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취득세·등록세세금·세무섹시한개구리71오피스텔 주택임대사업자내고 임대하고있는데 면세사업자인가요?안녕하세요 ^0^오피스텔 세금관련 질문드려요주택임대사업자는 부가세신고안하는데 면세사업자인가요? 따로 내야할 세금은 어떤게 있나요?의무기간 5년이 지나면 세금해텍이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무강한관수리198부모님명의로 받은 주택담보대출 이자 납부안녕하세요 부모님 주택담보대출로 2.2억을 빌리셨고 차용증을 쓴뒤 공증을 받았습니다.대출 할 때 자녀대여목적으로 빌리셨으며 차용증을 증빙자료로 제출하였습니다.차용증에는 제가 아버지와 개인채무에 따른 이자를 매달 드리는 것으로 되어 있고 현재 개인이자를 드리는 동시에 주택담보대출 원금과 이자를 상환하고 있습니다.여기서 여쭤볼게 있습니다.1. 제가 드리는 개인채무관계 이자로 아버지께서 은행에 주담대 원금 이자를 납부하셔도 되나요?2. 어떤곳에서 들으니 이런 경우는 본인이 부모님의 신용 등을 이용해서 부모님이 대출 받도록한 뒤, 직접 원리금을 상환하는 것인데, 이것은 본인이 대출받은 것으로 보므로, 부모님께는 따로 이자를 지급하지 않아도 된다고 하셨습니다.이게 맞는 말인가요? 그러면 이 말이 맞다면 제가 주담대 원금만 갚으면 되나요??1명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무잘난큰고니2534주택자 이상 취득세 경과조치의 근거가 있을까요?소유중 주택중법변경 및 계약시 조정지역은 1도 없음현재는 다 투기과열지역ㆍ19년도 1~3%ㆍ20년도 7.10시 ㆍ2주택자8%, 3주택자 이상 12%경과조치 4%에 대한 근거가 있는가요?ㆍ4%라고 선언한 시점이 언제였는지?ㆍ그냥 소급적용이니 따른다?ㆍ아니다, 잘못되었다?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무파란독수리174갭투자로 빌라 여러채 구입시 법인명의와 개인으로 취득시 차이점, 세금, 매도시 차이점재개발 및 빌라밀집 지역을 공부하고 있는데요1억 이하 갭투자로 여러채를 구매해보려고 하는데개인명의와 법인명의로 구입시구입, 보유, 매도시 차이점 등에 대해알고싶습니다.현재 1주택,1오피스텔 보유중이구요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무잘생긴잉어273주택청약 관련한 자금 마련 (증여, 차용증, 대출을 자녀가 대신 상환)주택청약 관련한 자금 마련 질문입니다.[상황설명]-무주택이고 부모님과 같이 살고 있으며, 부모님은 수입이 전혀 없는 상황-매달 생활비를 100만원정도 드리고 있음-부모님 이름으로 청약에 당첨 되었으나 가지신 현금으로는 계약금 내실 수 있는 정도-추후 지금 사는집 전세금을 빼실 수 있음.-다 해도 3억 정도 모자람-이 경우 자녀가 2~3억 정도를 보태드릴 수 있는지?[질문]1. 부모님 소득이 없으신 경우에도 주택 담보 대출이 가능한지요?인터넷을 찾아보니 대출이 가능하다는 글도 있고, 본인 소득 없으면 1금융권은 어렵다는 글도 있었습니다.또 어떤분은 시어머니가 소득 없는 전업주부이신데 1금융권에서 주담대 받으셨다는 글도 봤고... 다 다른데요, 은행마다 다른가요?2. 1이 가능한 경우 부모님이 주택 담보 대출을 받으시고 자녀가 대신 갚아도 문제가 없나요?(매달 제가 부모님 통장에 입금)3. 혹은 아예 차용증을 쓰고 부모님께 2억 정도를 빌려드린다는 가정하에2억 이하의 금액일 경우 무이자로 빌려드려도 상관 없다고 봤는데요, (*부모에게 2억원 남짓(정확히는 217,391,304원)의 자금을 무상으로 빌려주더라도 세법에서 규정하는 이자(4.6%)와 실제 지급한 이자의 차액이 1000만원에 미달하기 때문에 이자를 주지 않더라도 증여세는 문제되지 않습니다.)