안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 천안과 평택 중 어느 도시가 살기 좋고 앞으로 발전 가능성이 많을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.말씀해주신 것처럼 천안은 충남의 중심 도시로서 이미 상당한 인프라가 구축되어 있고 KTX를 통해 수도권과의 접근성이 뛰어난 곳입니다. 평택은 삼성 전자 반도체 공장 건설 등으로 인해 최근 몇 년 간 급격한 발전을 이루며 많은 주목을 받고 있습니다. 다만, 최근 보도된 것처럼 대규모 개발 사업은 외부 환경 변화에 영향을 받을 수 있다는 점도 고려해야 할 부분입니다그럼 두 도시를 거주와 투자 관점에서 비교해 보면서 살펴보겠습니다.천안( 거주 및 투자 관점) 거주 : 이미 도시의 기본적인 인프라(교통,상업 시설, 교육 기관 등)가 잘 갖 쳐져 있어 생활 편의성이 높습니다. 오랜 역사와 함께 형성된 안정적인 주거 환경을 선호하신다면 좋은 선택이 될 수 있습니다.투자 : 비교적 안정적인 부동산 시장으로 보입니다. 급격한 가격 상승보다는 꾸준히 완만한 변화를 기대할 수 있습니다. 수도권 접근성이 좋은 역세권 지역 등은 꾸준한 수요가 있을 수 있습니다. 평택( 거주 및 투자 관점)거주 : 대규모 개발로 인해 새로운 인프라가 빠르게 확충 되고 있으나, 도시 전체가 급성장하는 과정에 있어 일부 지역은 아직 정비되지 않은 곳도 있을 수 있습니다. 젊은 인구 유입이 많아 역동적인 분위기입니다.투자 : 삼성전자와 같은 대규모 산업단지 조성으로 인한 유입과 일자리 창출은 부동산 가치 상승의 강력한 요인입니다. 성공적으로 개발이 진행될 경우 높은 투자 수익을 기대할 수 있습니다. 하지만 대규모 사업이 진행 상황이나 경기 변동에 따라 시장이 영향을 받을 수 있다는 위험성도 있습니다. 말씀하신 공사 중단 관련 보도 역시 이러한 변동성의 한 예라고 볼 수 있습니다. 결론적으로, 어떤 도시에 더 무게를 둘지는 질문 하신 분의 개인적인 가치관과 목표에 따라 달라질 수 있을 것 같습니다. 안정적인 주거 환경과 예측 가능한 투자 수익을 중요하게 생각하신다면 천안이 더 적합할 수 있습니다. 그러나 빠른 도시 발전과 높은 투자 수익 가능성을 기대하고, 그에 따른 어느 정도의 시장 변동성을 감수할 수 있다면 평택을 고려해 볼 만합니다. 중요한 결정을 내리시는 만큼, 충분한 시간을 가지고 다양한 정보를 비교 분석하며 신중하게 판단하시기 바랍니다.
Q. 포장마차에서 칼국수 파는 곳 혹시 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.요즘 포장마차에서 칼국수를 찾기가 쉽지 않다는 말씀에 공감합니다.하지만 서울이나 수도권 지역에 칼국수를 전문으로 하거나, 다른 메뉴와 함께 칼국수를 판매하는 포장마차 분위기의 식당들이 몇 군데 있습니다. 제가 알아본 것에 의하면 포장마차 분위기에서 칼국수나 유사한 음식을 즐길 수 있는 곳으로 언급됩니다.서울 목동 대합 탕 수제비 포장마차 : 이 곳은 포장마차 분위기의 실내 공간에서 대합 탕 수제비를 판매하는 곳입니다. 저녁부터 늦은 시간 까지 영업하며, 특히 칼칼한 국물이 좋다고 합니다. 수제비가 미리 삶아져 나와 식감이 조금 다를 수 있다는 후기도 있습니다. 아파트 단지 안에 위치해 있다고 합니다.서울 방이 동 먹자 골목 칼 누들 바 : 이 곳은 '칼국수 포차' 로 불리기도 하며, 오징어 비빔 칼국수나 알곤 이 칼국수 같은 메뉴를 제공한다고 합니다. 야외 자리(야 장)도 있어서 포장마차 분위기를 제대로 느낄 수 있습니다.서울 염창 동 진미 집 : 실내 포장마차 느낌의 식당으로,걸쭉하고 얼큰한 칼국수가 술안주로 제격이라는 평이 있습니다. 