안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 1인 가구 비중이 800만 가구를 돌파했다는데 이거 너무 심한것 아닌가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.2024년 10월 기준, 1인 가구 수는 8,003,000가구로, 전년 대비 616,000가구 증가했습니다.1인 가구 증가의 배경고령화, 비혼·만혼, 이혼 증가 등 인구사회 구조 변화청년층의 독립, 직장·학업 등으로 인한 분가중장년·노년층의 배우자 사망, 이혼 등1인가구 문제점고독과 사회적 단절 증가 :특히 도시 거주 1인 가구에서 사회적 고립과 외로움이 빈번해지며 ‘혼족’ 문화 확산과 함께 심리적 위기 증가주거 불안정: 기존 주택정책은 4인 가구 기준으로 설계되어, 1인 가구에 맞는 주거공급이 부족합니다.복지 사각지대: 기존 복지·세제·주거 지원 정책이 다인가구 중심으로 설계되어, 1인 가구는 각종 혜택에서 소외되는 경우가 많습니다주요 정책과제1인 가구용 공공임대주택 공급 확대 및 주거 안정 지원사회적 고립 예방을 위한 지역사회 안전망 강화경제적 자립 지원(일자리, 소득보전, 세제 혜택 등)고령 1인 가구 돌봄 및 건강관리 서비스 확대이상입니다.감사합니다.
Q. 비둘기 모이를 주는것도, 아파트에서는 불법이 될 수 있나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.비둘기 모이는 주변 환경과 위생에 영향을 줄 수 있으므로, 관련 법규에 따라 관할 당국에 신고할 수 있습니다. 해당 지자체나 동사무소에 문의하여 상황을 알려주시면 도움을 받을 수 있습니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 서울에 거주하시는 분들 주거비 감당 되시나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.서울 주거비 체감지수는 전국 1위라고 합니다월세+관리비+교통비 지출의 절반을 지출 하는 경우가 많습니다.월 229만 원에 달하는 체감 주거비, 높은 월세와 전세, 상승하는 생활물가로 인해 서울 시민 상당수가 “감당하기 어렵다”는 현실을 호소하고 있습니다.이 같은 양극화와 부담은 앞으로도 쉽게 해소되기 어렵고, 특히 취약계층과 청년층의 주거난이 더욱 심각해질 전망입니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 월세 만기날이 다가오는데 이사나간뒤 집검사하고 보증금 받는건가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.월세 보증금은 이사 당일 집을 완전히 비운 뒤, 집주인이 집 상태를 확인하고 바로 반환하는 것이 원칙입니다.집주인이 오후에 확인 후 입금하겠다는 것은 실무적으로 흔한 일이며, 집 상태에 문제가 없다면 당일 지급이 정상입니다.다만, 임차인이 이사 나가고도 보증금을 바로 못 받는 상황이 반복되거나, 집주인이 반환을 미루면 지연이자 청구 등 법적 조치를 취할 수 있습니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 서울 아파트 경매 매각가율이 폭등하고 있다는데요??
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.서울 아파트 경매 매각가율이 133%까지 폭등한 것은 토지거래허가구역 규제를 회피하려는 투자 수요(일반 매매로는 1주택 보유·2년 실거주 의무 등) 강한 규제가 적용됩니다. , 실거주자까지 몰린 치열한 경쟁, 매매시장 가격 급등서울(서울 아파트 매매시장이 강세를 보이면서 경매가 더싸다는 인식으로 인한 경매 수요 몰림현상), 재건축 기대감, 공급 감소 우려 등이 복합적으로 작용한 결과입니다.이로 인해 경매시장에서도 감정가를 훨씬 넘는 낙찰가가 속출하고, 과열 현상이 서울 전역으로 확산되고 있습니다이상입니다.감사합니다.