안녕하세요. 국세청 출신 양도세 상속세 전문 세무사입니다.
Q. 오피스텔일반 임대사업자 양도세? 다내야하나요?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.주거용으로 전환하여 1세대 1주택 비과세 받을 수 있을 것으로 보입니다. (비과세 요건 충족 시)다만, 주거용으로 전환 시 당초 환급받았던 부가가치세 일부가 추징될 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.
Q. 혼인신고 전 전입신고시 1가구 2주택
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.혼인은 법률혼을 의미하므로 혼인신고 전이라면 동거인의 주택은 포함되지 않습니다 .감사합니다.
Q. 1가구2주택 양도소득세(이혼) 질문드립니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.부모님께서 이혼하신다면 각각 독립 세대가 될 것이므로 아버지의 주택은 2년 이상 보유시 (취득당시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주), 어머니의 주택은 각각 1세대 1주택 비과세 대상이 될 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 부동산 양도세 합산신고 문의드립니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.분양권을 올해 중으로 매매하시고 예정신고하실 때 기신고분(양도차익)을 합산하여환급으로 신고하시면 되겠습니다.지방세도 환급됩니다.감사합니다.
Q. 비과세 양도소득세 가능한지 문의입니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.양도 당시 해당 1주택만 보유한 경우에는 1세대 1주택 비과세 가능할 것으로 보입니다. (양도가액 12억 이하분)참고로 재산분할로 취득한 지분의 취득시기는 배우자가 취득한 시기인 2015년입니다. 도움이 되셨길 바라겠습니다.감사합니다.