세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무진짜로능력있는오동나무부동산매매 관련하여 대출등 세금문의드립니다.현재 서울 노원에 감정가 7억2천짜리 집을 계약하려고 합니다. 연봉은 7500이고 대출없이 전세3억짜리 살고 있습니다.현재가계약 3000입금하였고 3월초에 계약금 5천3월말에 중도금 1억 잔금 61300입니다.저는 남편이고 와이프와 혼인신고는 안했구요집을사게되면 생애최초 70프로받을거 같습니다.장모님이 혼인신고 후 딸에게 1억 5천을 증여하기로하셔서 굳이 혼인신고이후받지않고 미리 계약금 5천 중도금 1억을 저(사위)에게 차용증을 쓰고 빌리는 형식으로 계약금과 중도금을 충당하고자 합니다. 검토부탁드려요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무하니하니1집을 매수할 때도 매도인의 국세 지방세 완납을 확인해야 되나전세로 들어갈 때는 집주인의 국세·지방세 완납 증명서를 확인하는데, 집을 매수할 때도 매도인의 국세·지방세 완납 증명서를 확인해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무여기 저기 아픈 종합병원집 공사할때 세금을 따로 내야한다는말이 맞나요구축아파트를 매수?를 했습니다 등기는 아직이지만계약서를 작성했습니다 2틀뒤잔금이고매수할려는 집을 집주인 허락하에 드나들면견적을 받습니다 그러다가집 바닥부터 천장까지 공사할려고 견적서 받고공사계약서를 작성했는데 (따로따로 입니다샷시나 욕실이나 주방 공사하시분따로)부가세 별도가 무엇이고 공사후 공사한것에 대한 세금을 내야 한다고 하는데처음으로 집을 매수하고 공사할려하니 모르는 단어가 많고 뭐가 뭔지 모르겠습니다 도와주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무Hhs53기축 오피스텔 취득 후, 취득세 환급받을 수 있나요?1) 안녕하세요, 혹시 기축 오피스텔을 매입(22년도에 매입하였음)하여 취득세가 발생했을 경우, 환급받을 수 있는 방법이 있을까요?2) 주택임대사업자 등록 시, 환급 가능한 것도 신축만 해당하나요?신축 아닌 기축입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무안녕하시렵니까안녕하새요 아하님들 장기렌트와 할부 생각중입니다 어떤 게 더 좋은 선택인 지 생각 나눠주세요차량은 그랜저 아너스 트림 하이브리드할부는 중고차 할부 생각 중이고 장기렌트는 인수로 생각 중입니다20 대 중후반이고 운전은 많이했지만 첫 차라 보험료 조회해보니 아직 비싸 장기렌트 승계를 받아서 진행을 할까 생각 중인데 총비용을 따져보면 장기렌트 : 월비용*계약월수 + 인수비 + 취득세(인수금액의 취득세)할부 : 월납입금(이자포함) + 보험료 + 자동차세 + 취득세 이여서 장기렌트가 비슷하거나 저렴한 경우도 있는 것 같습니다오래탈 거면 할부가 무조건 좋다는데 어떤 점에서 그런 지 궁금합니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무한참미소짓게만드는군만두생애최초 구입후 1년6개월 만에 매도하면?생애최초 구입으로 아파트에 왔으나 1년6개월만에 개인 사정으로 매매를 해야 할거 같은데 취득세 감면 받은 200만원은 도로 내야 하나요? 그리고 혹시 더 내야하는 부분도 있을까요?정확한 금액이 알고 싶어서요..1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무특히참견하는보아뱀자매가 함께 거주시에 취득세.증여세어머니.자매A.B함께 B소유아파트에서 함께 거주중(A는 무주택세대주인 상태/A.B는 모두30세이상.직장인)B소유 아파트가 재건축으로 이주해야해서 매도하지않은상태로 재건축기간동안A명의로 같은 지역에 아파트를 구매해서 함께 거주예정임질문1) 이런경우 1가구 2주택이 적용되어 취득세가 2주택기준으로 부여되는지.. A는 첫집이여도 생애최초 취득세감면을 못받는건지 궁금합니다(현재 비조정지역)->만약2주택으로 될경우 자택B전입신고를 일정기간 뒤에하면 피할수있을까요?질문2) A가 집을 구매시 자매B에게 2억을 차용증작성후 대여할예정인데 무이자로 B가 재건축아파트 입주시기에 A명의집 매도 후 전액일시상환예정인데 그렇게해도 증여세위험은 없나요?차용증은 작성후 시점을 알수있게 이메일이나..우체국 내용증명으로 하려는데 따로 공증 받지않아도 괜찮을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무로즈로즈로즈장기민간임대주택 포괄양수시 취득세?안녕하세요?안녕하세요 기존 1주택자인데요 주택을 하나 더 매수하려고 하는데 해당 주택은 조정 대상 지역인 수도권에 있고 8년기간의 장기 민간임대 등록 주택으로 어 등록되어 현재 유지중입니다이 주택을 포괄 양수도 형식으로 매수하려고 합니다 전용면적은 60 제곱미터 이내이고 어 가격대는 3억 원대입니다 만일 이 주택을 매수한다면 취득세는 중과되어 8퍼센트가 나오는 걸로 알고 있는데요 장기민간임대 등록주택을 포괄 양수도 이기 때문에 취득세가 감면되거나 절세되는 부분이 있는지 확인하고 싶습니다 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무꼼꼼한저어새62선매도 후매수 했는데 등기 순서 때문에 1주택 관련 질문와이프 명의 집을28일 수요일에 매도하고 잔금을 받았구요29일 목요일에 제 이름으로 새 집를 매수하고 잔금을 냈습니다제가 산 새 집은 취득세 1주택으로 계산해서 내고 등기 진행을 했는데요28일 매도한 집에서 그 매수인이 취득세 카드한도? 관련 (자세히는 모르겠습니다) 때문에 본인들 등기를 좀 늦춰 진행한다 하는데요제가 궁금한게 선매도 후매수 했으니 1주택 취득세 신고 관련 부분에서 크게 상관 없는지아니면 팔았던 집 등기가 늦어서 잠시 2주택으로 되는지 (등기 순서에 영향을 받는지) 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아마도웃는레서판다지방에 집이 있는데 서울집을 구해야하는 상황이라....취득세 관련 질문합니다.지방에 실거래가 4억 중반의 집이 있는데 서울에 6억 중반의 집을 구해야하는 상황입니다. 취득세가 어떻게 될까요? 지방에 있는 집을 팔지 않는다면, 또는 판다면 취득세가 많이 달라지나요?3명의 전문가가 답변했어요