법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률항상격려하는뱀파이어부동산 승계 계약 후 연장 계약에 대해서 질문합니다제가 24년 7월 8일 ~ 25년 7월 7일까지의 원룸을 승계 계약하여 들어가고, 이후 연장 계약까지 하여 26년 2월 23일까지 거주합니다.그런데 계약서에 25년 7월 7일까지는 월세를 1일 선불 납부를 하고,이후 25년 7월 8일 ~ 26년 2월 23일까지는 8일 선불 납부로 계약을 하였습니다.그런데 승계 계약이 끝나고 이후 연장계약이 시작되는 7월달에 혹시 월세를 1일, 7일 두번 내야하는건가요? 부동산에서는 헷갈리면 계약서에는 8일이지만, 1일로 계속 납부를 해도 괜찮다고 합니다. 이 경우에는 1일로 계속 납부를 해도 문제가 발생하지 않을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭용감한삼겹살계약일보다 일찍 이사하게되어 계약서 수정을 하게되는데, 확정일자 두번 받아야하나요?월세 계약일보다 일주일정도 일찍 이사가게 되었습니다.임대인도 허락했고 부동산에서는 기존계약서에 기존날짜 두줄로 지우고 날짜만 변경해서 도장찍으면 된다고했어요.(임대차기간수정)이미 확정일자를 받아놨는데, 또 받아야하나요?이번에 확정일자 받을때 도장을 찍어주는게 아니라 서류로 주시더라구요. 서류상에는 기존 계약일로 적혀있습니다. 확정일자를 또 받아야한다면 확정일자를 두번 하게되면 불이익은 없을까요?그리고 확정일자받을때 임대차계약신고도 자동으로 같이 됬는데, 확정일자를 다시 받게되면 임대차기간이 수정되었으니 임대차계약신고도 다시 되는건가요? 불이익은 없는지, 문제생기진 않을지 궁금해요!전문가분들의 도움이 필요합니다!도와주세요ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끈질긴까마귀295상가 계약기간 남았을 때 다음 임차인 계약 취소 시 기존 임차인이 월세 계속 내야하나요?안녕하세요~ 상가 임대 계약 문제로 문의드립니다.제가 상가 계약이 1년 정도 남았지만 이전을 하게 됐습니다.그래서 다음 임차인을 구해 임대인과 계약을 완료했습니다.그런데 잔금일 1주일을 앞두고 다음 임차인이 계약을 취소해야겠다고 합니다.계약서를 통해 계약을 완료했는데 이 경우 기존 임차인이 월세를 계속 부담해야하나요?기존 임차인계약기간 : ~ 25년 12월25년 2월분까지만 월세 납부하기로 함다음 임차인계약일 : 25년 2월계약기간 : 25년 3월~잔금납부일 : 25년 3월 1일답변 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률스마트한저빌90전세보증금 미반환으로 소송중입니다 판결문 관련 문의 드립니다만기일 : 2024.11.2보증보험 미가입, 보증금 받지 못해 부득이 대출 연장하고 거주하고 있습니다만기일 이후 임차권등기 했고, 지급명령을 했으나 집주인이 이의제기하여 소송으로 전환되었습니다2월12일에 변론기일이었고 변론종결되어 2월26일에 판결선고일 입니다하지만 지난주에 집주인이 변호사를 선임하여 변론재개신청을 하였습니다변론재개 신청사유는 이제 봄철이고 학군좋고 공원도 가까워 충분히 새로운 세입자가 나올것이니 기한을 달라는 이유이고 현재 세입자도 판결나서 강제집행 할 경우 기한도 오래 걸릴것이다 라는 이유입니다법원에서는 이 이유로 조정기일을 3월19일로 잡았습니다저는 어이없는 이유로 조정에 응할 생각이 없습니다조정기일 전까지만 불출석 사유서를 내면 되는가요?불출석 사유서에 납득할 만한 이유를 기재해야 하나요?