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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그럭저럭초롱초롱한도토리묵원룸민사재판 원룸민사재판 원룸민사재판보일러 누수로 임대인에게 카톡으로 사진보내면서 수리 요청임대인이 거부하면서 나보고 하라고 함전화 문자 했는데 안받음임대인이 전화차단함그래서 변호사와 상담후 보일러 수리 안해주면 원룸계약해지한다는 내용증명 보냄반송된다고 함한번더 보내고 반송되면 소송할계획입니다게약금 6000만원입니다저도 제가 참고 살아 볼려고 햇는데임대인이 전화를 차단해서 전화 문자 안되니전자제품 보일러 고장이 대처가 안되고퇴실시에 통보 할려고 할때 전화 문자 안되고 내용증명 반송되면 퇴실을 못 할것 같아서소송을 결정을 했습니다다른게 아니고 제가 25년 11월말에 퇴실예정인데그전에 민사재판에 승소해서 퇴실하면 좋겠는데11월을 넘기면 재판끝나야 퇴실할수 있는거죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히자부심이많은물소집주인 에어컨 커버 물어줘야하나요?월세로 1년 거주했고 저희는 에어컨 청소 일체 하지 않았습니다 그런데 약품으로 사진처럼 손상이 났다고 커버 비용 내달라고 하시네요.. 의무가 있나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한진도개143임대인이 계약기간 내 전세금 반환능력이 없으면 전세권 설정 연장을 해야 하나요?안녕하세요 23년 9월에 허그 보증 보험이 가능하다고 중개인에게 소개를 받아 특약에 보증보험 미가입시 계약해지 부분을 명시하고 계약을 했는데요. 이사 후 임대인의 문제로 허그 가입이 되지 않는다고 하여 계약해지 후 이사를 가겠다고 했는데 보증금을 줄수 없는 상황이라고 했고, 집을내놓을테니 기다려달라고 하였습니다. 차안으로 전세권 설정을 계약 만료일인 25년 9월까지로 해놓고 지금까지 기다렸는데 아직까지도 임대인이 보증금을 못 마련한 상황입니다. 위 상항에서 아래 궁금한 상황 질문 드립니다.1. 계약 만료일까지 보증금 반환이 안될 경우 전세권설정도 연장을 하여야 할지? 2. 계약 만료가 된 후 전세권 설정 연장을 하려면 계약서를 다시 써야 하는 것인지? 3. 보증금 반환이 계속 안되는 상황에서 임차인이 임대인을 압박 할수 있는 다른 방법은 없는지? 4. 보증보험 가입이 가능한 매물이라 소개했던 중개사에게 책임 소지를 물을수 있는지?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반반한땅돼지32전세계약을 연장 하기로 했는데 대출에 문제가 생겨 감액계약서를 작성해야합니다예를 들어 원래 계약이 1억원 이었는데 감액계약서를 9000만원으로 작성하여야해서 차액인 1천만원을 집주인에게 서류를 작성해서 개인 돈으로 입금해야할 것 같은데 그때는 어떤 서류를 작성해둬야 나중에 못받더라도 법적으로 조치가 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순박한오징어10임차인과 소송중에 임차인과 카톡할 일이 생기면 변호사에게 일임하면 안되나요?변호사는 서면만 하고 카톡시 방향을 조언해주는거지 카톡까지 대신 해줄수 없다고 합니다.상대랑 어떤식으로든 대화하기 싫어서 선임한건데 카톡을 제가 직접하는게 이해가 안돼요카톡은 전세금반환 소송중에 별개로 건물에 동파사고가 나서 그일 수습을 하기 위한 카톡이예요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수줍은여새229중도퇴실 시 월세를 계속 내야하나요?2년 계약 월세집을 개인적 사유로 인해 11개월 거주 후 이사를 하게 되었습니다. 집주인이 월세를 내라고 하셔서 저는 보증금이 있으므로 보증금에서 월세를 제하라고 말하였는데 그래도 월세는 내야한다도 말합니다. 제가 월세를 내야할까요? 마지막에 집주인이 무단침입 해서 사이가 좋지 않은 상황이라 저는 더더욱 월세를 주기가 싫은 입장입니다. 이사 시 도시가스, 전기,수도세를 정산 하고 나왔는데 아직 집이 안나가서 그 이후에도 나오는 전기세, 도시가스, 수도세를 계속 저보고 내라고 하던데 제가 내는게 맞나요?그리고 짐을 다 뺐으나 제 짐이 하나정도는 있어야 할것 같아 서랍장을 하나 두고 온 상태이며 집이 팔리면 처분하려고 뒀습니다. 서랍장이 가슴까지 오는 크지않은 가구인데 집이 좁아보인다고 제가 두고 온 서랍때문에 집이 안나간다고 핑계를 대며 치우라고 합니다. 집니 투룸이라 벽에 붙이고 나와서 전혀 좁아보이지 않습니다. 제가 짐을 온전히 다 치워야 하는게 맞나요? 집주인 때문에 스트레스가 너무 심하네요 ㅜ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률개운한수염고래91신생아특례대출로 입주한지 5개월 층간소음으로 엄청난 고통을 받고있습니다.. 현재 시점에서 아파트를 판매시 어떤 불이익이 있을까요?신생아특례대출로 입주하였고 5개월 되었습니다 근데 윗집과 심한 층간소음 문제로 더이상 집에 살 수가 없어 판매를 하고싶은데 1년안에 판매시 어떤 불이익이 있을까요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일기를쓰며부동산 임대업자는 월세를 마음대로 못 올리나요?예전에 부동산 임대차 3법이 통과되었는데요. 임대를 주는 사람이 월세를 갑자기 2배나 3배로 올리는 것이 금지되는지 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빠스타이뷰전세사기피해 신청할수 있을까요??전세금 7000 다가구 주택입니다 현재 강제경매로 인하여 경매가 진행 된지 1년이 지났지만 아직까지 낙찰되지 않아 돈을 못받고 있습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률교육특화구임대차 계약서 상의 조건을 위반한 세입자에 대한 법적 조치는 어떻게 해야 하나요?임대차 계약서 상의 조건을 위반한 세입자에 대한 법적 조치는 어떻게 해야 하나요? 안녕하세요, 최근 제가 집주인으로서 임대차 계약을 체결했으나, 세입자가 계약서에 명시된 조건을 위반하고 있습니다. 예를 들어, 계약서 상의 금액을 초과하여 임차료를 지불하거나, 보증금을 제대로 반환하지 않는 등의 문제가 발생했습니다. 이 경우, 세입자에게 법적 조치를 취하려면 어떤 절차를 따라야 하는지 궁금합니다. 또한, 세입자가 계약을 위반했을 때, 계약 해지나 보증금 반환 등의 법적 대응 방법에 대해 알고 싶습니다. 부동산 임대차 계약의 분쟁을 해결하는 과정에서 고려해야 할 점들을 자세히 알고 싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요