세금·세무
증여세
- 증여세세금·세무위대한들소51자금조달계획 작성 도움 한번만 부탁드립니다.... (이전에 문의드렸던 내용이랑 비슷)이전에 비슷한 질문으로 여기에 여쭤봤던거 같은데, 다시한번 꼭 좀 도움받고자 길게 작성했습니다답변 부탁드리며 미리 감사드립니다1. Z아파트를 A원에 매수하였음(50:50 부부 공동명의): 주택담보대출 B원만큼 받음- 당시 주택담보대출 B원은 본인1인 명의로 받았었음- 당시 자금조달계획서에 배우자는 A원 ÷2 금액을 증여받는 것으로 작성하였고, 실제 증여세 신고도 동일하게 이루어짐2. 몇 년 뒤 Z아파트를 C원에 매도 + Y아파트를 단독명의(본인)로 매수 계약 진행함(C = A + 매매가 상승분)3. Z아파트 매도금 C원은 단독명의자(본인) 1계좌로 계약금+중도금+잔금 모두 받을 계획4. 이에 배우자->단독명의자(본인) 증여 이슈로 인한 증여세 신고가 예상됨5. 목돈이 생길때마다 중간에 기존 주택담보대출 B원에 대한 중도상환을 몇차례 진행하였고, 그 결과 현재 D원이 남아있음: 상환은 대출 명의자인 본인의 자금으로 전액 상환중임(D = B - 대출중도상환금액)질문)1. Y아파트 매수로 인한 자금조달계획서 작성시, 배우자에게 증여받는 금액은 얼마로 입력해야 하나요?(빨간 선으로 표시된 곳에 입력해야 할 금액)1) C ÷22) (C-B) ÷23) (C÷2) - B4) (C-D) ÷25) (C÷2) - D6) 기타 금액2. Y아파트 잔금 치른 이후 증여세 신고시에 반드시 첨부해야 할 서류가 어떤것들이 있을까요? 증여계약서 작성이 반드시 필요할지?ex) Z아파트 매도계약서, 증여계약서, 주택담보대출 B원 (or 대출중도상환 후 남은 D원) 에 대한 서류(계약서? 대출금잔액증명서?) 등1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무이미부드러운흰곰미성년자 주택구입 시 과세표준, 전세금 반영추가질문하는 게 없어 자꾸 질문드려죄송해요. 미성년자 이름으로 구입은 하는데 동시에 전세를 줄거거든요. 매도자와 세입자 동시 거래 그래서 실투자금은 5.3억이 드는거예요 이럴때에도 최초매가가 증여세로 되는건지요, 최초매가가 증여대상이라면 전세금은 미성년자 계좌로 받아야 하는 건가요. 죄송해요 잘 몰러서요. ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무이미부드러운흰곰미성년자 주택구입 후 전세 줄 경우 증여세 과세표준세무사님 답변주셨눈데 제가 추가질의가 있어서요. 미성년저명의로 8.3억짜리 주택 구입후 3억 전세줄 경우 8.3억이 과세표준(2천공제는 논외)이라고 하셨는데 전세3억은 고려가 안되는 건가요? 답변감사드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무이미부드러운흰곰미성년자 명의로 주택 매입 후 전세를 줄경우 증여세 취득세율부모는 다주택자이며 미성년자 명의로 8억 3천 빌라구매후 3억 전세를 부게 될 경우 증여세에 해당되는 과세표준과 취득세율은 어떻게 계산되나요3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무탈노동고고싱성인 자녀에게 10년마다 5,000만원을 주는 것은 나이 제한이 없는 것인가요?제가 알기로는 미성년 자녀에게는 10년에 2,000만원씩을그리고 성년이라면 10년에 5,000만원씩을 줄 수 있다고 하던데이런 경우 성년은 부모가 생존해 있기만 하다면자녀가 50, 60대가 되어도 증여가 가능한 것인가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무기특한황여새16배우자, 자녀한테 주식 증여 관해서 궁금합니다배우자한테 주식 증여을 하려고 합니다 질문1. 배우자에게 주식 증여 금액이 얼마일까요?2. 주식 증여을 하게되면은 종목 갯수제한이 있을까요? 