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탈퇴한 사용자24.06.26
마이너스 프리미엄 오피스텔 분양권의 부담부증여 관련 세금 문의안녕하세요 현재 부모님 명의의 오피스텔 분양권을 아들인 제가 증여를 받고자 하는데 “양도소득세(부담부증여)”가 나오는건지 아닌건지 얘기가 전부 달라서 아래 상세 내용과 같이 문의를 드립니다.1. 분양가 : 35,000만원2. 현재 분양대금 납부 상황 : 현금납부분 계약금 10%(3,500만원) + 중도금대출로 납부분 60%(21,000만원)3. 증여자와 수증자 : 부모 -> 자녀에게 증여4. 증여할 재산 : 현재상태의 마이너스 프리미엄 분양권(-2,000만원 정도가 시세가 확실)1. 증여세 : 직계존비속간 5천만원 공제로 인해 납부할 세금이 없는 것으로 알고 있습니다.2. 취득세 : 분양권 상태로 취득세 과세대상이 아닌걸로 알고 있습니다.3. 양도소득세 : 중도금 대출 60%를 승계받기 때문에 증여자인 부모가 납부할 세액이 있다(?) -> 확실치 않음여기서 3. 부담부증여의 양도소득세가 과세되는게 맞는건지 과세된다하면 대략적으로 납부세액이 얼마나 발생할지 궁금합니다.감사합니다.
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스마트한천산갑15324.06.26
최근에 아파트 매도했는데 질문드립니다어머니 , 형 명의 아파트 매도했습니다.계약금받은상태인데 질문드립니다.1.나중에 등기 넘겨줄때 법무사통해서 넘기는거로알고있는데요 . 이때 법무사한테 지급하는 비용은 매수인부담인가요 매도인부담인가요?만약 매수인부담이라면매도인이 등기넘겨줄때 부담하는 비용은 0원이고 그냥 끝인건가요 ? 2.매도인이 내는 세금같은거 있나요 ? 어떤게있고 어느정도 나오는지도 알려주시면 감사하겠습니다 .매매가 2억5500입니다25년 살았습니다
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어린귀뚜라미8524.06.26
재건축 아파트 청산금에 관한 세금 관련질문종전부동산의 평가액이 26억 정도 나왔고,재건축아파트의 조합원 분양가로 총 10억 x 2 20억이 산정되었고 1+1 2채입니다 (지역은 마포구 쪽)약 6억 정도 청산금을 입주권과 함께 받게 되었습니다이 청산금에 대해서 세금이 얼마나 떼일까요?
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대범한애벌래28524.06.26
주식 배당금도 수익에 해당하나요??안녕하세요 대범한애벌래285입니다,주식배당금도 양도소득세에 해당하는 세금을무는지가 궁금합니다.전혀 상관없나요?
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후련한개개비4224.06.26
토지 매매 양도세 감면(돈의 흐름)에 대해 궁금합니다.예를 들어서, 토지(농지)를 매매할 때매도자는 매매차익에 따라 양도소득세를 내잖아요~그런데, 조건이 부합하여 재촌자경 8년이면 양도세 100%(1년에 1억원인가) 감면이라는데..이럴경우, 8년 후에 다시 냈던 양도소득세를 환급받는 시스템인가요?
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의연한종다리17724.06.26
결혼으로 인한 일시적 3주택에 관한 질문?남자쪽 1주택( 4년이상됨) + 올해 입주권 하나 삼. 여자쪽 1주택 (1년 10개월정도됨)둘이 결혼하면 3주택이 되는거죠?그러면 일시적 1가구 2주택은 적용이 안되는 걸까요?여자집은 팔 생각인데 비과세 적용할 방법이 없을까요?
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조그만몽구스28124.06.25
미국주식 양도소득세에 한국주식도 계상되나요?미국주식을 하는데 250만원이상 수익이 나면수익-250만원에 대한 차액*22%를 소득세로 내는것으로 알고있는데, 이때 한국주식에서 마이너스 손실에 대한 것도 상계해서 계산이 되는지 궁금합니다!
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기특한살모사25424.06.25
아파트양도소득세 계산부탁드립니다의정부에 아파트한채보유중에 조합원입주권을 매수했다 9개월만에 매도했습니다매도차익은 3천이고 매수시중개비는 180정도 매도시중개비는 200정도 냈는데기존아파트는 남편명의이고 조합원입주권은 공동명의로 했었는데 양도소득세계산과 신고마감일이 언제일까요정확히알고싶어서문의드려요
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털털한침팬지16624.06.25
분양받은 오피스텔을 부가세 공제 받고 주거용오피스텔로 임대 후 매도한 경우 폐업시 부가세 내야 하나요?분양받은 오피스텔을 부가세 공제 받고 주거용오피스텔로 임대 후 매도한 경우 폐업시 부가세 내야 하나요? 그렇다면 어느정도 일까요?매도 후 몇 년후 페업신고시라면 어떻게 되나요?
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털털한침팬지16624.06.25
분양받은 오피스텔을 주거용으로 임대하다 (면세사업자) 매도후 폐업시 부가세나오나요?분양받은 오피스텔을 주거용으로 임대하다 (면세사업자) 매도후 폐업시 부가세나오나요?그리고 페업신고를 나중에 하게되면 가산세 등 불이익이 있을까요?
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