법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률궁금한상인상가 임대차 후 건물 지하로 물샐때 공사비안녕하세요.주변 사례가 있어 문의드립니다.상가를 임대차 했는데기존 음식점이 폐업 후 주방공사 된 상황에 새 임차인이 들어왔습니다.영업 하는데 건물 지하로 물이 샌다하여, 공사를 진행했습니다.그런데 또 물이 샙니다.이후 공사를 하는데 배관쪽에 무언가 껴있다고 하는데 언제부터 껴있는지에 따라 공사비를 내야하는 주체가 달라지나요?언제부터 껴있는지는 알수는 없습니다만..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미빵터지는천재월세 계약기간 만료전 이사시 여러 부동산에 내놔도 되나요??월세 계약기간 종료일 전에 이사를 가야하는 상황입니다.대략 20개이상의 여러 부동산에 매물을 올리려고 하는데 집주인이 부동산 한곳만 고집하여 다른부동산과는 거래를 안한다고 다른 부동산에 매물을 올려놓지 말라고 했을때 무시하고 제가 마음대로 다른부동산에 매물을 올려도 법적으로 아무 상관이없나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률호화로운개구리169묵시적계약갱신했는데 상생임대차제도를 알았어요. 제 경우도 적용되나요?단독주택 집주인입니다. ”“”“20년도 7월에 증여받았습니다“”“1층 , 2층 세를 주고있습니다.재개발지역이라 따로 월세, 전세 올린것도 없고요2층은 전세7천, 20년도 2월에 첫 계약하고 계속 묵시적 계약갱신으로 현재까지 살고있고요.1층은 1000/35, 20년도 10월에 첫계약하고 22년도에 재계약하다가 이번에 묵시적계약갱신으로 현재까지살고있어요제가 검색하기론 묵시적계약갱신도 상생임대차계약이 된다는데제 경우도 해당되는지 궁금해요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도인기있는오리사무실 묵시적 계약 갱신시 렌트프리는?안녕하세요.사무실 계약할 때 계약기간동안 매년 1월에 렌트프리를 해준다고 계약하였고,작년에 묵시적 임대차계약이 갱신되었습니다.질문1. 임대차계약서에는 묵시적 계약갱신시 "동일한 조건으로 2년간 연장되는 것으로 본다"고 되어 있고, 상가임대차보호법에서는 1년이라고 되어 있는데, 뭐가 적용될까요?질문2. 묵시적 갱신시에는 렌트프리가 적용되지 않는 건가요?질문 3. 묵시적 갱신기간 중에 임차인이 나갈 때 임대인에게 3개월전에 통보하기만 하면 부동산 수수료 등을 안 내도 되는지요?임대차계약에 잘 몰라서 문의드립니다. 법적 근거나 참고할 수 있는 내용까지 보내주신다면 많은 도움이 될 듯 합니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률온화한허스키133경매로 나온 상가물건, 소유주1명 임차인2명일때 명도하는방법?전용240평의 상가물건을 소유주가 사용중입니다.그런데 경매지에 2개의 다른 임차인이 나옵니다 (보증금 월세도 표기됐음)예상으로는 소유주가 소형 공간을 2곳의 업체에 임대를 준거같은데인도명령 > 강제집시예를들어 소유주1명만 강제집행시 800만원이 들어간다고했을때추가 2개의 임대차사업장도 동시에 집행이 가능한건가요?아니면 소유주,A사업장,B사업장 총 3개의 인도명령 강제집행을 각각 해야되는건지 궁금하며만약 각각 진행해야된다면 강제집행 비용이 800x3=2,400만원이 되는건가요?물론 집행비용이 천차만별이겠지만, 대략적으로라도 설명해주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유능한코끼리118보호시설 법령 관련해서 질문드립니다안녕하세요 보호시설의 경계가 부지의 경계가 맞는지 그에 관련해서 법령에 나와있는 부분이 어디있는지 아시면 알려주셨으면 합니다. 모르시더라도 어느부분레서 찾아야 관련된 해당 내용이 나와있는지 알려주세요 ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률붉은웜뱃191전세 보증 보험 문의가 있습니다. 전문가분들 답변 부탁 드립니다전에 포증 관련 문의가 있습니다 제가 정확히 잘 몰라서 그런데 조금 알기 쉽게 답변을 푸탁 드려도 될까요? 인터넷 서치로 잘 이해가 안되서 그렇습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률붉은담비273주택임대사업자 사업현황 신고 문의드립니다.주택이 3개 있는데,두개는 부부공동명의, 하나는 남편 단독명의 입니다.장기 임사 등록된 전세주택 1 : 부부공동 명의장기임사 등록안된 전세주택 1 : 남편단독 명의거주주택 1 : 부부공동명의이럴경우 임대사업자 등록이 부인 (+ 공동명의 남편) 으로 되어있을경우부인이 홈택스에 로그인 해서 사업자 현황신고를 할때주택수를 3주택으로 해서 , 다 같이 해야 하나요?공동명의로 할경우 주택2개는 공동이지만 주택1개는 남편명의 인데 모두 합산해서 3주택 공동명의로 계산해야할지아니면 공동명의 인것 2건만 부인이 신고하고단독명의인 1건은 남편이 따로 신고해야하는지요? (단독명의는 장기임대주택등록이 안되어있음)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀한아비83상가주택 전세 임대차 보호가능한가요?상가주택을 전세로 살아볼까하는데요부동산 문의해보니 전세금대출이 안된다고 말씀하시던데 물론 전세금 대출을 받을껀 아닙니다근데 이런상태의 건물이면 확정일자 받아도 임대차보호가 불가한 상태인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일기를쓰며아파트에서 꼭 비상구를 건설해야 하나요?대부분의 아파트에 비상계단이 존재하는데요. 이게 법적으로 의무사항인지 궁금합니다. 비상구가 없는 아파트는 전혀 없는 걸까요?1명의 전문가가 답변했어요