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하니하니125.12.22
국세 지방세 완납증명서 두번씩 확인하나요?오늘 전세계약을 하면서 임대인의 국세·지방세 미납이 없음을 확인한 뒤 계약금을 입금하고 확정일자를 받았으며, 전입신고는 잔금일에 하기로 했는데, 잔금 지급일에 다시 국세·지방세 완납증명서를 요청하는 것이 보통 있는 일인가요? 또, 만약 잔금일에 임대인의 국세·지방세 미납이 새로 발생해 있다면, 그 세금이 임차인보다 선순위가 되어 제가 후순위가 되나요?
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아직도포근한연설가25.12.22
누수로 인한 아랫집 보상 어디까지인지 궁금합니다안녕하세요윗집 거주중입니다누수가 발생하여 공사는 완료하였습니다저희는 벽지를 새로 해드리려했는데아랫집은 석고보드, 몰딩, 벽지를 해주길 바라며 95만원이 든다고 합니다.어디까지 해주는게 맞는지 궁금해서 글 남깁니다
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후련한쇠오리8525.12.22
형제 공동명의 아파트 월세계약 질문입니다.동생이랑 공동명의의 아파트를 월세 놓으려고 하는데 계약시 세입자와 계약은 저혼자 합니다.동생에게 위임장은 어떤 양식으로 받고 또 다른게 필요한게 있나요?
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꾸준한도요16125.12.22
전세 거주 중 집주인이 변경됐을 때 퇴거요구 시점현재 전세 계약 만료 5개월 전입니다.얼마전 집주인한테 연락이 와서 집을 혹시 살 생각이 있냐길래 없다고 했더니 아들 결혼으로 급전이 필요하여 집을 내놓는다고 했고 오늘 KB 부동산 확인해 보니 집을 내놨습니다.저는 계약 갱신 청구권을 사용하여 2년도 살고 싶은데 만약 새로운 집주인이 실거주를 이유로 집을 피워달라고 한다면 전세 계약 만료 2개월 전까지 요구를 해야 하는게 맞나요? 계약기간 만료 2개월 이내 퇴거 요구를 한다면 거부할 수 있나요?
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갈수록고운장조림25.12.22
월세 특약 조항을 수정하고 싶습니다 .월세 특약 사항에 17. 본 계약 및 특약사항 위반 시 계약 파기에 해당하며 임차인은 계약금 2배와 중계수수료, 본 계약 파기로 인한 임대인의 모든 경제적 손해를 배상하고 즉시 퇴실한다 라고 있는데 임차인에게 유리하게 바꿀 수 있을까요?
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굉장한콘도르1225.12.22
토지의 임차인이 행사하는 건물매수청구권은 기판력이 적용되지 않는 이유는 무엇인가요?토지의 임차인이 임대인이 제기한 토지인도 및 건물철거소송에서 패소한 뒤에도 건물매수청구권을 행사하기 위한 별소제기가 가능한 이유는 무엇인지 궁금합니다
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끝없이인상적인핫도그25.12.22
만기 전 이사하려고 하는데 집주인분께 언제 말해야하나요?안녕하세요 22년 9월에 월세형식으로 2년 계약하고 24년 9월에 재계약해서 26년 9월까지 계약 기간인데 급히 이사 갈 상황이 생겨서 이사를 가려고 합니다. 집주인 분께 언제 말씀 드려야 법적으로 문제 없이 이사갈 수 있는지 여쭤보고 싶습니다
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프로궁금쟁이25.12.22
묵시적 갱신에 대해 궁금한게 있어요?집주인이 사정이 있어재계약을 1년으로 변경해서 했고요집주인이 일이 있던게 잘끝나서앞으로 계속 살아달래서 연장을 할생각입니다근데 이미 1년으로 재계약서를 작성을 한터라묵시적으로 갱신하면 자동 1년씩 인가요?? 아님 2년으로도 가능한가요??그냥. 매년 묵시적갱신을 신청해야 될까요??알려주세요
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정말유망한작가25.12.22
새로 입주할 세입자가 도배, 줄눈, led 교체를 한다고 합니다.새로 입주할 세입자가 도배, 줄눈, led 교체를 한다고 합니다.혹시 벽면, 타일, 배선 등 손상 관련해서 계약서에 써야 하나요?
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프로궁금쟁이25.12.22
전세중 주인변경에 대해 궁금해서 물어요 곧 전세 계약이 끝나가고 연장할 생각입니 허그 보험도 다 되있고 은행대출중입니 근데 집주인이 사정이 있어 가족한테 명의이전을 하 전세도 승계했다고 합니다 계속 살아달라고 했 연장도 묵시적갱신으로 진행할까 합니 대출연장도 해야 되는데 일단 명의가 바꾸었으 따로 준비할게 있을까요?? ㅇ확정일자를 다시 받아야 되거 집주인이 계약서는 따로 작성 다시 안해도 된다고는 하는 통화한건 녹음해뒀습니다 서류 따로 준비하거나 할게 있나 아니면 그냥 은행에 가면 준비해달라는것만 하면 될까요?
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