 A부동산에서 계약을 했느니 A부동산에서 마무리를 짓자라는 마음이지만 정말 B부동산에서 마무리를 지어도 문제가 없을까요?사실 B부동산에서 마무리를 짓는다고하면 거기에 대한 혹시 일어날 불상사가 어떤 경우가 있는지도 궁금하네요. 제가 이사를 한 경험이 없어 불안한 마음을 지우고자 다시 한번 질문을 드립니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면에너지넘치는신입사원공사비 청구하는 임차인 어떻게 하나요임차인이 따로낸 회장실에 치매손님이 뭉치 휴지를 넣어 막힌 적이 있는데 수리해서 사용했었는데 이번엔 건물밖 배관 까지 막혀 건물주에게 공사비를 요구 합니다. 휴지를 넣었다고 히네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깔끔나이전세 재계약 관련하여 질문 드리겠습니다전세만기 곧 되는데, 재계약 예정입니다.보통 계약 했던 중개인을 껴서 하는지 그냥 세입자 집주인끼리 진행하는지.중개인 껴서 하면 대략 비용은 얼마나 들까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얼렁뚱땅남의집 현관을 걸어 잠구는 행위는??질문과 같은 내용입니다 이런 행위는 법에 어떤 처벌을 받나요??이런 생각을 한 이유는 제가 월세얻어서 살던 집을 돈은 나중에 받기로 하고 명의를 상대방 명의로 계약서를바꿨는데 돈도 안주고 잠수타고차용증도 안쓴 상태라 뭐하나 없네요도의적으로 연락만 해도 이렇게 열받진 않을텐데 인간이 선을 넘어도 너무 넘어서 도저히 참을 수 가 없네요때릴 수도 없고 계약자 명의는상대방인데 이미 권한은 넘겼으니보증금 문제로 접근해서 차용증을써야 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깔끔한등에22세입자 이사 관련 보증금관련 문의드립니다같이 일하는 형이랑 월세로 보증금 100에 33을 살았습니다 2월1일날 입주했고 3월31일날 다른곳으로 이사갔습니다문제는 2월엔 33을 냈고 둘이 산다는거 알고 있었음 3월에 10일쯤 저희가 이사간다니 둘이 살면 36을 내라 하더라고요 전달 요금 전부냈고 3월31일에 수도 전기요금 전부 냈습니다 보증금 달라고 하니 저희가 2월1일에 들어왔을때 전부 다시 청소를 했는데 3월31일에 보증금 달라하니 변기가 누렇다 창문에 먼지가 쌓였다 그러면서 100만원 안주시더라고요 어이가 없어서 통화로 수도 전기 요금 3월31일에 전부냈고 도시가는 확인하고 1일날 마지막 직원이 나가서 확인하고 카톡주신다히니 확인하고 내겠다 월세값 36빼고 64 보내달라했는데 1일날 50보내주고 지금까지 14만원 안보내십니다 원래 드럽던 방을 제가 가서 변기까지 닦고 나왔는데 참... 도시가스 현재 11만원 내야 하는데 안내고 있습니다 보증금 받아 내려 한건데 안주넹노 그집서는 나온상태고 31일날 새로운 방으로 입주 했는데 새벽일이라 잠만 잤던 방이라서 참 어이가 없네요 도시가스 전달에 냈을때 통화로 제가 사냐 해서 산다고 해서 고지서 명의는 저로 되어있습니다집주인과 계약서 같은거 쓴것도 하나도 없고 여기 살면서 전입신고 안했습니다 서울에 집이 따로 제가 들어가 있어서요 이거 제가 도시가스 값 내야 하나요 억울하네요 계약서도 없는데 제가 거기 살지 않았다고 우기면 되는거 아닌가요 2월 월세도 형 통장으로 보낸거라서 좋게 좋게 나오려 했는데 어이없네요도시가스에선 미납되면 채무팀으로 간다는데 계약서도 없고 제가 살았다는 증거가 없는데 집주인이 저딴식으로 나오면 안내도 되는거 아닙니까 계약서도 하나도 없고1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률푸른별빛바다고래장기수선충당금 돌려받을 수 있는지 궁금합니다아파트 관리비 항목 중 장기수선 충당금은 세입자가 나갈 때 돌려받을 수 있다고 알고 있는데 세입자가 거주 할 때 아파트 외벽 공사를 하면 나중에 세입자가 나갈 때 장기 수선 충당금 을 돌려받을 수 없는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률독특한큰고래65전세대출 잔금일이 5월1일인데 잔금받고 전입신고하고 은행에 제출하는데 전 세입자가 잔금일에 전입신고를 안하면 대출이 취소될수있나요?전세대출로 전세집에 들어갈려고하는데 잔금일이 5월 1일이에요 지금 살고있는 세입자는 5월1일에 집을 비워줄겁니다 재가 알기로는 잔금일에 전세대출이 실행되고 전입신고를 하고 은행에 제출해야되는걸로 알고있는데 전입신고를 했을때 전 세입자가 전입신고를 하지않았을 경우는 어떻게되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전투명한챔피언월세집 현관문 고무패킹 수리 시 집주인 부담여부월세집 현관문 고무패킹 수리 시 집주인 부담여부가 궁금합니다. 현관문 고무패킹이 끊어졌는데 세입자 부담인가요 집주인 부담인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말찬란한가재상대가 내용 증명 등기를 일부러 안받을 경우 3번이상 보내야 하나요?전 생활 숙박형 오피를 구매해서 위탁 운영사에게 운영을 맡긴 상태인데 수익금을 조금씩 주고 우리에게 관리비도 내게하고 수익금이 조금 있으면 세금 계산서를 발행을 요구해서 세금 계산서를 발행주면 이마저도 제대로 주지 않은 상태입니다 계약서 상에 3개월 이상 수익금을 주지 않으면 자동 해지되는 조건이 있는데 위탁 운영사는 소유자의 전화를 일부러 받지 않고 자동해지를 해주지도 않네요법적으로 소송을 준비 하려고 하는데 내용 증명을 보내도 답변이 없는데 3번이상 내용증명을 보내야만 소송으로 갈수 있는 근거 자료가 되는가요?일생에 도장 한번 잘 못찍어 3년간을 피 빨리며 살았는데 어찌 하면 소송에서 승소하고 소유 물건을 되찾을수 있을지 걱정입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엔리코오노프리전세보증금 떼일것 같은데 반환 소송진 행해야 하나요?안녕하세요 전세보증금을 떼이기 직전같습니다. 보증금을 주지 않네요 이렇게 제때 돌려 받지 못하게 된다면 소송을 진행해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요