법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률기막히게화창한도미월세 묵시적 갱신 중 6개월 후 해지 통보1년 계약 월세살고 있는 중이고 이번달 7월 말이 계약 종료됩니다. 오늘 집주인분이 연장할 건지 물어보셨는데 저는 6개월만 연장하고 내년 1월 말일자에 나가고 싶습니다. 3개월 전 통보가능하다고 봤는데 6개월 전에 통보해도 연장 기간동안 법적으로 보호 받을 수 있는지 궁금합니다.1. 계약 만료일이 한 달도 남지 않아 묵시적 갱신으로 보는데 이때 해지일은 제가 정할 수 있는건가요? 2. 혹시 집주인분이 안된다고 하시면 저는 계약 해지 의사 밝히고 3개월 뒤인 10월 말일자에 나가면 되는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건친절이넘치는사자상가 건물세입자가 계속 도색비용을 요구합니다누수로 내벽 밑에 부분이 좀 젖었는데 세입자가 방치하다가 나중에 알려줬습니다.그래서 그 부분 도색을 다시 해드렸는데 색이 원래 색이랑 좀 달라서 안이쁘다고 그 벽면 전체도색을 계속 요구하는데 이런 경우에 저희가 비용 부담을 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤기묘한꽃등심집 살때 법무사가 대출비용까지 계산해주나요?현재 전세를 살고 있는 집을 집주인이 구매 제안을 해서 고려중에 있습니다. 현재 사정으로는 대출을 받아도 아슬아슬한 상황이라 한참 계산기를 두드리는 와중에 아는 지인에게 물어보니 집살 때 본인은 공인중개사에서 소개해준 법무사가 대출비용 계산까지 다 해줬다고 하더라구요 보통 주택구입 시 법무사가 등기 및 세금계산 말고도 대출에 대한 안내적인 부분도 같이 해주나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률생기있는사과잼임대차계약서가 확정일자 받은 후 수정되었을 때 어떻게 해야하나요?안녕하세요!저는 25.7.24 일자로 잔금을 치뤄야하는 상황이며, 임대차신고와 확정일자도 마치고 대출 승인 과정에 있습니다.처음 계약서 작성 시 25.07.30~27.07.30로 작성하였으나 현 임대인과 부동산과 저의 합의를 통하여 25.07.24~27.07.24로 일시를 변경 후 변경사항에 날인을 마치고 임대차신고와 확정일자를 받았습니다.행복자치센터에서도 수정사항을 확인하고 임대차신고와 확정일자를 승인해주고, 대출을 받기 위해 은행에 가서 상담을 받는 도중 임대차계약서에 수정사항에 있는 날인의 위치가 잘못되어 그 계약서 위로 날인을 다시 받아오라고 하더라고요!그래서 다음날 은행에서 요청하는 위치에 다시 날인을 하고 은행에 가니 날인을 다시 한 계약서를 행복자치센터에 수정신고를 다시해오라고 요청하였습니다..ㅠㅠ또 다시 행복자치센터에 가서 계약서 수정사항에 대해 전달드리니 임대차계약이나 확정일자를 받을 때는 스캔본을 따로 뜨지 않고 계약의 내용만을 기입하기 때문에 날인이 추가된 것에 대해서는 상관이 없다는 답변을 받았어요행복자치센터의 답변을 듣고 다시 은행에 갔더니 은행에서는 그러면 대출은 승인이 된다고 하지만, 추후에 일어나는 상황에서는 책임을 질 수 없다고하는데........................그러면 저희가 지금 할 수 있는 일이 무엇일까요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ공인중개사 분은 다 되는건데 은행에서 왜그러냐고 하고... 은행에서는 이러면 나중에 불이익이 생길 수 도 있다고 하는데...찾아보면 보증금과 인적사항만 변경이 되지 않는다면 괜찮다고 하긴 하는데... 대출 실행에 대한 일이라서 다 걱정이 되는 상황입니다...ㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이맑은딸기월세주택 연장계약에 대해서 질문이 있습니다.월세주택 연장계약의 경우 궁금한점이 있습니다. 1) 월세를 인상하게 되면 계약서는 새롭게 작성 해야하는걸까요? 2)임차인은 연장 계약기간을 2년이 아닌 그이상을 하자고 하는데, 이런건 가능한건가요? 법적으로 보호를받을수있는지 궁금합니다. 3) 갱신계약후 기간중에는 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 글을 본것 같은데, 가능한 것인지? 제가 찾아볼떄는 묵시적 갱신일때만 가능한다고 본것 같아서 전문가분들께 여쭤봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히창조적인돈나무아파트 매수 후 하자 발견 시 보상 청구 방법매도인이 인덕션 철거 후 규격에 맞지 않는 가스레인지를 장착한 후 집을 팔았습니다집을 둘러볼 땐 정면에서 그 부분이 전혀 보이지 않아서 인지하지 못했습니다매도인은 계약서 상 해당 목적물은 현 시설 상태의 계약이다 라는 특약이 있는데 이걸 얘기하면서 본인에게는 책임이 없다고 합니다이럴경우에 보상을 받을 수 있나요?중개인 또한 계약 시 모든 시설물이 정상이라고 말하였는데 책임이 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내개그넘치는감나무전세집주인 누수로인한 부적절한 언행?누수의책임을떠나서 임차인에게 막말을해도되나요?사기꾼이라고하고 원래부터 부셔져있던것도 저희가 부셨다하고 저희이사오기전에 찜찜해서 증거사진도있는데1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀개구리163월세 가계약 집주인이 파기하려하는데 도와주세요집봤는데 벽지에 곰팡이펴있었는데 보수해준대서어제 가계약금 100만원넣었는데 어떡하나요?이체내역은있는데 다른서류는 받은적없습니다뭐 집공사 어쩌고해서 계약못하겠다고 그런다고 부동산에서 전화왔는데지방살아서 서울 가는것도 일인데..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조던23전세집 들어갈때 도배는 임대인이 하나요. 임차인이 하나요.전세집은 들어갈때 도배는 임대인이 하나요. 임차인이 하나요. 도배가 살짝 더러워서 해야될것 같은데여. 전세집은 도배 보통 누가 해야되나요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인짧은 기간 내에 세입자가 바뀔 때 월세를 올리는게 집주인 마음인가요?안녕하세요.지인이 있는데 짧은기간동안 6개월정도 거주를 했는데 2년계약중에직장 사정상 이직하게되어 내놓았는데 주인분이 부동산에 금액을 올려서 내놓았습니다.이렇게 금액을 올리는건 세입자가 거절하진 못하나요?1명의 전문가가 답변했어요