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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률더없이굳센칠면조집에 계속 문제가 생겨서 중도 퇴실을 하고싶은데 손해배상 청구가 가능할까요?이사온지 이제 1달 조금 넘었습니다. 1년 계약 오피스텔이고 월세입니다. 첫번째로 인터넷이 깔려있다고 했는데 제가 거주하는 방만 인터넷 선이 녹아있어서 사비로 인터넷을 설치했습니다. 이에 대해 임대인분께서 인터넷 비용 33000원 전부는 공제를 못해주신다 하셔서 합의 후에 관리비에서 15000원을 공제해주셨습니다. 두번째로는 에어컨 호스에서 물이 새서 오피스텔 관리인분이 두번이나 수리를 해주셨는데 또 물이 새고있습니다. 수리 과정에서 제대로 된 부품을 사용하지 않으신것도 봤고 밖으로 뺀 파이프에서 물이 나오지 않는다고 말씀도 드렸지만 관리인분은 괜찮을거다 넘어가셨고 결국 물이 빠지지 못해 안쪽 호스가 터져버렸습니다. 한달 내내 인터넷과 에어컨 문제로 인해 너무 지쳐있는데 이런 상황에서 중도퇴실을 요구하면 복비나 이사비용을 청구할 수 있을까요? 에어컨에 문제있는 사진은 다 찍어놨고 인터넷 비용 공제도 계약서에 수기로 작성하고 집주인 인감도장을 찍어놨습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도도한참밀드리295전세계약후에 계약기간동안 보관하고 있어야할 서류는 확정일자받은 전세계약서 원본 1부만 가지고 있어도 무방한가요?전세계약 4년차인데요. 계약초기때 이것저것 여러가지 받은 서류들 전입세대 열람내역,주민등록등본 등기부등본 등등 많은데 다 버리고 확정일자 도장찍힌 전세계약서 원본만 보관해도되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률백과사전임차권등기명령 경정신청 방법알려주세요.임차권등기명령의 내용을 수정하기 위해 경졍신청을 해야 하는데 어떻게 해야하나요? 수정되야 하는 내용은 월세 금액을 수정해야 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률똑똑한랍스타41전압 낮은 거 미리 고지 안해준 월세집 계약 하지 가능한가요?세탁기 온수만 돌려도 떨어질정도로 공급 전압이 낮습니다. 집주인 피셜로 이전에 동일한 문제가 있어서 확인 했더니 그랬다고 합니다.왠만하면 참고 살려 했는데 비싼 헤어드라이어 쓴다고 전압을 많이 요구하는지 헤어드라이어만 써도 전기가 떨어지네요사전고지 없었고 계약서에도 관련 내용 없습니다이걸 근거로 계약해지가 가능한가요? 계약일이 1년 정도 남아서요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도순진무구한원앙전세 가계약금 반환 받을 수 있을까요?전세 1억4천 다가구주택을 보고왔습니다 직장 근처로 집을 잡는거라 급한마음에 부동산에서 인적사항 및 잔금일자, 잔금액 적은 종이를 나눠갖고(가계약금 반환 관련 내용 없음) 집에 돌아온 후 가계약금 300만원을 입금하였습니다 아직 정식 계약서는 작성하지 않았습니다. 보증보험도 안되고 여러모로 불안해서 계약을 파기하고 가계약금을 돌려받고싶습니다 반환받을 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일책임감있는하이에나월세 퇴실 청소비를 제가 내야할까요?월세 계약서를 작성할 당시에집주인 (임대인)과 얼굴 한번 보지 못했고 (심지어 3년 살고 퇴실한 지금까지 얼굴을 모릅니다),부동산 중개사한테 계약서에 적힌 특약사항을 있는 그대로 읊는 정도로설명 듣고 계약을 했습니다.그때 계약서에 적힌 특약사항은 '임차인은 퇴실시 청소비를 건물관리규약에 따른다'라고 작성되어 있지만,"우리 건물관리규약은 어떠어떠하기 때문에 임차인은 xxx원을 내야한다."라는 설명을 퇴실하는 날까지도 집주인과 주택관리사 모두에게 듣지 못했습니다.그런데 갑자기 투룸 청소 16만원을 내라고 한다면 임차인인 저는 무조건 16만원을 다 내야할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파란원앙132전세 계약기간 만료전 중개수수료(복비) 납입 주체가 누구인가요?전세 연장하여 총 4년 살았고, 계약종료전 새로운 집 이사 날짜가 맞지 않아 부득이하게 한번 더 연장하면서 계약만료 의사표시도 했습니다.그래서 3개월후 이사 나가고 새로운 세입자가 들어오는데, 이때 복비를 제가 내줘야하는건지, 임대인이 내는건지 궁금합니다.법적으로 중개수수료는 임대인 부담으로 알고있는데요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자지식산업센터 분양 과정에서 문제가 있는데, 청약 철회 및 계약 해제, 해지 가능할까요?1) 분양대행사 직원이 직장인인 저를 속이고 사업자 등록증을 발급받게 하여 지식산업센터 계약을 했습니다. 2) 청약 1군데 100만원씩 5군데 넣었는데, 그 중 한 군데가 되었다며 제 500만원을 허락도 없이 1차 계약금으로 돌렸습니다. 3) 그리고 그 자리에서 2,000만원을 추가로 입금해 주면 임직원 혜택(부가세 환급)을 주겠다고 하여 더 2,000만원 더 입금하고 계약서를 작성했습니다. 4) 분양가 4억 8천만원, 계약금 총 분양가의 10% 4,800만원입니다.(현재 입금한 금액 총 2,500만원) 계약 해제 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이주목받는래빗월세집 세탁기 고장 수리비 제가 내야하나요?갑자기 세탁기가 안 돌아가서 집주인한테 연락해보니 베어링 고장인데, 동전이 끼어있었다고 하더군요. 근데 그 동전의 출처를 모릅니다. 3년간 이 집에서 살았지만 카드랑 페이만 사용해서 현금, 그것도 동전을 가지고 다닐 일도 없었고요. 제가 집을 비웠을 때 확인하셨던거라 그 동전을 보지도 못했습니다. 세탁기가 오래되어서 부품교체도 불가능해 새로 살테니 40을 달라는데 제 책임인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔마른연예인상속분쟁 관련 시골땅 문의드립니다.제가 시골에 땅을 가지고 있습니다. 명의자는 총 다섯명이구요. 땅용도는 전입니다. 어머니가 돌아가시고 나서 명의를 통합했어야 했지만 제 불찰로 진행하지 못했습니다. 그전에 구두로 제가 땅 전체를 가지기로 구두합의를 했구요. 이제라도 명의를 합쳐서 매도하려고 하지만, 그 사이에 다른 구두합의를 한 사람이 명의 이전 자체를 거부 하고 있습니다. 이럴때는 어떻게 해야할까요?2명의 전문가가 답변했어요