저출산과 인구 감소가 향후 10년간 중소도시 부동산 시장에 미칠 영향은 무엇일까요?
인구 구조 변화가 지역 부동산 시장에 어떤 위기를 초래할지 무서운데요. 수도권이 아닌 지방의 중소도시들이 살아 남을 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
저출산과 인구 감소의 경우 산업이나 교육이 집중된 서울이나 수도권의 경우 당분간은 크게 영향이 없겠지만 중소도시의 경우 생산인구 유출이 심화 될 경우 부동산 시장은 침체로 빠질 수 밖에 없습니다.
현재 시골을 보더라도 젊은 인구가 없습니다. 계속적으로 인구가 줄고 빈집이 속출을 하고 있습니다. 만일에 저출산 인구감소가 더욱더 심각해지면 시골뿐만 아니라 중소도시들 또한 비슷한 양상으로 가지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지방도시의 경우는 현재도 인구감소와 인구유출이 맞물리면서 지역 침체를 겪고 있는 상태입니다. 이는 수요가 그나마 유지중에 있는 수도권에 비해 시간이 지날수록 더 빠르고 심각한 영향을 줄 수 있기에 매우 심각한 상태라고 볼수 있습니다.
지방이 이러한 위기가 심화되면 결국은 지역간 부동산 양극화가 심해질수 밖에 없고, 이는 부동산 시장 안정화에도 부정적인 영향을 줄수 있습니다.
현재 지방도시에서는 지역내 일자리 증진을 위한 산업부분 유치와 지역간 통합을 통한 매트로 시티 건설등의 여러가지 해결방안을 모색하고 있는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
인구의 절대적인 감소는 정말 심각한 일 입니다. 서울 경기 수도권 및 광역시 정도는 인구가 감소한다 하더라도 기업 등이 존재하고 일자리가 존재하는 한 살아남겠지만 지방 소도시의 경우 기업들이 부족하고 일자리가 부족해 지면서 많은 사람들이 빠져나가게 되거나 살지 않게 되어 빈 건물들이 많이 나올 것이란 소리들이 있습니다. 이와 더불어 부산광역시라 하더라도 노인들이 많이 살던 곳 혹은 인기가 줄어들어 많은 이동이 있는 곳의 경우 실제 빈집들이 많이 생겼습니다.
살아남기 위해서 정부나 지자체에서도 많은 노력을 기울이고 있지만 어쩔 수 없는 상황 같습니다. 우리나라의 앞선 모습이라 볼 수 있는 일본 역시 마찬가지 아닌가 싶습니다. 일본 또한 대도시 위주로 살아남고 나머지 소도시들의 경우 정말 고요하고 발전이 없는 곳도 많습니다. 그만큼 빈집 또한 많죠. 우리나라도 같은 길을 걷지 않을까 싶습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
저출산으로 인한 인구감소는 정말 큰 재앙으로 다가올 수도 있습니다. 지금의 추세가 이어진다면 수도권이 아닌 소도시 들은 향후 존립을 걱정해야 할 수도 있게 될 수 있으며 빈집들이 큰 사회문제로 될 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
말씀하신대로 인구절벽, 출산율 감소, 1인 가구의 증가 등으로 기업이 많은 곳이나 경제가 활발하게 돌아가는 도시로 인구가 몰릴 것이라 생각되며, 다른 도시들은 인구의 심각한 유출로 유령 도시가 많이 생겨날 수 있다고 생각합니다.
이는 중소도시만의 문제는 아니고, 서울 중에서도 격차가 심할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
이미 소도시부터 빈집이 속출하고 있어 슬럼화가 진행중입니다. 시간이가면 갈수록 더욱 확산될것이고 외국인 노동자들이 그곳들을 거주하게 될것으로 보입니다,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울과 수도권은 인구밀집지역으로 그래도 유지가 되고 공급이 부족하다고 해도 도시재생으로 공급을 늘릴것으로 보이지만 지방과 소도시들이 문제가 됩니다
인구감소로 미분양이 늘어날것이고 오래된건축물은 재건축,재개발을 할수없어서 슬럼가로 변할수도 있습니다
정부정책을 잘펴서 서로가 공존하고 균형있게 발전을 했으면 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인구가 줄어감에 따라 도시 인프라 유지가 어려운 지방 도시는 소멸의 길을 걸을 것입니다.
반면 서울과 수도권은 지방에서 올라오는 인구가 많아 더욱 더 번성하고요.
인구가 줄어감에 따라 도시의 초양극화 현상이 나타날 것입니다.
감시합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
저출산과 인구감소는 앞으로 부동산시장에 커다란 영향을 미치게 됩니다 당장은 크게 부동산 가격의 급변하지는 않겠지만
주거환경의 변화를 가져올 것입니다
현재도 서울 아팥.분양시자이 활발할 때도 지바은 미분양사태로 부동산 경기가 추락하였는데 앞으로 인구 감소는 지방 건설 경기를 위축시켜 지방 부동산 시장에 악영향을 미칠 것으로 생각합니다
따라서 주택에 대한 전망은 투자개념에서 주거개념으로 점차 전환되리라 봅니다