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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률차곡차곡전세 대리계약 관해 질문이 있어요??안녕하세요... 전세 대리 계약 질문 드립니다. 마음에 드는 집이 있어서 계약을 하려는데 다음과 같은 상황이라 계약이 고민 됩니다.- 집주인이 해외에 있어서 계약 진행이 어려움. 중개사와 계약해야 할 것 같다.(대리인 위임장, 소유자 인감도장은 없음) - 계약금(약 천만원 정도)에 대한 영수증은 공인중개사가 써주겠다. (계약금은 집주인 명의 계좌로 송금)- 계약 후 잔금 치를 때 집주인이 직접 와서 계약 마무리 짓는다.- 집주인은 귀국 후에도 멀리 지방에 살아서 계약일, 잔금일 중 하루만 계약하러 올라오고 싶어한다.이와 같은 상황입니다.1. 계약금에 대해서 공인중개사가 영수증을 써주면 나중에 계약이 파기되더라도 돌려받을 수 있을까요?2. 집주인이 잔금날 직접와서 계약을 마무리 짓는다면 추후 전세보증금을 돌려받는데 문제가 있을까요?3. 이 계약 안전할까요...?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전웃음많은오소리이사할때 조기퇴거시 공과금 정산 관련 질문이달 말까지 계약기간이고 새입자도 계약 만료일에 들어오기로 계약된 상황에서 제가 9일에 조기퇴거를 하려고 할때 수도 가스 전기 요금을 9일에 다 정산을 하려고 했는데 집주인이 수도관 동파 때문에 수도와 도시가스를 계약일까지 책임 지라고 하시는데 이럴때 계약 만료일까지의 요금을 책임져야하는건가요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178세입자 관리비 계약서 임대차 계약약약계약서 작성 시 관리비는 임차인의 의무라고 명시를 해야 미납 3개월 이상인 경우 갱신 거절이 가능한 건가요? 아니면 계약서에 따로 명시하지 않아도 관리비 미납이 계속되면 갱신 거절이 가능한 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률까칠한재칼68전세기간 만기전에 임차권등기명령 신청+은행 버팀목 전세대출안녕하세요 저는 버팀목 전세대출을 받았고, 전세사기(임대인 세급체납으로 인한 가압류)를 당한 상태입니다.버팀목 전세 대출을 전세사고로 6개월 연장을 하려면 임차권등기명령이 필요하다고 해서, 법원에 임대차계약이 종료가 되지않았음에도 신청하게 되었습니다. 당연히 임대차 계약 종료가 안되었기에 보정명령이 나왔는데, 흠결사항 내용은-임차권등기명령신청은 반드시 임대차가 종료되어야 하므로, 기간만료가 아닌 다른 임대차의 종료사유(해지권유보에 의한 해지통고, 임차의 목적 달성 불능, 합의해지, 임대인의 의무위반 등)가 무엇인지 밝히라고 되어있습니다.현재 제가 위 사항을 소명자료를 제출하는 방법이 있을까요..? 도와주세요...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률남해체리잼원룸 계약시 집주인대신 부동산 주인 공인중개사가 계약해도되나요?원룸 계약을 할려는데 집주인이 부동산에 맡긴거라 부동산 사장? 중개인이 대신 계약을 한다는데 그래도 괜찮나요? 계약시 부동산이랑 저랑 어떤서류 또는 준비물이 있어야하나요? 도장필수인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히섬세한치타임대차건물의 토지가 신탁회사에 신탁되어 있는 경우건물과 토지의 소유자가 동일하나토지는 신탁회사에 신탁되어 있는 경우전세보증보험 가입이 가능한가요?또한 이러한 건물에 임대차계약을 체결해도 문제가 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률작은꽃새85등기부 상에는 2층 건물인데 실제로는 3층 건물이에요오래전 지어진 건물인데 원래라면 소방법에 걸리는 걸로 알아요지금 장사하시는 분이 계셔서 별 문제가 없는거 같은데만약 폐업하고 나가면 다음 사람이 들어올때 소방 검사? 그런걸 새로 다시 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원한통전세 재계약시 사전 계약서 작성 후 잔금은 계약연장일에 받아도 되나요?안녕하세요.전세 재계약 시점이 도래해서 임차인은 계약갱신청구권을 사용해서 연장을 희망해서 재계약 예정입니다. 하지만 기존 계약만료일에 재계약 연장에 따른 인상금을 줄수 있다고 하고, 저는 지방까지 가서 계약서를 써야해서 미리 약 2주전 시간될때 미리 만나서 재계약서만 쓰고 만료 당일에 인상금 받으려 하는데 문제 없나요? 만약 계약서만 쓰고 연장당일에 돈을 세입자가 안보내면 어떻하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률친절한침팬지161집이 경매에 넘어간 후 세대주 변경을 해도 괜찮을까요?안녕하세요 현재 집은 경매에 넘어간 후 이사 갈 집을 알아보고 있습니다.집은 기존 세대주 소유로 있었던 집인데요기존 세대주는 다른 집으로 주소 이전을 하고 기존 세대원을 새로운 세대주로 변경하는 것이 가능할지 여쭙고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히활달한블루베리어머니 사망으로 동업계약서 작성시 의문사항 답변부탁드립니다상속인 3명이 상가임대 동업계약서 작성시 공동사업 영위일을 사망일로 해야되나요?아님 계약서 작성일로 해야 되나요? 고견부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요