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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률기막힌기린103이사나온 집에서 하수구가 막혔다고..4월25일 이사를 했는데요25일 이사나온집에서 연락이 왔어요하수구가 막혀서 씽크대밑에서 물이나온다고....그런데 제가 살때는 아무 이상이없없었고 환풍기나 이런거 콘센트 이런거도제돈으로 고치고살고했어요..암튼 주인이 전화해서 고치는데 35만원들었다고 반이라도 부담할생각이 있으시냐고 그러는데...저는 다 정리하고 정산하고나왔는데 아닌거같다고 했어요이런건 어쩌나요?새 임차인이 들어왔으면 집에 문제있음주인이 고치는거 아닐까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우확신에찬비단뱀임차권 등기 명령 진행 후 이자 및 소송료 반환 청구 방법을 알수있을가요?임차권 등기 명령 진행 완료하였고전세금 반환을 기다리는 중이나,오랜 기간이 소요될듯 합니다이자나 소송료 등을 청구하고 싶은데 진행방법을 알고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우확신에찬비단뱀임차권 등기 명령을 풀어줘도 될까요?안녕하세요 이전에 아하 전문가분들 도움으로 임차권 등기 명령 집행을 결정하고 진행까지 완료하였습니다.집주인이 연락이 와서 집을 팔기로 했다고,사려는 사람들이 있는데 임차권 등기 명령 때문에 안팔린다고 팔리면 바로 돈을 줄테니 풀어주시면 안되냐고 하네요이자도 연 6%수준으로 준다고 하는데풀어줘도 되는것인지풀어주려면 어떤 것들을 진행해야 하는지 궁금합니다적절한 이자율도 궁금하구요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률seon03공동명의 아파트 명의 변경 (명의자 2명)공동명의 아파트(명의자 2명)를 명의 변경 가능할까요?가족은 아니고 지인인데지인 지분 1명의 명의를 변경할 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반가운참매257공동배관 막힌거 뚫는 공사비 관련 질문 드립니다.제가 사는곳은 다세대주택이고 저는 세입자입니다. 빌라는 총 10집 1호라인 2호라인 있는데 2호라인에서 공동배관이 막혀서 공사를 하고 돈을 분배해서 낼때 세입자 없는집은 돈을 안내도 되나요?세입자가 계속 없던건 아니고 올해 1월초에 세입자가 이사간 상황입니다.세입자가 없어도 공동배관이면 그 호수의 집주인도 같이 분담해야 하지 않나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히지조있는벚꽃원룸 곰팡이에 대한 집주인 책임이 어느정도인가요?제 지인이 사는 집에 곰팡이가 너무 심각한 수준입니다. 세입자의 관리 문제 수준이 아닌 그냥 집 벽 하단부 전체는 곰팡이로 뒤덮였고 몇 달 전에는 누수 문제도 한 번 있었다고 합니다. 지인이 3년 전 쯤 입주를 했는데 방을 보러 왔을 때도 똑같은 상태였고 입주 할 때 도배만 새로 해주셨다고 해요. 이번에도 상태를 보시곤 도배를 해주셨다고 했지만 원인 자체를 해결하지 않으면 분명 빠른 시일 내로 원상복구 될 거라고 생각됩니다 ㅠ. 이런 상황에 만약 같은 건물 윗층으로 이사를 하겠다고 말씀드릴 경우 월세 조정 같은 부분을 요구할 수 있는지와 다른 경우 단열시공 등까지 요구할 조건이 되는지 궁금합니다. ( 정확한 이유는 모르겠지만 천장 벽지도 떨어져 집 절반이 천장 벽지가 내려와 있습니다..)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로멋진불고기법인 임대인이 보증금 계좌 압류당했다는데 법적대응 준비해야 할까요 ?보증금을 줄 게좌가 압류당해서 1주 이상 뒤에 풀어서 보증금을 주겠다고 합니다.이거를 믿고 기다려여 하는걸까요 ?아니면 바로 변호사님께 부탁해서 내용증명, 임대차등기, 보증금반환소송을 준비해야 할까요 ?일주일 뒤에 압류통장을 풀어서 돈준다는거 자체가 말이안되는거 같아서요통장 압류를 당했다는건 이미 유동성에 문제가 생겼고, 소송중인게 아닐까 싶어서요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192월세입자인데 제가 어디까디 책임을 져야 할까요?(벽지,타일,붙박이)계약서 특약임차인 부주의로 인한 구조물 파손 원복질문1. 제가 8년째 살고 있으며 비흡연입니다. 즉 벽지를 훼손시킬일은 부주의한것밖에 없는데 6년간 살다보니 벽에 기대면서 땀으로 인한 얼룩이 한쪽면에 발생했습니다. 생활오염도 임차인이 벽지 교체 비용을 내야하나요?2. 위의 특약에는 청소비 줘야한다는게 없는데 전화로 집주인이 원래 나갈때 주셔야한다라고 합니다. 특약에 없으면 내지않는걸로 아는데 다음에 대화할때 어떤식으로 대화를 해야할까요? 그리고 개인적으로집청소만 하고 나가도 되는걸까요?3. 6년간 살면서 부주의로 붙박이장 하나 파손이 심하여 교체했습니다. 찾아보니 다른쪽는 코팅이 살짝 벗겨져있는데 이것도 제 부주의면 모두다 원복을 해야 할까요?4.화장실 타일이 1년에 1번씩 무너지고 있습니다. 처음 지을때 실리콘을 싼거 써서 그렇다는데.. 집주인이 제가 부상당할까봐 걱정하며 꼭 교체해준다고 해놓고 지금까지 교체해주지 않고 모르쇠하고 있습니다. 현재는 부분적으로 타일이 파손되어 있는 상태이고, 이것으로 제가 부상 당할뻔한적도 있고 매번 스트레스 받았습니다. 수리 안해주는건으로 제가 위협을 받고 화장실 이용하는데 불편함을 겪었는데 이것에 대해 집주인에 대한 책임을 물을수있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀한아비83법인월세주면 매년 계약이 필요한가요?아파트를 법인에 월세를 주고 있는데 계약할때보니 1년계약으로 하는게 통상적이더라고요.당분간은 사정상 계속 줘야하는데 1년씩 매년 하는게 좋은건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘찬란한작가남자친구랑 헤어진후 거주중인 집문제남자친구랑 헤어진후 지금 집이 제명의로된집에 남자친구만 살고 있습니다월세랑은 받고 살았는데 자기는 지금당장 못나간다고 우기고 있는데 이달까지만 그집에서 거주한다고 겨우 약속했습니다만약 그 후에도 계속 안나가고 버티면 제가 해결할수있는 방법좀 알려주세요경찰에 신고해도 될까요? 주거침입죄 성립이되나요? 아니면 따로 다른 방법이 있나요?처다보기도 싫고 연락도 하기 너무 싫어요돈문제는 집나갈때 확인하고 처리하기로 했습다2명의 전문가가 답변했어요