자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
Q. 부자가 될려면 부자랑 친해져야 하나요? 끼리끼리? 유유상종 아니면 강한사람한테 강해야 하고 약자의 편에 서야 하나요? 뭐가 맞나요? 아가 다르고 어가 다르나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부자가 되고 싶다면 점차 부자를 많이 만나야 한다고 생각합니다. 부자들의 마인드 그리고 부자가 되는 사람의 가치관 등은 결코 스스로 깨우치기 어렵다고 생각합니다.같은 현상도 다르게 받아 들이더라구요. 정말 부자는 쉽게되는 것이 아닙니다. 남들과 비슷하게 사는것은 남들이 하지 말라고 할때 하지 않고 남들과 다르게 사는것은 남들이 하지 말라고 할때 하는것입니다.정말 망할 수도 있지만 그와는 다르게 성공해서 많은 부를 이룬 사람들이 있습니다. 부자와 친해지면 부자가 될 확률이 높고 가난한사람들과 어울리면 같이 가난할 확률이 높습니다. 즉, 환경이 매우 중요하다고 생각합니다.
Q. 세입자와의 계약이 3년정도 되어 갑니다. 별도의 연락이 없으면 계속 연장 계약이라고 보면 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.계약연장이 묵시적 갱신에 의해서 되었다면 그 효과에 의해서 임차인은 언제든지 해지 통보를 할 수 있고 어느정도 기간이 있겠지만 임차인의 전세금을 빠르게 돌려주는 것이 좋습니다. 간혹 문제가 생길 경우 임차권 등기 등으로 임차인이 대항할 수 있습니다.
Q. 재개발진행시 이주비용은 세대원도받나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.이주비는 재개발 조합에서 대출해줍니다. 재개발 이주비는 감정평가액 기준으로 산정되며, 그렇기 때문에 재개발 지역마다 이주비에 대한 차이가 있습니다. 월세 세입자의 경우 주거이전비를 받을 수 있습니다.
Q. 중앙난방은 왜생긴 걸까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.요즘에는 중앙난방보다는 개별난방을 많이 하고 있습니다. 하지만 1980년대 중반까지만 해도 아파트에서는 중유 보일러를 이용한 중앙난방이 가장 보편적인 방식이였습니다. 지역난방은 아직 만들어지기 전이거나, 만들어져도 극히 일부 지역에만 가능하였으며 도시가스 또한 모든 지역에 보급되지 않았던 시절이었기 때문으로 생각됩니다. 또한 그 당시에는 석유정제기술의 미비로 중유가 다른 유종에 비해 아주 저렴한 가격이였습니다. 즉 당시 기준 중앙난방이 가장 저렴한 난방 방식으로 기술의 개발에 따라 점차 개별 난방으로 된 것입니다.
Q. 아파트 분양 계약금 포기하고 취소 가능한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.일반적으로 민법상 분양 계약자는 계약금만 납부한 상태에서는 계약금만 포기하고 계약을 파기 할 수 있습니다. 만약 위약금에 대한 부분이 있다면 이것 또한 확인해 보셔야 합니다. 계약에 대한 부분을 다시 확인해 보시고 중도금 납부 전 계약금만 납부한 상태라면 계약금을 포기하고 파기가 가능할 것 같은데 다시 한번 확인해보시면 좋을 듯 합니다.