안녕하세요. 국세청 출신 양도세 상속세 전문 세무사입니다.
Q. 농지 양도 소득세 감면 신청은 언제 해야 되나요?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.양도소득세 신고 시감면신청서 작성하셔서 함께 제출하시면 됩니다.세무서 담당자가 적정여부를 확인하니감면요건과 그에 대한 입증서류도 미리 준비해두시면 좋습니다.감사합니다.
Q. 증여받는 토지 양도세 계산 질문드립니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.관할세무서 재산세과 내방하시어상속(증여) 받은 토지를 매매하려고 하는데결정가액을 알려달라고 하시면결정가액을 확인할 수 있습니다.그 가액을 취득가액으로 계산하시면 되고 혹 결정이 안 되어 있는 경우개별공시지가를 취득가액으로 계산하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 일시적 2주택 양도세 비과세 요건 문의드립니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.네, 그렇습니다.원칙적으로 모든 세대원이 전입하여 거주하여야 하나,세대원 일부가 근무, 질병요양 등의 형편으로 부득이 전입하지 못하는 경우에도 비과세 받을 수 있습니다.감사합니다.
Q. 2주택 양도세,취득세,보유세 문의
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.답변12번 아파트가 비조정대상지역 소재 주택이라면 취득세 중과는 적용되지 않을 것으로 보입니다.답변22번 아파트 매도 후 1번 아파트를 1주택 상태에서 양도한다면 1세대 1주택 비과세 적용 받을 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 30세미만 미혼자의 독립세대 판단?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.사견 말씀드립니다 .아버지가 실제 임차하여 거주하고 있고월세 50만원이 시세와 유사하다면아들의 소득으로 인정될 수 있을 것으로 생각됩니다.사실판단 사안이므로 전문가의 상담을 받은 후 매매하시는 것을 권해드립니다.감사합니다.