법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아하그렇구나생각하면 아하!!아파트와 오피스텔을 가지고 있으면 1가구 2주택으로 들어가나요?아파트를 소유중이고 오피스텔을 매매하면 1가구 2주택으로 들어가는지 궁금합니다.오피스텔도 주택으로 잡히지 않는 경우도 있나요?답변 부탁 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소따스한용사집주인이 악의적으로 전세금을 올리면 어떻게 되나요?본론만 말씀드리면 다가구주택에 살고 있습니다20년 이상 된 집이라 비만 오면 천장에 물자국이 생깁니다. 고질적으로 이 집 문제가 2층에 보일러실이저희 집 1층에 있어서 자주 터지고, 자주 고장 나는 상황인지라 겨울에 수도 없이 저희 집을 방문하여 보일러를 확인하고 합니다. 이러한 상황 속에 비 만 오 저희 집 천장에 물자국이 생깁니다,이건 주인집에 알리고 대처를 할 상황이지만어머니는 집주인이 전세금을 올리수 있고, 집 빼라고 할 수도 있다면서 상황을 무마 할실려고 합니다네. 어머니가 새가슴 입니다이런 상황에 저희가 이런 문제 제기를 하고 집주인이 기분이 나빠 전세금을 올리고, 집 빼라고 하면 저희는 아무것도 못하는 상황이 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다니아월세 계약 갱신 후 인상된 월세 납부 언제부터?25년 10월 후반에 계약 종료라고 국토부에서 안내문 와서 그 내용이랑 이번달에 월세 계약 갱신을 카톡으로 집주인분과 이야기 나누고 2만원 인상된 월세로 갱신 하기로 합의했는데, 입주신고도 최초에 이미 했고, 월세만 2만원 인상에 보증금은 그대로면 계약서 작성은 안해도 상관없나요? 또한 인상된 월세는 본 계약 끝나는 10월 이후부터 납부하는건가요? 통보한 이번 달부터?? 아님 다음달부터 납부하는건가요??월세 납부일은 23일이에요…2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전성실한우유등기부등본 상가주택 안전할까요??특례 에어비앤비 물건 보증금 3000입니다1,2,3층은 상가이고 4,5층은 주택이며 전 4층 임차하려합니다.상가건물이고 지분이 복잡하여 문의드립니다최우선변제 소액임차인으로 보증금을 지킬 수 있을까요? 그리고 주인할아버지께서 전대차에동의 해주신다고 하는데 다른 지분있으신 분께는 동의 받지 않아도 되나요?혹시라도 할아버지께서 돌아가신다면 보증금을 못 받을 수도 있는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장활기가넘치는한라봉분양받은 상가가 계속 공실인데 매도 하려면 사업자 등록증을 내야하나요?원래 직접 사업을 하려다가 상황이 맞지 않아 분양 받는 후 계속 공실로 유지하고 있습니다취득 시 사업자등록증은 따로 내지 않았었는데요이번에 매도를 고민하고 있는데매도를 하려면 사업자등록증 발급이 꼭 필요한 걸까요?사업자등록이 필수였다면매수인이 간이/일반 사업자에 따라 제가 어떤 사업자등록을 내야 하는지도 알 수 있을까요?전 현재 다른 상가에서 간이사업자로 사업을 하고 있긴 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강력한여새275서울에 있는 행담7구역 재건축 아파트는 어떻게 되는건가요? 법적 책임이 궁금합니다.서울특별시에 있는 행담7구역 재건축관련하여 곰사비로 대우건설과 조합이 분쟁이 있는듯 한데 조합원들이 입주를 못하면 누구 책임인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기신비한물범전세계약 연장거부 합당한 이유인지 궁금합니다~!저는 현재 전세로 살고 있는 임차인입니다.현재 전세계약 만기까지 4개월정도 남았고, 연장을 희망하여 연장의사 표시를 하였습니다.그러나 임대인께서 직계가 들어와 거주 후 매매예정이라 연장이 어렵다고 하시네요.전세만기 후 본인 또는 직계가족 거주로 이유로 연장을 거부 하였을 때 직계가족의 최소 실거주 기간이 정해져 있나요? 또한 계약 만기 후 직계가 언제까지 들어와 실거주를 해야 한다,, 라는 사항이 있는건지도 긍금합니다!결국 목적은 매매예정이라 해도 직계가 들어 온다고 하면 연장할 수 있는 방법은 없는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히환한오이매매한 아파트 수리비 부담은 전주인?5개월전에 아파트를 매매하였습니다. 중개 부동산에서 연락이 왔는데, 화장실에서 아래층으로 물이 샌다며 매수자가 수리비를 요구한다네요. 그당시에 아무런 문제가 없었고, 이사온지 5개월이나 지나 저로서는 억울합니다. 중개사 말은, 계약서에 - 현시설 상태에서 매수인 현장 방문 확인 후 하는 계약임.(단, 법적으로 중대한 하자원인의 나머지는 매매가에 포함됨) - 이란 내용을 근거로 매도자인 제가 물어 줘야 한다고 합니다. 어떻게 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인계약갱신청구권의 5%인상은 어떻게 계산하는건가요?안녕하세요.계약갱신청구권의 5%인상은단순히 보증금 1000만원 월세 50만원이라고 하면,보증금 5% 증액시 50만원, 월세 증액시 2.5만원으로 하면되는건지보증금 월세 합쳐서 계산한뒤 계산하는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률다정한낙지57건물 공사 소음 피해보상 가능한가요?원룸 거주 중 입니다. 현재 제가 사는 층수의 바닥복도에 누수문제가 있다며 공사를 하는데 한달내내 평일 주말 상관없이 오전8시~12시까지 엄청난 소음이 발생하고 있습니다. 다른 호수분들은 다 8시전에 출근하신다 들었지만 저는 새벽에 집에 들어와 점심에 출근을 하는데 이 소음으로 인해 요즘 건강상문제도 생기고 정신적 스트레스가 너무 심합니다. 반려동물도 소음이 들릴때마다 구토를 하는 등 이상행동이 자꾸 발생합니다.. 힘들다하면 찜질방을 가라는식으로 나옵니다. 너무너무 스트레스 받고 이런상황에 월세 받는것도 어이가 없습니다. 피해 보상이 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요