이후 판결문이 나올 경우 내용이 궁금합니다피고는 보증금 얼마와 소송비용을 지급하라 인지,제가 거주하고 있을 경우에는 판결문이 다르게 나오는지 궁금합니다만약 다르게 나온다면 어떤 내용이고, 제가 이사를 반드시 나가면서 동시에 보증금을 받을 수 있는지, 판결문 내용에 따라 가집행 여부가 어떻게 달라지는 지 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단웃음이넘치는퓨마원룸에서 계약 종료 후 나왔는데 도배 배상해줘야 하나요?원룸에서 어제 나왔는데 관리 업체에서 침대에 벽면 찌든 때 있다고 도배 수리 비용을 10만원 청구 한다는데 제가 보상해야 하나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률멍청한비버24시골 땅을 매매하는데 구두계약으로 받은돈 반환하면시골 땅을 매매하는데 평당 4만으로 첨에 얘기했습니다 그런데 계약도 전에 억지로 계약금을 주셔서 받았습니다 나중에 너무 싸게 파는거 같아 계약을 취소하려는데 혹시 구두계약도 계약금을 반환하더라도 추가금액을 배상해야 하나요? 아니면 받은 금액만 반환하면 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률민댕이남편전세계약 확정일자 완료되면 따로 체크할 사항 없이 대출이 진행 되는걸까요?확정일자를 인터넷으로 확인 받았는데.중간에 오타나 잘못기입한내용이 있을 수 있을텐데, 확정일자 받았으면 잘못된 내용이 없다고 확인이 된걸로 생각하면 될까요?혹시나 대출받을때 확정일자 받은 서류에 잘못된 내용으로 대출이 실패할 수 있을까 해서 물어봅니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자월세 묵시적갱신 후 중도 퇴거할때 월세월세를 살고있는데 이미 1년계약은 예전에 이미 끝난 상태고 묵시적 갱신으로 3~4년째 살고있다가 일이 생겨서 해지하고 지방으로 내려가야하는 일이 생겼습니다.부동산소장께 24년 10월쯔음에 방을 뺄수도있고 아니면 조금 더 살수도 있다 라고 이야기한적이있으며 그 이후에 묵시적으로 갱신된거같습니다.3월에 방을빼야 할것같아서 오늘 전화해서 2월까지만 살겠다고하니 3개월전부터 통보를 해야한다고 하며 집주인께 물어본다고 하더라구요.혹여나 집주인이 안된다고 하면 저가 꼭 3개월을 더 살아야하는건가요?이미 저는 지방에 집을 사놓은 상태라 얼른 월세를 빼야하거든요..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이협력을잘하는막국수융자금 말소 조건 전세 보증금, 전세 보증보험 관련하여 질문드립니다.안녕하세요. 곧 이사를 (전세) 생각 중인 신혼 부부입니다.대출 없이 전세 계약 생각중 입니다.마음에 드는 집이 융자금이 있는데 전세 계약시 말소 하신다 합니다.계약시에 특약에 말소 조건으로 꼭 넣고 어길시 계약 해지 사항도 넣을 예정입니다.그리고 전세 보증보험에 가입하게되면 나중에 계약 만료시 저희 보증금 돌려받는데전혀 위험한 사항이 없는건지 문의 드립니다.전세 보증보험을 가입하게 되면 나중에 문제가 생겼을시 2~3달은 걸린다고는 들었는데시간이 그 정도 걸리더라도 보증금 반환에 있어서 100% 문제가 없는지 궁금합니다.많은 도움 부탁드립니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률놀라운제비261아파트 매수 계약시 필수특약은 어떤게 있나요?안녕하세요.아파트 매수를 하려고 하는데 이번이 처음 거래해보는 지라 많이 미흡해 질문 드립니다.매수인 입장에서 필수 특약사항은 어떤게 있나요?이 외에도 매수인이 잘 확인해야 할 부분이 있다면 알려주세요전문가 님들의 답변 기다리겠습니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요