법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그렇구너매수자 대리인과 위임장 없이 진행가능한가요?전 매도자고요. 토허제 구역의 빌라를 매도 하는데 토허가도 받고, 계약금작성 하고 계약금까지 받은 상태에서 계약날 왔던 매수자가 대리인인걸 알았습니다. 그리고, 그 매수자 대리인이 본인 통장에서 저에게 계약금을 송금했더라구요. (송금할때 매수자이름을적어서) 나중에 제가 그 사실을 알고 위임장을 달라고 하니 인감증명서사본, 신분증사본을 주며 계약서상의 매수자 전화번호로 통화하게 해줬는데 왠지 그냥 찜찜합니다. 이렇게도 매매거래가 가능한걸까요? 아무 문제 없이 잔금을 치루면 되겠지만, 아무래도 토허제지역이라 실거주&무주택자 조건이 안되는 투자자가 명의를 빌려 진행하는게 아닐까 의심이 자꾸 됩니다 매도자인 저에게 피해가 갈 수 있는 문제가 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후덕한굴뚝새80전세계약 갱신청구권으로 5%인상된 금액으로 2027년 9월 15일까지 하기로 하고 문자로 받았는데 계약서 새로 안써도 되나요?계약갱신청구권 으로인한2년연장 되셨고 전세보증금2억6000만에5% 인상분 1천3백만 입금 8월초에부탁합니다 계약서에 날짜가 2023 8월6일로 되어있는데 계약갱신청구권으로2년연장2027 8 월 6일까지이나특약사항으로2027년9월15일까지 임차인거주를 보장하겠습니다 문자로 계약갱신청구권 행사에 동의해주시고전세금5%인상에 동의해 주셨으면 합니다이렇게 문자로 했는데 계약서는 새로 안써도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률남양주80상가 임대인이 징역살이 갔어요!!!상가 임대인이 징역살이 갔는데 기존 임대인 선배형이라는 사람이 연락와서 자기가인수했다고 계약서 보내달라고 하네요.이경우 어떻게 해야하나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기특한타조198방충망 떨어뜨려서 파손됐는데 제가 물어야하나요?2층에 살고 다행히 밑에 아무도, 아무것도 없어서 다치지 않았습니다.벌레가 들어와 쫓으려고 방충망 문을 휙 옆으로 여는 순간방충망 창이 아래로 떨어졌는데플라스틱으로 시공한거라 깨졌습니다.이사온 지 얼마 안됐고 안그래도 초반에도 청소하려고 옆으로 스윽 미니 방충망이 빠지길래 아찔했던 기억이 있는데조심해야겠다 생각하고 넘겼는데 ...깜빡 잊고 지낸 것이죠..한쪽 창 방충망은 괜찮은데반대쪽 방충망은 시공이 잘못된 건지 살짝 길이가 틈새보다 짧아서만지면 떨어질랑 말랑 한 거 같은데그래도 제가 새로 해드려야하는걸까요 ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빼어난풍금조96건축물에서 취사를 하는 행위는불법인가요가족이 다니는직장이13층빌딩. 미화원으로근무중입니다그런데. 보험회사건물이라모두 직원들인데업장에서. 취사를하고요리도 하고음식물 쓰레기며쿠팡새벽 배송도 받고아주 살림사는거같이. 하는데 불법 아닌가요?어디에 민원 신고를 해야하나요신고하면. 경고조치로끝나나요?업무용. 빌딩인데요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률참신한검은꼬리203전세계약시 등기부등본 확인시 무엇을 봐야하나요?등기부등본을 전달 받았는데, 근저당권 설정 및 전 세집자가 전세금을 냈을때 해지가 된 기록이 있습니다. 저도 전세금 내면 일부 은행, 일부 임대인에게 돈을 나눠낸다고 들었습니다. 등기부등본에서 어느부분을 주의해서 보아야하나요? 전세권설정 가능하다고 전달받았습니다. 전입신고, 확정날짜, 전세보증보험할거구요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급유일한클로버월세 계약 2년했지만 2달 지나서 집주인이 나가달래요.안녕하세요.제목 그대로 올해 4월 1일에 언니가 살던 집을 계약 도중 해지 후, 저와 2년 계약을 했습니다.오늘 (6/6) 일자로 메세지로 집주인이 메세지로 2층에 집이 물이 새고, 집이 30년 되어 너무나도 노후화가 되었다고, 집을 수리해야한다고 3개월내에 이사를 해주셨으면 좋겠다고 말씀하십니다.부동산 중개료와 이사비용은 지불하신다고 하는데 전 이 집에서 계속 살고 싶습니다....제 마음이 어쨌거나 저쨌거나 나가야 할 것 같은데 ㅜ 이럴 때 금액을 요구할 수 있다면, 어느 정도가 적절할까요?집을 나가지 않는 방법보상(?) 금액 // "집 보증금 1000 월세 45" 서울에 방 2칸을 이렇게 구했을 정도로 언니가 발품을 정말 열심히 팔아서 구한 집이라 ㅜ 계속 살고 싶습니다....아무것도 모르는 서울 상경한 대학생에게 도움을 주세요 ㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일신기한햄스터엄마가 땅 매도 계약후 다음주가 잔금치르는 날인데 지금 중환자실에 의식불명상태입니다. 어떻게 해야하나요?엄마가 5월말 땅 매도 계약을 했습니다. 현재 의식불명상태라 인감도장 및 등기권리증을 찾을수가 없는데요. 어떻게 해야하나요? 계약은 원래대로 진행하고 싶습니다. 잔금날짜가 1주일 남아서요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률호기로운긴꼬리65민간임대분양 계약금 돌려받을 수 있나요?아직 착공전인 민간임대아파트와 계약을 했어요 계약당시 중도금이 무이자라고 해서 계약을 진행했는데 계약후에는 1년 무이자 라는 조건이 붙었더라고요그래서 문의해보니 다시 재공지가 나갈거다 라고 해놓고 또 아무말 없길래 다시 연락하니 회의가 계속 미뤄져서 회의 후 공지 나갈거다 라며 시간을 끌더니 재공지는 받지도 못했는데 급하게 대출을 요구하네요 .. 믿음이 안가서 계약 해지하고 싶은데 계약금 돌려받을 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로평온한미역국상가 임차인이 연속 4회 월세를 미납중이나 독촉을 해도 지불 안합니다.단전 가능상가 임차인이 연속 4회 월세를 미납중이나 독촉을 해도 지불 안합니다.고의적으로 계속 월세 미납할것 같은데 임차인의 명의로 전기세를 납부하는것을 제 건물주인 이름으로 변경하여 단전해도 됩니까?1명의 전문가가 답변했어요