세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무다시봐도격려하는소주2년 실거주 양도세 면제 여부 궁금합니다제(30대 여성) 단독명의 아파트에 2년 실거주 요건 채워 양도세 면제 되는지 궁금합니다. 배우자(남편)는 별도 주택이 있고 등본 상 25년 이전에 같이 거주하지않았지만 혼인신고 하지 않았습니다.투기과열지구 당시 21년 11월 22일 ~ 23년 3월 28일전세 세입자가 세대주고 저는 세대원(동거인) 으로 등본상에 표기2. 23년3월28일 ~ 24년12월18일저 혼자 세대주로 등본상에 표기( 23년 9월 21일에 첫째딸출산 하였고 첫째딸은 태어나서 죽 다른 주소지에서 등본 기록됨)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무세련된상사조280상속받은 아파트 양도세 면제 가능할까요?이번에 아버님께서 돌아가시면서 남기신 아파트를 가족 모두가 어머님 명의로 하는것에 찬성하여 어머님 명의로 이전등록까지 마친상태입니다지금 살고 계시는 아파트 하나밖에 없으신 상태이며 기존에는 아버님 명의였다가 돌아가시면서 어머님 명의로 된 상태입니다상속세가 없어 아직 상속세 신고를 하지 않았지만 나중에 팔 경우 양도세를 줄이기 위해서 공시지가든 감정평가 금액으로든 신고하는게 유리히다고 하던데요현재 어머님은 상속받은 아파트 한채가 전부이고 다른 주택소유는 없는 상태입니다이런경우 상속개시 시점부터 2년간 거주하면 나중에 팔때 양도세가 발생안하는 것이 아닌지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무답변을정성스럽게분양권을 프리미엄을 붙이고 전매를 하면 양도소득세가 붙는 것인지 궁금합니다.분양권을 전매로 다른 사람에게 넘길 때 프리미엄에 대해서 양도소득세가 어떻게 적용되는지 궁금하며, 얼마나 붙는지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무물음표사륀마혼인으로인한 일시적 2주택 양도세 비과세 궁금합니다세무사님들 안녕하세요!혼인으로인한 일시적 2주택 비과세 문의드립니다.ㅠㅠ(아래 현재상황 적요 참고부탁드립니다)[현재상황]- 내년 혼인신고 예정- 본인: 용인수지 시세 12억 중반 아파트 소유중 (25년9월, 10억 중반에 매수, 2년거주예정)- 배우자: 신촌 1억8천 거주용 오피스텔 소유중 (22년도, 1억8천 매수, 거주기간 없음)---------------------------------------Q1. 10년 내에 먼저 매도하는 주택에 한해서만 거주요건 갖출 시 양도세 비과세가 가능한것일까요? 그럼 남은 주택은 거주요건을 갖춰도 비과세가 되지 않는지 궁금합니다.Q2. 5년후쯤 12억아파트를 먼저 매도할 예정인데 갈아타기를 하게되면 또 일시적 2주택이 되는것일까요? 아니면 2주택이 되버리는것일까요? (갈아타는 시점에 비과세를 맞추기 위해 오피스텔까지 매도하기는 어려울것같아서요)Q3. 현시세 12억 이하 아파트만 비과세인것일까요? 매수시점 12억이하 아파트만 비과세인것일까요? 공시지가 기준일까요?Q4. 오피스텔도 비과세를 받으려면 거주기간이 필요한것일까요? (현재 거주용으로 사용중)Q5. 양도세는 양도시점 차익에 한해서면 내게 되는 것이지요?답변부탁드립니닷 ㅠㅠ!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무보도연맹토지도 보유한 연수에 따라서 비과세되는 경우가 있을까요경기도 지역에 밭을 샀는데요 몇 천만 원 안 되는 것입니다 아주 소형 평수고 주말농장을 하겠다고 구청에 시청에 신청하여 현재 채소를 키우고 있습니다 이것을 만약에 3년 뒤에 판매를 한다고 하면 차액에서 어느 정도 세금이 나올까요 아니면 몇 년을 보유하면 비과세가 될 수가 있을까요 대략적으로만 알고 싶습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무특히참견하는양념게장비사업자 업무용 오피스텔 매도시 주의사항이 궁금해여안녕하세요2022년에 부모님께서 증여하신 업무용 오피스텔을 보유하고 있습니다. 임사자 없이 세입자 들여서 매달 60만원 월세를 받았습니다. 세입자분도 사업자가 아니십니다. 곧 세입자가 퇴실 예정이고 저는 매도하려고 하는데요. 부가세, 양도세 등 세금관련 조언 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무골치가아프구나건물 인테리어 대금 지불방법 질문드립니다.건물외벽 방수 공사를 좀 크게 했습니다근데 업자분이 자기한테 공사대금을 이체하지말고직접 나눠서 찾아달라고 하던데요.저는 현재 간이과세자입니다.공사대금을 현금으로 찾아서 두세번에나눠서 달라는데 저한테 오는 불이익이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무여전히웃음짓는부자개인사업자 사업장 등록주소 아닌부모님집제가 작곡쪽으로 개인사업자 등록을 하려고 합니다저는 현재 경기도 거주중이고 등본도 경기도로 되어있습니다 . 개인사업자 사업장위치를 부모님댁 지방에 등록하고싶은데 가능하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무새잡아오는고양이법인 주식 지분율 변경 관련 문의드립니다.법인인데요. [현재 주식 상황]주주: 김 대표, 박 대표지분비율: 7:3자본금: 2,000만원[질문]1. 지금 지분비율을 5:5로 변경할 경우 필요서류 2. 추후 자본금 약 10억 투자받고, 비율 5:5로 변경할 경우엔 지금 변경하는 경우와 양도세 또는 취득세같은 세금면에서 차이가 있는지, 어느정도 차이가 있는지 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도세 중과(다주택자, 조정대상지역, 비조정대상지역)현재 양도세 중과가 유예되어 있는 상태인데 과거 양도세 중과가 있었을 시절에 중과 해당하는 주택은 조정대상지역에만 해당되는 주택을 양도했을 경우 인가요? 아니면 다주택자면 어디 지역을 팔던 중과였나요?질문내용 1. 다주택자(모두 비조정대상지역) - 주택을 팔때 양도세 중과였나요?2. 다주택자(1채 조정, 1채 비조정) - 비조정대상지역 주택을 팔때 양도세 중과였나요?3. 다주택자(1채조정, 1채 비조정) - 조정대상지역을 주택을 팔때 양도세 중과였나요?4.다주택차(2채조정, 1채 비조정) -비조정대상지역 주택을 팔때 양도세 중과였나요?3명의 전문가가 답변했어요