안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 사정이 있어서 아파트 분양권을 동생에게 넘기려고 하는데요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제간에 아파트 분양권을 무상으로 이전하는 경우 상증세법상증여에 해당되며, 아파트 분양권 명의변경일로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 골프장 회원권은 감가상각안된다고 들었는데
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 골프장 회원권을 구입하여 사용하는 경우 세법상 감가상각이어렵습니다.따라서 법인이 해당 골프회원권을 매각하는 경우 자산에서 없어지는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산때 환급말고 세금을 더 토해내야하는경우는 어떤경우인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.맞벌이 부부가 신용카드 등을 부인 명의로만 사용하는 경우 남편의근로소득 연말정산시에 남편의 근로소득 연말정산에 따른 세액의 추가징수 개연성이 있습니다.따라서, 남편과 부인에게 적용될 소득공제, 세액공제 항목에 대해누가 공제를 받을 것인 지 여부 등을 미리 검토해 보아야만 합니다.근로소득 총급여액이 낮은 사람이 신용카드 공제, 의료비 세액공제를, 근로소득 총급액이 많은 사람이 부양가족 공제, 교육비 세액공제 등을적용받는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 근로소득세 공제가족 수 및 금액에 대해.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에서 받는 매월분 급여 등에 대해 세금에 대한 원천징수를 회사에서 하게 되며, 1년간의 근로소득 총급여액에 대한 근로소득 연말정산시 부양가족의 공제요건 및 소득금액 요건 등에 부합되는 경우에 한하여 소득공제, 세액공제 적용하여 근로소득 연말정산을 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 아파트 증여관련 추기 질문입니다..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 증여받으려는 경우 먼저 증여자와 수증자가 아파트증여계약을 체결해야 하며, 아파트 증여계약 체결후 아파트에 대한부동산 증여 등기접수를 해야 합니다.이후 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야합니다.이 경우 아파트에 대한 증여재산가액은 공동주택공시가격이 아닌시가(매매사례가액, 감정평가액 등)로 평가하여 증여재산가액을 결정해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 결혼자금으로 아버지가 돈을 주실 예정인데 세금신고를 해야 증여 공제가 되나요 ?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 자녀(손자녀 포함)가 2024.01.01.이후 재산을 증여받은 이후 자녀의 혼인일 전후 2년 이내에 해당하는경우 증여재산가액에서 혼인증여재산공제 1억원(소급하여 10년 내에증여받은 재산이 없는 경우 추가로 5천만원 일반증여재산공제 가능)을공제 적용할 수 있습니다.이 경우 재산을 증여받은 날로부터 3개월이 되는 속하는 달의 말일까지수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 토지 판매시 계약금 잔금의 비율이 양도세 신고에 영향을 주나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 양도하는 경우 양도소득세 예정신고납부대상이 됩니다.이 경우 매매대금을 매매시에 전액을 수령하거나 또는 일부 계약금을수령하고 잔금을 받는 경우 매매대금 비율은 양도소득세 신고 납부에영향을 주지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 소득이 없는데 연금저축에 돈 넣으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 연금계좌세액공제 대상 세제적격연금저축 또는개인형 퇴직연금(IRP)에 가입하여 납입하는 경우 근로소득 연말정산시 또는 소득세 확정신고 납부시 연금계좌세액공제를 적용받지않는 경우에는 해당 연금계좌를 해지시 별도의 불이익은 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 무직자 월세 현금영수증신청 가능하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자에 해당하는 기간에 주택에 대한 월세 지급시 세액요건 충족한 경우에 지급하는 월세액에 대해 월세액 세액공제 적용 가능합니다.한편, 근로자로 근무한 기간 외의 기산에 신용카드, 직블카드, 현금영수증 등을 사용한다고 하더라도 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 친동생 주소를 제가 사는 곳으로 이전 둘다 아파트 보유중 문제 생기나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.각각 1채씩 주택을 보유하는 형제자매가 세대를 합쳐 동일한 주소에서 생계를 함께하는 경우라고 하더라도 보유하는 주택을 양도하기 전에는 주택에 대한 양도소득세 과세 이슈는 발생하지 않습니다.즉, 주택을 양도하기 이전에 실제로 세대분리를 하는 경우에는 소득세법상 1세대 1두택 비과세요건 충족 후 양도시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.