안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
Q. 여행계획 짤 때 숙소 위치가 제일 고민인데 팁 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.여행지가 어딘지에 따라 달라지기는 하겠지만, 늦게까지 돌아다니실 예정이면 번화가와 최대한 가깝게 위치한 곳에 숙소를 잡으시는게 편합니다. 가격은 조금 높을 수 있으나, 택시 등의 이용이 편하거나 거리가 짧아 교통비를 절약할 수 있으며 변두리보다는 치안이 좋은 편이어서 범죄에서도 어느정도 안전하다고 볼 수 있습니다.
Q. 아파트 매매시 매도인측에서는 해야할게 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.매도자 측에서는 매수자보다 준비할게 많은 것이 사실입니다. 본인 신분증과 기존 등기부등본, 인감증명서 및 인감도장을 준비하시면 되구요. 계약금 받으실 통장사본, 필요한경우 계약금에 대한 영수증을 준비하시면 됩니다.(영수증의 경우 공인중개사에서 준비해주기도합니다) 다만 갭투자 구매자라면 전세들어올사람을 구한 뒤에 잔금을 주겠다는 얘긴데, 이것은 질문자님께서 판단하셔서 결정하되 후에 이사갈 집의 잔금일정에 맞추어 받을 수 있도록 계획하시면 문제가 없겠습니다.
Q. 빌라가 지도상에 기업으로 등록되어 있는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.빌라가 다가구 주택으로 되어 있는 경우 주소 하나에 세대만 나누어져 있는 형태로서 실제로는 가구를 나누어 생활하지만 가구 중 법인 혹은 사무실로 등록되어 있는 세대가 있다면 그 빌딩 전체가 지도상에서는 회사 이름으로 표기되기도 합니다.
Q. 재개발 앞둔 집인데 조명 교체하는 게 의미 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.이주 기간이 얼마나 남았는지 구체적으로 알려주시면 답변이 좀더 수월하겠지만, 제 개인적인 생각으로는 삶의 질을 위해서 조명을 교체하신 후 사시다가 이주하시는 게 좋을 것 같습니다. 저렴한 비용으로 LED 교체 하는 곳을 찾아보는 것이 더 나은 선택일 것 같습니다.
Q. 부동산 계약까지했는데 임대인 귀책으로 대출이 안되어 계약이 취소가되었습니다. 중개수수료를 계약할 때 드렸는데 전액 반환되는게 맞을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.중개 수수료는 계약과 동시에 발생하는 비용입니다. 다만, 그 계약이 취소가 되었다면 당연히 계약 성사로 인한 중개 수수료는 반환되는게 맞습니다. 그래서 많은 분들이 잔금 치를 때 중개 수수료를 처리하곤 하십니다. 다음 계약부터는 중개 수수료 지급 일정을 잔금과 맞추어서 하면 이러한 부담은 줄이실 수 있을 거라고 생각됩니다. 좋은 계약 하시길 바랍니다. !