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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률에레에레원룸 월세 계약시 꼭 해야 하는 행정 절차가 있어요?원룸 월세 계약시 꼭 해야 하는 행정 절차가 있어요?확정일자랑 전입신고랑 더 다른것은 없나요????????????????1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비범한반달곰30주택임대사엄자 전세 보증보험 의무화안녕하세요 주택임대 사업자로 기존 주택 하나 오피스텔 하나 가지고 있습니다. 오피스텔을 임대주택으로 임대를 놓고 있는데 기존 주택 제가 살던 기존 주택재개발이 됐고 재개발 이후 전세를 놓고 있습니다. 그런데 해당 주택은 임대주택으로 등록된 것이 아닙니다. 이경우 기존 주택도 주택임대사업자 전세보증보험 의무화 대상에 포함되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나건강한수선화고시텔에 살고 있는데 건물주가 그동안 주거침입한 건건물주가 계속 제가 살고 잇는.방 비번을. 바꿔서. 경찰에 신고를 하였습니다 몇개월동안아파서본가에서 지내고 있는 상황이 입니다건물주가 진드기 이야기 하면서 제가 살고잇던 방을 주거를. 침입을 하여 저의 평화로운삶에 스트레스를 준상황인데아무리 건물주라도세입자 문을 따서 물건을 건들고 방을함부로 뺄. 권리가. 있을까요 아님 저만.억울해 해야하는건가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자보증금에서 차감되고도 미납금은 전부 내야하나요?원룸에 3월 4일날 첫 입주를했습니다첫날부터 계약취소를 요구했는데 묵살당했고요보증금 200에 월세가 보증금포함 39인데 보증금에서 계속 차감할 예정이였는데보증금이 모두 차감되더라도 나머지 미납금은 모두 내야한다고 말하더라고요아니면 손해배상청구하겠다고이를 방어할 수단은 없나요 보증금 200은 전부잃더라도 저는 그냥 방만빼고싶네요1년치면ㄴ 보증금 200을 다 차감하고도 280정도를 더 내야하는데 그건 학생이라 부담이 됩니다도와주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Honest85322r아파트 매매 시 등기 관련 질문드립니다안녕하세요. 제가 이번에 아파트를 매매하였습니다. 일부 대출을 받아서 구매를 했는데요. 등기할 때 궁금한점이 있어서 질문드립니다.(1)소유권이전등기와 근저당권등기를 각각 해야하는 것이 맞나요?(2)근저당권등기는 은행에서 소개해주시는 법무사분과 꼭 해야되는것인가요? 아니면 제가 법무사 사무실을 알아보고 선택해서 소유권이전등기와 근저당권등기를 한 법무사분께 의뢰해도 되는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝감미로운갈색곰집 계약만료 2개월 전 집주인이 나가거나 월세 인상을 요구합니다.2019년에 1000에 65월세 계약을 하고 들어와서 계약서 연장 없이 구두로 계약을 연장하고 계약서를 갱신하지 않은 채로 살아왔습니다. 그리고 23년에 월세를 올려달라고 요구해서 70으로 올렸습니다.올해 3월 1일에 임대인이 연락을 해왔고 계약을 연장하겠냐라고 하시길래 하겠다라고 말하고 구두계약을 했고, 갑자기 3월26일에 연락 와서 나갔으면 좋겠지만 더 연장 할꺼면 월세를 10만원 올려줘야겠다라고 계약을 번복했습니다. 그래서 3월 초에 구두계약으로 연장 하지 않았냐 그때는 아무말씀 없으시다가 갑자기 이러시면 어쩌냐 나가길 원하시면 3개월 전에는 말씀해주셔야 하는거 아니냐 했더니 부동산에서 1~2개월 전에 말하면 된다더라 라고 하면서 갑자기 통보를 하셔서 이번달 말까지 답변 드리겠다 일단 통화는 종료한 상태 입니다.제가 이사 들어오면서 애완동물을 키워도 되냐 물어봤고, 고양이 키운다고 말씀드리니 키워도 된다고 집주인분 허락 하셨습니다. 그리고 21년에 집주인분께는 말씀드리지 않고 강아지를 한마리를 더 키웠습니다. 그런데 24년도에 발각되었고, 이번에 계약할 때 강아지 키우는 것을 말 안하지 않았냐고 따져 물으셨습니다. 계약서에 애완동물키우지 말라는 조항은 없었습니다.월세 인상 상한이 70만원에서 80만원으로(15%) 인상 해달라는 요구가 법적으로 가능한건가요.계약 만료 2개월전(글 쓴날 3월 26일 / 계약만료일 5월30일)에 통보 받았는데 이사가게 되면 이사비를 받을 수 있을까요.만약이 임대인측에서 1항 이나 2항, 또는 모두 다 거부한다면 제가 취할 수 있는 방법들이 있을까요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단코믹한펭귄계약일 보다 더 일찍 퇴실하게 되었는데 월세를 다 납부해야 하나요??안녕하세요.현재 거주중인 집에서 곧 계약 종료라 이사를 준비하고 있습니다.임대차계약서상 04.30에 퇴실 예정이었는데 집주인분이 먼저 04.29날 새로운 세입자를 구했다며그 전에 나가달라고 하셔서 당장에는 계약서에 명시 되어있는 날 보다 5일 빠른 04.25에 퇴실 예정입니다.이럴때는 월세를 다 납부 하는게 맞는건가요?혹시 10일 빠르게 나간다 하더라도 다 납부 하는게 맞는건가요?보증금은 준비되어 있다고 이사 날에 지급 한다고 날짜만 알려달라고 한 상황입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에레에레남자친구랑 다른지역 동거 생활 하려는데요남자친구는 남친명의 자가있는데남친도 전입신고 해야하는거죠?저도 전입신고 해야되고? 남친도 저도 동사무소 전입신고. 후 서류 떼면 어떻게 나오나요?남자친구명의 집은 등본 떼면 어머니랑 조카가 있어요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이자애로운오렌지전세권설정 vs 전입신고+확정일자 어떻게하죠?오피스텔 전세가가 시세보다 조금 높아 보증보험 가입 안된다고합니다임대사업자라 전세반환보증 일부 가입해 있습니다은행에서는 전세권설정을 권하고(임대인도 허락해주셨습니다)부동산중개업자는 전입신고+확정일자면 전세권설정이나 똑같다 라고합니다부동산중개업자 말로는 혹시나 전세금을 못받거나 해도 임대사업자 보험으로 일부를 받고 경매로 넘어가 우선1순위라 시간이 조금 걸릴뿐 제 전세금은 다 받을수있을거라고 하네요 집에 근저당도 없고 계약서상에 만기퇴실시까지 보증금 우선1순위고 다른제한물권도 두지아니한다.라고 되어있는데따로 전세권설정을 해야할까요? 아니면 전입신고+확정일자만으로도 괜찮을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심심한꾀꼬리184임대인의 방계가족 실거주로 계약갱신청구권 거절임대인은 가족이 실거주할테니 만기에 나가라고 문자를 보내왔는데 알고보니 임대인의 자매가 실거주를 할것 같습니다. 그런데 이는 계약갱신청구권 거절 불가한 것으로 알고 있는데 임대인이 본인의 자매와 임대차 계약을하고 본인을 등본에 동거인으로 등록해도 제3자 거래로 계약갱신청구권 거절 불가한 사유 맞나요?그리고 혹시 임대인이 직계와 임대차계약을 하는것도 계약갱신청구권 거절 위반일까요?1명의 전문가가 답변했어요