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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률털털한레오파드165원룸건물에 단체회선에 개인통신사 추가는 안되나요?단체회선가입으로 L사 이용중입니다.개인비용내고 거실에 S사를 설치했습니다.기존쓰던 L사를 안방으로 옮겨 설치하고싶은데 이건 공사를 해야한다고 설치기사님이 본인은 불가능하다고 합니다. S사가 했던작업인데 이분은 경험이 부족해서 못하는거 같아 그럼 다른분이라도 오셔서 해달라고 하니 할줄아는사람이 없다고 못한답니다.그리고 거실과 방에 다른 통신사를 이용하는 사람은 제가 처음이라는데 전부 같은 통신사만 이용하시는지요?그럼 저는 단체회선비용을 계속 내고있는데 이용을 못하니 그 비용을 제외해달라니 그것도 안된다고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률울통불퉁침팬치계약기간이 만료되지 않은 집을 매매하려면 세입자와는 어떻게 협의를 해야하나요?현재 계약기간은 약 1년정도 남아 있는 상황입니다. 그런데 계약기간전에 집을 매매하고 싶은데 세입자와는 어떻게 해야 하나요? 이사비용만 주면 되는지요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도고급스러운연어벽지에 이염이 되었는데 배상하고 나가야 할까요?월세로 1년 살다가 나가려고 침대를 들어냈는데 벽지가 침대 매트리스 커버 때문에 이렇게 이염이 됐네요. 혹시 이런 경우 배상을 해야하는지, 한다면 대략 어느 정도의 금액인지 궁금합니다.참고로 제가 이 집에 들어올 때 도배 새로 해주시긴 했습니다.(벽지에 흰 색 얼룩은 제가 지워보려고 매직블럭으로 문질러서 생겼습니다.)2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률후련한어치157임차권등기명령을 신청하는 시점이 언제인가요 ?25/03/11 전세계약이 만료 되고, 만료일에 전세보증금을 돌려받지 못한다고 통보 받았습니다22/03/11에 최초 계약을 하여 2년 거주 중 재계약을 하지 않으려고 계약만료 3개월 전 집주인에게 재계약을 하지 않겠다고 최초 고지하였습니다.집주인은 새입자가 구해지지 않으면 전세보증금을 돌려줄 수 없다고 하였고, 전세보증금을 돌려 받지 못하게 되자 저희는 1년 계약서를 새로 작성 함 (새로운 1년 연장 계약서에는 대출이자/관리비 등 집주인이 대납해줄 것을 요구하여 집주인도 동의하여 합의함)질문1) 25/03/11 만료 기준으로 내용증명과 임차권등기명령 신청은 언제 하면 될까요?질문2) 임차권등기명령 후 퇴거를 해야 하나요?질문3) 경매로 넘어가서 변제 우선순위를 정할 때 새로쓴 1년 계약서의 효력이 있을까요 ? 최초 계약서의 전입신고 날짜로 유지되는 것 일까요 ?2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률후련한어치157임차권등기명령 후 전세자금대출 연장 가능한가요 ?25.03.11 전세계약 만료 예정이며, 전세자금대출이 있는 상태입니다. 보증보험은 없습니다.집주인이 전세보증금을 못 돌려준다고 합니다.계약만료 후 내용증명과 임차권등기명령 신청하고 퇴거 하려고 합니다.이 때 전세자금대출도 같은날 만기가 되는데 전세자금대출을 연장 할 수 있을까요 ?연장이 되면 최대 얼마나 연장이 될 수 있을까요..연장이 되면 이자는 계속 본인 부담으로 내야할까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뛰어난참고래296부동산 전세 연장계약관련 문의사항.저는 집주인인데 아파트 세를 줬습니다.매매를 하려는데 세입자가 더 살고싶다고 해서 매매를 못할것같습니다. (2년계약)이번에 묵시적계약으로 진행하려는데 그렇게 2년을 더 살경우 4년 채우게되면 매매는 가능한 걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵개방적인철수상가임대차계약 봐주실수있을까요?안녕하세요 저희는 4층 건물에 지하 1층만 사용하고 있습니다.1층부터는 다른 숙박업체가 임대하여 사용하고 있는데요.저희는 작년 8월에 기존에 있던 주인에게 권리금을 주고 상가 임대차계약을 이어 받았습니다.25년 6월이 재계약 시즌인데 오늘 건물주가 분할 임대돼있던 상가를 통으로 임대할 거니 일주일 이내로 통으로 인수하거나 계약 기간까지만 있거나 결정해서 알려줘라라고 통보를 했습니다.이럴 때 저희가 통으로 인수하지 않으면 권리금이나 다른 사항을 다 포기하고 그냥 나가야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자세대주 전입신고 하면서 세대주 변경 가능한가요세대주를 변경 이후에 전입신고를 해야하나요? 전입신고 하면서 세대주 변경까지 가능한가요?? 절차를 명확히 알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률투명한날다람쥐19경매 넘어간 전세 집, 이사가는데 청소비주나요?이행청구 이사상황1. 24년 3월 28일에 24년 4월 9일 입주하는 2년 전세 계약을 함(다세대 주택) 2. 집이 경매에 넘어간다는 법원 경고장?을 받음3. 집주인에게 전세 중도해지를 해달라고 요청해서 받음4. hug에 서류를 준비해가서 승인이 났고 이사만 가면됨 계약서를 쓸때, 계약이 해지되고 이사나갈때 청소비 18만원을 지급하는 특약이 계약서 작성되어 있었습니다.그런데 경매에 넘어가고 경매가 2월부터 시작된다고 들었는데, 그러면 청소비 지급은 따로 안해도되나요?(현재 법원으로부터 경매가 시작됐다는 안내서를 받았습니다.)(관리비는 집주인한테 입금하고 있고 관리사무소가 따로 없습니다. 또, 중개사무소도 집주인이랑 한통속이라 연락도 안되는 상황입니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히다채로운샴고양이전세보증금 반환 후 임차권등기 해제 여부 궁금합니다.안녕하세요.신탁회사에 넘어간 건물 임차인입니다.소송을 통해 신탁회사에서 보증금을 돌려받았습니다.기존에 걸어두었던 임차권등기는 어떻게 해야하나요?찾아보니 임대인이 해제하는 방법이 있더라구요. 반드시 제가 해제해야 하는지, 해야 한다면 방법은 무엇인지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요