경제
미래에 주택 또는 아파트뭐가 제일 좋거나 필요할까?
미래에 주택 또는 아파트 뭐가 제일 좋거나 필요할까?
공장형 주택 , 공장형 아파트
미래에 부동산 가격은 어떻게 될까?
오를가 내릴까?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
미래의 주택이나 아파트는 집의 평수보다 입지와 인프라가 우선되어야합니다.
아무리 좋은 공장형 첨단 주택이라도 사람이 떠나는 입지에 있으면
감가상각을 피할수 없습니다.
병원 교통망 일자리가 인접한 콤팩트 시티 안쪽에 머물러있는 주택이나 아파트에 투자하세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 우리나라 주택시장의 특성상 아파트에 대한 높은 선호도가 단기간에 크게 변화하기는 쉽지 않아 보입니다. 특히 입지여건이 우수한 지역의 아파트는 앞으로도 일정한 수요가 유지될 가능성이 높고 그에 따른 가격도 점차 상승될 수 있습니다.
향후 주택가격의 흐름은 단기·중기적으로는 지역과 주택유형에 따라 가격 흐름이 더욱 차별화될 가능성이 있습니다. 수요가 집중되는 수도권 주요 지역이나 선호도가 높은 주택은 추가적인 가격상승이 나타날 수 있는 반면, 인구가 감소하거나 수요가 부족한 지방 및 비선호지역은 상대적으로 가격 조정 가능성이 커질 수 있습니다.
10년이상 장기적 관점에서는 우리나라 인구구조상 인구감소 및 고령화가 본격화되면서 전체적인 주택수요에도 변화가 나타날 것으로 보입니다. 그에 따라 과거처럼 대부분의 지역에서 주택가격이 함께 큰 폭으로 상승하기보다는 입지가 좋은 지역과 그렇지 않은 지역 간 가격 차이가 더욱 확대될 가능성이 높고 고령화와 1~2인 가구 증가에 따라 주거형태 역시 변화할 수 있습니다. 특히 대형 평형보다는 관리가 편리한 중소형 주택의 선호가 높아지고, 의료·돌봄·생활서비스가 결합된 고령자 친화형 주거시설이나 실버타운 등에 대한 수요도 점차 확대될 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산 가격이 올라가는 것은 결국 수요가 몰리는 부동산이 올라가게 됩니다.
향후 인구가 줄더라도 결국 주변 인프라가 좋고 학군 및 교통 등 입지적 가치가 높은 부동산에 수요가 몰리고 가격이 상승을 할 것으로 예상이 됩니다. 따라서 현재도 마찬가지인 것처럼 향후 사람들이 거주를 희망하게 될 경우 보다 입지적으로 좋고 시설이 좋은 보안과 편리성이 좋은 부동산 즉 아파트가 그래도 사람들에게 많이 선호가 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
미래에 가장 좋은 주택은 전국 어디서나 같은 유형이 아니라 수요가 지속되고 관리가 쉬우며 나중에 팔거나 임대하기 쉬운 주택일 가능성이 높습니다.
현재 흐름만 보면 대도시 직주근접, 역세권에서는 아파트의 경쟁력이 계속 강하고 외곽, 지방에서는 가격보다 관리비 생활편의 수요의 지속성이 더 중요해질 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
미래 주거는 공장에서 주요 부재를 미리 제작해서 현장에서 빠르게 조립하는 모듈러 건축 방식과 AI 에너지 효율과 보안을 스스로 제어하는 스마트홈 플랫폼이 핵심 경쟁력으로 자리 잡을 것입니다. 미래 부동산 가격은 신규 주택 공급 부족에 따른 수급 불균형과 공사비 상승 압력으로 인해 서울과 수도권 중심으로는 상승세나 강보합을 유지할 가능성이 높아 보이고 거시 경제의 불확실성과 대출 규제 여파로 인해 단순한 전국적 등락보다 입지 여건과 자금 조달 여력에 따른 지역별, 단계별 양극화가 더욱 심화될 것으로 생각합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
한국 사회에서는 핵심 입지의 아파트에 대한 선호도와 필요성이 계속해서 우위를 점할 확률이 높습니다.
고령화와 1~2인 가구가 증가할수록 주택을 직접 관리(보수, 방범, 청소 등)하는 것은 큰 부담이 됩니다. 첨단 보안, 커뮤니티 시설, 유지보수가 시스템화된 아파트의 편리함은 대체하기 어렵습니다.
미래 부동산 시장은 과거처럼 '전국적으로 다 같이 오르는' 대세 상승장은 끝나고, 극심한 양극화가 진행될 것입니다. 즉, 오르는 곳만 오르고 떨어질 곳은 계속 떨어질 거라는 말이지요.
그래서 미래 부동산의 가치는 이제 전체적인 가치상승의 시기가 끝났으니 해당 지역이 얼마나 자급적인 구조를 가지고 있는지에 대해 판가름 하는 것이 중요할 것 같습니다. 감사합니자.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인 취향에 따라 선택은 다를 수 있겠지만 좋은 입지에 관리가 쉽고 수요를 충족한다면 미래에도 가격이 오를 수 있는 부동산 선택이 되실거라 생각됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 주택시장 흐름을 기준으로 보면, 무조건 집값이 오른다/내린다 보다 지역과 주택 종류에 따라 양극화될 가능성이 높다고 봅니다
,미래에 가장 유리한 주택은?
제가 장기적으로 하나를 고른다면
입지가 좋은 아파트 + 신축/준신축 + 교통·생활시설이 좋은 곳을 가장 우선으로 봅니다
이유는 간단합니다
토지가 부족한 핵심 도시
직장·학교·병원·상업시설 접근성,대중교통,관리 편의성,매매·전세·월세 수요,나중에 팔기 쉬운 유동성
이런 요소가 있기 때문입니다
특히 서울처럼 수요가 집중되는 지역은 최근에도 가격 상승이 두드러졌습니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
미래 주거 형태로는 공사 기간이 짧고 친환경적인 공장 제작 조립식 주택 및 아파트가 인력 부족과 고공행진하는 건축비의 대안으로 주목받고 있습니다. 다만 공장형 주택은 초기 건축 비용이 상대적으로 높고 고층화 기술이나 제도적 기준이 아직 발전 단계에 있어서 당장은 분양보다는 공공임대나 중저층 주택 중심으로 실효성이 높습니다. 향후 부동산 가격은 전국적인 일괄 상승보다는 수도권,선호 지역의 공급 부족으로 인한 완만세 상승세와 지방의 정체 등 지역 및 상품별 양극화 흐름이 뚜렷해질 것으로 보입니다.