한번에 여러개 종목을 증여로 보낼수가 있을까요? 아니면 금액으로 책정이 되어서 종목 갯수는 상관이 없는지 궁금합니다3. 주식 증여후, 얼마동안 보유 해야하나요?4. 자녀한테 주식 증여 금액도 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무훌륭한바다꿩293추석용돈(현금)을 은행에 가서 입금을 하려는데 어떻게 하면 증여세를 피할수있나요??이번 추석연휴에 친가,외가,친척을 돌아서용돈(현금)이 모이게 되어, 은행창구에 직접가서 입금 할 예정입니다. 어떻게하면 증여세를 피할수있나요??오늘 검색해보니,1. 그날그날 입금하는게 좋다ㄴ그날그날 못넣었는데 한번에 넣어도 되나요??2. 입금시 메모를 예를들어 "친척이름+추석용돈"ㄴ이런식으로 하라는데,, 만난사람들이 20명도 넘습니다.그날 창구에가서 한명한명 메모남기며 몇차례입금을 해야되는건가요..?ㄴ그리고 입금시 메모를 "외삼촌추석용돈" 이렇게해야하나요, "홍길동삼촌추석용돈" 이렇게 실명을적어야하나요?3. 금액이 400만 중후반 입니다.ㄴ금액이 많다면 나중에 나눠서 넣더래도, 얼마선으로 줄여넣는게 증여세 피하는데 도움일 될지 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무훌륭한바다꿩293추석용돈(현금)을 은행에 가서 입금을 하려는데 어떻게 하면 증여세를 피할수있나요??연말에 있을 친오빠의 결혼을 앞두고 미리 인사드리러 이번 추석연휴에 친가,외가,친척을 돌아서용돈(현금)이 모이게 되어, 은행창구에 직접가서 입금 할 예정입니다. 어떻게하면 증여세를 피할수있나요??오늘 검색해보니,1. 그날그날 입금하는게 좋다ㄴ그날그날 못넣었는데 한번에 넣어도 되나요??2. 입금시 메모를 예를들어 "친척이름+추석용돈"ㄴ이런식으로 하라는데,, 만난사람들이 20명도 넘습니다.그날 창구에가서 한명한명 메모남기며 몇차례입금을 해야되는건가요..?ㄴ그리고 입금시 메모를 "외삼촌추석용돈" 이렇게해야하나요, "홍길동삼촌추석용돈" 이렇게 실명을적어야하나요?3. 금액이 400만 중후반 입니다.ㄴ금액이 많다면 나중에 나눠서 넣더래도, 얼마선으로 줄여넣는게 증여세 피하는데 도움일 될지 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무여전히자부심이많은문어부부 공동명의 시 자금조달계획서 주택담보대출 관련10억의 주택을 취득하기 위해 자금조달계획서를 작성하고 있습니다.공동명의로 5:5 지분에 맞춰 작성하는 중이고, 각자 자기자금 2억 씩에 주담대 6억으로 계획을 잡았습니다.다만 한명이 현재 퇴사 후 소득이 없는 상태여서 주택담보대출 3억에 대해 향후 증여로 처리하려고 하는데이 경우에 증여받는 사람의 자금조달계획서에는 위 3억에 대해 증여/상속 란에 적어야할지, 아니면 차입금에 주택담보대출에 적어야할지가 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무처음부터호기심많은레서판다신축분양권 공동명의에서 단독명의 증여세여자친구하고 첫 계약시 공동명의 (제3자임 혼인신고x)계약금 10프로(옵션 다 포함) 5700만원정도제가 낸 금액 2100만원 나머지 여자친구중도금대출 6회차 까지 실행됨 2억7천 (여자친구 명의실행)제가 지분 50프로 증여계약서 작성하고 명의에서 빠졌습니다.중도금대출은 원래 여자친구 명의라 양도가 아니니 증여세에 포함 안되는건 알고있는데 프리미엄도 없고 마피라서 프리미엄도 제외고그럼 5700만원중에서 50프로인가요? 아니면 제가 낸 2100만원에서만 신고하면되나요? 2100만원으로 신고하면 210만원 증여세 나오고5700/2 로 하면 280정도 나오는데제가 낸 2100만원으로 증여신고 하면되나요? 아니면 5700만원에서 절반금액으로 신고해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요