안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 작년 전국에서 가장 비싸게 팔린 아파트는 어디였나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.작년에 전국에서 가장 높은 가격에 거래된 아파트는 서울시 용산구 한남동에 위치한 나인원한남이었습니다. 전용면적 273.41m2(101평)로서 2024년 7월 22일 거래 금액은 역대 최고가인 220억원에 거래 되었습니다.
Q. 주택 구입에 의한 퇴직금 중간정산 질의
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택의 부속토지가 아닌 토지는 소유하더라도 주택수에 잡히지 않으므로, 무주택자로서 퇴직금 중간정산 신청이 가능합니다.
Q. 주택...............
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.1주택자의 경우에는 공공임대주택 입주조건이 되지 않으며, 보유하신 주택을 매도하신 후에 신청이 가능할 것입니다. 민간임대아파트의 경우에는 청약이 가능하지만 공공임대와 달리 임대료가 저렴하지 않을 수 있고, 전세형은 경쟁률이 높아서 당첨 가능성이 낮으며, 분양전환형이 아닐 수도 있으니 모집공고문 등을 잘 확인하셔야 합니다.
Q. 청약 가점 낮은데 분양 도전해볼만 할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.청약 가점이 중요하게 작용하는 것은 공공주택에서 특히 중요한데 순차별 공급, 무주택기간, 납입횟수, 납입총액 등에 의하게 되므로 가점이 낮으면 특공이 아니고서는 사실상 당첨되기가 어려운 것이 사실입니다. 반면 민영주택은 60m2이하는 가점제 40%이하, 추첨제 60%이상 / 60m2초과85m2이하는 가점제 40%이하, 추첨제 60%이상 / 85m2초과는 추첨제 100% 이므로 추첨제에 의한 당첨을 기대해 볼 수 있을 것입니다.
Q. 공인중개사 보조원은 자격증 없어도 가능한가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.중개보조원은 공인중개사 자격증이 필요 없으며, 현장안내나 사무보조 등의 역할을 수행할 수 있습니다. 공인중개사 사무소에 중개보조원으로 취업을 하려면 고용 신고일 1년 이내에 4시간의 직무교육을 이수해야 합니다. 인터넷 한국공인중개사협회 사이버교육원이나 시·도지사 지정 교육기관을 방문하여 신청하면 됩니다.