저녁 시간부터 영업한다고 합니다.안산 선부동 실비 : 수도권 지역 중 안산에 위치한 이곳은 실내 포장마차에 야외 자리도 갖추고 있습니다. 가리비 칼국수, 바지락 칼국수, 바지락 장 칼국수 등 다양한 칼 국수 메뉴를 판매하며, 밤 늦게 까지 영업한다고 합니다. 해산물 메뉴가 다양하여 칼국수와 함께 즐기기 좋다는 평이 있습니다.말씀하신 대로 예전처럼 길거리 포장마차에서 칼국수를 파는 곳은 드물지만, 이렇게 실내 포장마차 형태로 운영되는 곳들이 몇 군데 있습니다. 방문하시기 전에 영업 시간이나 구체적인 메뉴를 다시 한번 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
Q. 미국과의 관세율이 수출입품목별로 조절이 된다면, 올해 우리나라 경제성장에 파란불이 들어올까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.미국과 우리나라 간의 수출입 품목에 대한 관세율이 조절된다면, 이는 양국 간의 무역 환경에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 이는 양국 간의 무역 환경에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 일반적으로 관세율이 낮아지거나 유리하게 조율 될 경우, 다음과 같은 영향을 예상해 볼 수 있습니다.수입 물가 안정 : 미국으로부터 수입하는 품목에 대한 관세가 낮아지면, 수입 원가가 감소하게 됩니다. 이는 국내에서 해당 수입품을 판매하는 가격 인하 요인으로 작용하여 무가 안정에 기여할 수 있습니다. 현재 높은 물가로 어려움을 겪는 상황에서는 더욱 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다.수출 경쟁력 강화 : 우리나라가 미국으로 수출하는 품목에 대한 관세가 낮아지면, 미국 시장에서 우리나라 제품이 가격 경쟁력이 높아지게 됩니다. 이는 수출 물량 증가로 이어져 기업의 매출 증대와 생산 확대에 기여할 수 있습니다.무역 량 증가 : 관세 장벽이 낮아지면서 양국 간의 무역 량 이 전반적으로 증가할 가능성이 높습니다. 이는 관련 산업의 활성화를 가져오고 경제 전반에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.이러한 관세 조율이 성공적으로 이루어져 수입 물가가 안정되고 수출이 확대된다면, 현재의 어려운 경제 상황에서 벗어나 우리나라 경제 성장에 긍정적인 '파란 불' 역할을 할 가능성이 있습니다. 특히, 수출 의존도가 높은 우리나라 경제 특성 상 수출 증가는 매우 중요한 성장 동력입니다.현재 한국 경제에 대한 여러 기관의 전망을 살펴보면, 2025년 경제 성장률을 1%대 후반에서 2%대 내외로 예상하는 경우가 많습니다. 이러한 전망치 속에서 관세 조율과 같은 긍정적인 요인이 더해진다면, 예상보다 나은 성장률을 기록하는 데 도움이 될 수 있습니다.결론적으로, 미국과의 관세율이 유리하게 조율 된다면 수입 물가 안정과 수출 증대를 통해 우리나라 경제 성장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며, 현재의 어려운 경제 상황을 개선하는 데 기여할 수 있습니다. 하지만 경제 성장은 다양한 요인의 상호작용으로 이루어지므로, 관세 조율 외 다른 경제 지 표들의 움직임도 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
