세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요과세가액 미달로 증여세를 신고하지 않았을 경우 문의드립니다.과세 미달로 증여세를 신고하지 않았습니다. 만약 증여받은 물건을 판다면 세무서에서 결정한 금액이 해당 부동산의 취득가가 되는 건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고독한비오리200제 명의 아파트 어머니께 명의 이전하려고 합니다. 세금이 어떻게 될까요??2015년에 어머니와 저(아들)가 돈을 합쳐서 아파트를 구매 했습니다.그때 당시 매매가가 2억 4천이었는데 지금은 실 거래가가 4억정도 되는 것 같습니다.(네이버부동산 기준)명의를 제 명의로 구매해서 제가 대출을 받았구요... 지금 대출이 1억 정도 남았습니다.어머니와 7년 정도 같이 살다가(세대주 아들), 결혼 후 3년 정도 저는 집을 나와 다른 아파트 전세로 살고 있고 어머니는 제 명의 아파트에서 살고 계십니다.저는 1주택 보유자이면서 와이프와 다른 아파트 전세에 살고 있는 셈이 되는 것입니다..1주택자이다 보니까 공공 혜택을 거의 못받는 상태입니다.이번에 아기도 태어나서 신생아 대출을 받을 수 있는데 1주택(어머니 거주)자 이기 때문에 해당이 안되더라고요..서론이 길었네요.. 그래서 어머니께 명의를 이전 시킬라고 합니다. 아마 거주 기간을 따지면 저는 양도세가 비과세 적용될 것 같더라고요...그럴 때 증여세나 양도세가 어떻게 될까요?? 앞서 말씀드린 것과 같이 아직 대출이 1억 정도 남아있습니다. 대출 상환을 무조건 하고 양도나 증여를 해야되나요?? 부채까지 같이 증여할 수 없나요?세금을 덜 내는 다른 방법은 없을까요?? 마음이 급하네요 ㅠㅠ 도움 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자양도하는 사람 입장에서 세금계산서 발행 시 가산세 발생되나요?차량을 비사업자에게 양도하였습니다.전 사업주이고 과,면세 공동사업이라 안분계산하여 세금계산서, 계산서 각 1건씩 발행해야 합니다.양도 받은 사람이 2024년 11월에 취득세를 냈다면 저는 작성일자 11월로 세금계산서, 계산서 발행해야 할까요?아님 12월 말일자로 발행하면 될까요?공급자 입장에서 지연발급 가산세 발생 안되고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자11월에 발생된 양도에 대해 현시점 작성일자로 계산서 발급해도 되나요?차량 양도 후 계산서 발급해야 하는데 제목 그대로 11월에 발생된 양도에 대해 작성일자 현시점으로 발급해도 되나요?그리고 비사업자에게 지연발급해도 공급자에게 가산세 발생되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무언발라배당주식을 투자하고 있습니다. 양도소득세가 궁금해서요.배당주식에 대한 수익이 어느정도가 됐을 때 양도소득세를 내야하나요? 아직은 월 10만원 정도 배당금이 나오는 수준이라서.. 미리 걱정하는 것 같기는 하지만요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자세금계산서 작성일자 문의드립니다!!업무용 차량을 자녀 명의로 이전했습니다.차량 시가로 세금계산서 발행하려고 하는데 자녀가 낸 취득세 일자에 맞춰서 작성일자 해야 할까요?아님 취득세 지급한 냘보다 조금 늦게 작성일자로 세금계산서 발행해도 될까요?취득세 지급일을 작성일자로 가면 지연발급 가산세 발생됩니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자부동산임대 사업자 폐업시 문의드립니다.부동산임대를 하는데 건물을 양도하면서 사업자도 폐업 진행하려고 합니다.이전에 또다른 부동산임대 사업 폐업하고 본인 사업당으로 사용할 땐 부가세 신고 시 잔존재화 계산 했었는데 양도 후 폐업에는 해당 계산 안하고 폐업 부가세 신고하는게 맞을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무끝없이끈질긴간짜장일시적 1가구 비과세 및 종부세 질문드립니다?아빠 : A집(하남) 소유(4년 이상 거주), A집(하남) 거주중, C집(송도) 분양( 3개월 뒤 잔금예정 )아들 : B집(안양) 소유(4년 이상 거주), A집(하남) 거주중(작년에 전입함)아빠 입장에서 아래 사항에 대해 궁금합니다.1. 취득세=> 3주택자로 취급 받아서 취득세 중과과 될까요?2. 양도세=> 1가구 3주택으로 되어버려서?(일시적 1가구 2주택 비과세 해택 못받는지)C집 취득 후 아들이 세대분리하여 아빠는 A집과 C집만 남은 경우기존주택 A를 처분할 경우 여전히 일시적 1가구 2주택 비과세 해택을 받게 되는 건지?3. 종부세=> A집 + B집 + C집 합산 가격으로 종부세가 매겨지는 상황인지?미리 감사드립니다.기타 또 고려해야하는 세법이 있는지 모르겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무개운한꽃게300공동사업자의 등기상 지분율 변경시 양도세 대상인가요?개인사업자 / 주택임대 5세대 / 공동 2인현재 등기상 부동산 소유지분율 5:5 / 세무서에 신고된 소득 분배율 5:51)등기상 부동산 소유지분율 (2세대 A 100 변경)1호 A 50 : B 502호 A 50 : B 50 > A 100 : B 03호 A 50 : B 50 > A 100 : B 04호 A 50 : B 505호 A 50 : B 50* 공동사업자 A,B 구성원 변경없음. * 공동사업의 경우 해당 공동사업장을 1거주자로 보아 사업소득을 계산하고 종합소득세 신고를 하는데 5세대 중 일부 세대를 기존 공동사업자 구성원끼리 등기상 소유 지분율 변경시(지분변경에 대한 대금거래없음) 지분을 양도한것으로 보아 종합소득세와 별개로 양도세 신고도 신고해야하나요?* 등기상 지분율 변경시 세무서에 소득분배 비율도 변경해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요아파트 상가동 양도시(각각 호수가 있음) 문의드립니다.이번에 상가를 양도를 하였습니다. (아파트에 달려있는) 상가동 102호 108호 1. 등기부 등본을 보니 매매목록에 상가 호수만 있습니다. 이럴 경우에 대지권도 양도 목록에 포함을 시켜줘야 하는지 궁금합니다. 2. 상속을 받았고 상속세 신고를 하지 않아 취득가액을 산정하기 위해 보충적 평가방법으로 환산을 하려고 하는데 공용사용(화장실, 계단)도 환산대상 가액에 포함을 시켜줘야 하는지 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요