다만 이자 지급을 하든 하지 않든 이것보다 중요한게 부모님께서 소득이 전혀 없으신 상황이라 실제로는 자녀에게 빌린 돈을 갚으실 수는 없는 상황입니다.따라서 지급 시점을 무기한으로 잡거나 집을 다시 매매할 시로 조건을 설정해도 될까요?4. 나름대로는 열심히 검색을 해 보았으나 사실 이런쪽으로 무지합니다.위 방법 외에 다른 좋은 방법이 있을까요?평생 집 없이 사신 부모님 내집마련 도와드리고싶네요... 저도 여유는 없지만요...1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무Hhs53부모님께 차용증쓰고 돈 빌릴때 궁금한 점2.17억까지 무이자로 돈을 빌릴 수 있는건 알고 있는데 이걸 한 번에 2.17억까지 빌려야 하나요? 아니면 5000만 원씩 4번 나눠서 빌려도 2.17억 이하로만 빌려도 괜찮은건가요??3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무멋쩍은오리88주택수 문의(감면주택과 수도권밖 주택 함께 해석)조특법 99조1항 적용 감면 주택이 있고 소득세법 시행령155조 8항에서 수도권밖 주택과 그밖의주택(일반주택)을 소유하고 있습니다조특법감면주택은 양도세 계산이 주택수 제외하고 소득세법 시행령에 언급된 수도권밖 주택와 일반주택 각각 한채로 보고 일반주택 매도시 (부득이한 사유 발생일 3년안에)비과세 적용되는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무내추럴한까치225부모와 형제에게 차용시 각각에 대해 증여추정 면제 한도가 적용되나요?1. 부모님에게 2억1700형제에게 5천만원각각 무이자 차용하고 원금분할상환했을시 증여추정에서 벗어날 수 있나요?아니면 부모님과 형제는 같이 보나요?2. 저희 부모님이 저에게 2억 1700저희 부모님이 사실혼 배우자에게 2억 1700각각 무이자 차용하고 원금 분할상환했을시 증여추정에서 벗어날 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무굉장한호아친161서울 강북지역에서 주택임대사업을 하고 있읍니다. 거주주택 과세 특례에 대하여 질문합니다수고하시네요!!현재 상황상황 1.서울 강북지역(조정대상지역)에서 초소형14평(1.5룸)형 아파트 3채를 임대사업자(구청, 세무서)로 2017년9월에 장기일반민간임대(8년) 등록하여 법이 규정하는(임대개시시 6억이하, 임대료5%이하 증액등) 것을 준수하고 있읍니다. 이미 4년은 지나갔구요 향후 4년정도 남았읍니다.상황2.임대개시일부터 현재까지 저도 임차인(전,월세)으로 임대로 거주하고있읍니다. 향후 법이 정해놓은 임대사업자 의무는 모두 준행 할 것입니다.질문1임대사업기간 만료로 자동말소 되었을경우, 3채중 한곳에 직접2년이상 거주하고, 다른 2채는 계속 임대상태를 유지하면서, 거주한 1채를 5년 이내에 매도 하였을때, 거주주택 비과세가 가능한지요?질문2임대사업기간 만료로 자동말소 되었을경우, 3채중 한곳에 직접2년이상 거주하고, 2채중 1채는 종료시 매도(종부세 발생 때문)하고, 나머지 1채는 계속 임대상태를 유지하였을경우, 거주주택을 5년이내에 매도하면 거주주택 비과세가 가능한지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무에펠탑선장일상생활에서 유류세 주류세처럼 우리가 모르게 나가는 세금은?안녕하세요 다름아니라 우리가 일상생활에서 물건을사거나 생활을 하면서 우리도 모르게 나가는 세금의 종류가 무엇이 있는지 궁금합니다. 주류세나 유류세정도는 아는데 그 외 또 뭐가 있고 세금규정은 어떻게 되어있나요?2명의 전문가가 답변했어요