Q. 블록체인개발자 취업, 학력 많이 중요할까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.지금은 개발자 전성시대입니다. IT 계열 뿐만 아니라 금융, 유통, 의료 등 다양한 분야에서 개발자들의 수요가 늘어나면서 기업 간 경쟁도 더 치열해지고 있습니다. 개발 직군 에는 학력보다 실제 기술력과 전문성을 더 중요하게 여기는 경향이 있습니다.대학 학위가 컴퓨터 과학 등 관련 분야에 대한 기초를 다지는데 도움이 될 수 있지만, 블록 체인 분야에서는 특히 실력 이 중요하다고 생각 됩니다. 처음 신입으로 취업할 때는 어느 정도 학력이 영향을 미칠 수 있지만, 경력이 쌓일수록 학력보다는 실무 경험과 능력이 더욱 중요해집니다.비전공자라고 해서 기회가 없는 것은 아닙니다. 오히려 꾸준히 관련 지식을 공부학 프로젝트 경험을 쌓는 노력이 학력의 부족한 부분을 충분히 극복할 수 있습니다. 실제로 비전공자 출신으로 개발 분야에 입문하여 블록체인 관련 회사로 이직에 성공한 사례도 있습니다. 예전에는 대학에서만 배울 수 있는 것들이 많았지만 지금은 스스로 학습하고 실력을 쌓을 수 있는 경로가 다양해 졌기 때문입니다.따라서 학력 때문에 너무 불안해 하시기 보다는, 지금처럼 블록 체인 관련 지식을 꾸준히 공부하고 다양한 프로젝트 경험을 쌓는 것에 집중하시는 것이 중요합니다. 본인의 실력을 보여 줄 수 있는 포트폴리오를 잘 만드는 것이 학력의 부족함을 보완하는 좋은 방법이 될 수 있습니다.블록 체인 분야는 계속해서 성장하고 있는 만큼, 비전공자분들에게도 분명 기회가 있을 것입니다.비 전공자 들 에게도 분명 기회가 있을 것입니다. 대학이 아니더라도 부족한 부분은 학원이나 다른 교육기관을 통해서 배울 수 있습니다. 목표를 가지고 꾸준히 연구하고 개발하여 꼭 성공하시길 바랍니다.
Q. 족발 시켜먹을 때 어디 브랜드가 제일 맛있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.쫄깃하고 야들야들하면서 잡 내 없는 족발을 찾고 계시는 군 요서울에서 많은 분들이 찾으시는 몇 가지 족발 브랜드를 소개해 드리고, 각 브랜드의 특징을 간략히 비교해 보겠습니다. 맛은 개인의 취향에 따라 다르니 참고하셔서 입맛에 맞는 곳을 선택하시는데 도움이 되기를 바랍니다.가장 맛있는 족발 :전국적으로 많은 매장을 가지 대형 프랜 차이즈 브랜드입니다.접근성이 좋고 기본적인 족발 맛에 충실하다는 평이 많습니다. 온 족발 스타일로 따뜻하고 부드러운 족발을 선호하는 분들이 많이 찾으십니다다양한 메뉴 구성으로 가족 외식이나 모임에도 적합합니다.마왕 족발 :오븐에 구운 후 특제 소스를 발라 먹는 독특한 스타일의 족발입니다.일반적인 삶은 족발과는 다른 매력이 있으며, 달 콤 짭짤한 소스 맛을 좋아하시는 분들에게 특히 인기가 있습니다. 잡채나 볶음밥 등 사이드 메뉴도 다양합니다.족발 신 선생 :화덕에서 구워내 겉은 바삭하고 속은 촉촉한 식 감을 강조하는 브랜드입니다.숯불 향이 배어 있는 화덕 족발을 맛볼 수 있으며, 이 반 족발과는 다른 풍미를 느낄 수 있습니다.족발 야시장 :이곳 역시 전국에 매장이 많은 프랜 차이즈 브랜드입니다.기본 족발 외에도 불 족발 등 다양한 메뉴를 선보이며, 반반 메뉴 구성도 잘 되어 있어 여러 맛을 함께 즐기기 좋습니다.이 외에도 서울에는 장충 동 등 오랜 역사를 자랑하는 노 포 스타일의 족발 집이나, 만족 오 향 족발 과 같이 미쉐린 가이드에 소개될 정도로 유명한 맛집들이 있습니다.결론적으로 어떤 족발을 선호하시는지(예를 들어, 전통적인 삶은 족발인지, 양념 된 족발인지, 바삭한 식감 인지 등)에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 각 브랜드의 배달 앱 후기나 온라인 리뷰를 더 살펴보시면 나의 입맛에 딱 맞는 족발 집을 찿으 시는데 도움이 될 것 같습니다.