안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 노브랜드 매장이 소비자들 손님들이 와서 구매하고 인기가 많은 이유가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.질문자님께서 말씀하신 것처럼 노브랜드 매장이 소비자들에게 인기 있는 이유는 노브랜드는 저렴한 가격대의 제품을 다양하게 제공합니다. 이는 소비자들의 가격 부담을 덜어주고, 가성비 높은 제품을 선택할 수 있는 기회를 제공합니다. 식품, 생활용품, 가전제품 등 다양한 상품을 판매합니다. 소비자들은 필요한 상품을 한 곳에서 편리하게 구매할 수 있습니다.매장 규모가 크고, 진열이 잘 되어 있어 쇼핑하기 편리합니다. 또한, 신세계 포인트 할인카드 등 다양한 결제 수단을 제공하여 소비자들의 편의성을 높입니다. 소비자들에게 신뢰감을 주는 브랜드 이미지를 구축하고 있습니다. 제품의 품질과 안전성을 강조하고, 친환경적인 제품을 출시하는 등 지속 가능한 경영을 추구합니다. 이러한 이유로 노브랜드 매장은 소비자들에게 인기가 있으며, 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역을 중심으로 매장 수가 지속적으로 증가하고 있습니다.
Q. 최근 변경된 부동산 정책등은 어디서 확인할수 있나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.최근 변경된 부동산 정책은 국토교통부 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 국토교통부 홈페이지: https://www.molit.go.kr/상단의 메뉴 중 정책자료 > 정책자료 메뉴를 클릭하시면, 최근 발표된 부동산 정책과 관련된 자료를 확인하실 수 있습니다.부동산 정보 포털은 https://www.reb.or.kr/ 이곳에서는 부동산 시장 동향과 통계 자료, 부동산 거래 신고 등 다양한 정보를 제공하고 있습니다.국가법령정보센터는 https://www.law.go.kr/ 이곳에서는 부동산 관련 법률과 시행령, 시행규칙 등을 확인하실 수 있습니다.위의 사이트들을 참고하시면, 부동산 정책에 대한 최신 정보를 확인하실 수 있습니다.
Q. 부동산이 다시 살아나고 있고 서울은 최고가를 찍었다고 하는데 인천은 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.인천은 서울과 인접한 지리적 이점과 다양한 개발 호재로 인해 최근 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 2023년 9월 기준 인천의 아파트 매매가격은 전년 대비 2.26% 상승했으며, 특히 송도국제도시와 청라국제도시 등 신도시를 중심으로 높은 상승세를 보이고 있습니다.하지만, 모든 지역이 동일한 상승세를 보이는 것은 아닙니다. 지역별 특성과 인프라, 개발 계획 등에 따라 부동산 가격이 다르게 형성됩니다.질문자님께서 보유하신 아파트는 주변에 공장단지와 도축장이 있어 주거 환경이 다소 불편할 수 있으며, 발전이나 문화 인프라가 부족하여 집값이 정체되어 있을 수 있습니다. 하지만, 인천 지하철 2호선역이 근방에 있어 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 부동산 시장은 변동성이 있으므로, 단기간에 집값이 오르지 않는다고 해서 실망하지 않고, 장기적인 관점에서 지역의 발전 가능성과 인프라 개선 여부를 지켜보는 것이 중요합니다.
Q. 현재 마곡지구 매물대 가격이 시장가가 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.마곡지구는 서울의 마지막 대규모 개발지로, LG, 코오롱, 롯데 등 대기업과 중소기업들이 입주해 있어 풍부한 배후 수요를 갖추고 있습니다. 2023년 4분기 기준 마곡지구가 위치한 강서구 마곡동의 3.3m2당 평균 매매가는 4,032만 원으로, 서울시 평균 매매가(3,829만 원)보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 오피스텔의 경우, 마곡지구 내에 약 1만 2,000여 실이 공급되어 있어 수요 대비 공급이 많은 상황입니다. 이에 따라 마곡지구 오피스텔 공실률은 약 10% 정도로 나타나고 있습니다. 하지만, 마곡지구는 향후에도 지속적인 개발이 예정되어 있어 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 2024년에는 마곡 MICE 복합단지가 완공될 예정이며, 2026년에는 여의도 공원의 2배 규모인 보타닉 파크가 완공될 예정입니다. 이러한 개발 계획들이 완료되면 마곡지구의 인구 유입이 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 종합적으로 마곡지구는 현재 오피스텔 공실률이 높지만, 장기적으로는 발전 가능성이 높은 지역으로 볼 수 있습니다. 다만, 부동산 시장은 변동성이 있으므로, 투자를 결정할 때는 시장 상황을 면밀히 분석하고, 자신의 자금 상황과 투자 목적을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
Q. 전세집 중도 이사갈때요 .... ..
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.계약 기간을 다 채우지 못하고 전세집을 나갈 때 전세집에 살 새로운 사람을 구합니다.새로운 임차인과 임대인이 계약을 맺습니다. 계약금은 임대인이 받습니다.잔금일에 임대인이 받은 계약금을 제외한 나머지 보증금을 돌려받습니다.이사 기간이 남은 경우에는 새로운 임차인과 협의하여 이사 날짜를 조정할 수 있습니다.위의 절차는 일반적인 경우이며, 상황에 따라 다를 수 있으므로 임대인과 협의하여 적절한 방법을 찾는 것이 중요합니다.