대학교 4학년 여자, 자취하려는데 집 볼 때?
월세로 1년 단위 생각하고 있고, 집은 당근 부동산으로 대충 보고 찜해놨어요.
보통 집 구경가면 뭐뭐 보면 될까요?
보일러 작동, 에어컨, 벽지, 수도, 벌레 위주로 보려고 하거든요 ㅠ
집은 3개정도 보려고 하고 있고 이거 하루 안에 다 볼 수 있을까요? 타지라서 제가 시간 낼 수 있는게 단 하루라서.. 아침부터 보러다니면 너무 빡빡하진 않을지 ㅠ
혹시 집 보러 갈 때 엄청 꼼꼼히 보면 눈치 주나요 ?
그외 자취방 구할 때 꼭 알아야하는게 있다면 조금이라도 알려주시면 감사하겠습니다..!
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
타지에서 오셔서 하루 만에 집을 보셔야 하는 상황이라 마음이 급하시겠지만, 3곳 정도는 하루에 충분히 보실 수 있습니다. 아침 10시경부터 약속을 잡으시면 오후면 마무리되니 걱정 마세요.
대학생 자취방을 구할 때 놓치기 쉬운 핵심 포인트를 정리해드리겠습니다.
내부 확인 리스트: 보일러와 수도(수압 체크 필수) 외에도 창문의 이중창 여부를 꼭 확인하세요. 단열이 안 되면 겨울철 월세만큼 관리비가 나올 수 있습니다. 또한, 싱크대 하부장을 열어 냄새나 곰팡이가 있는지 보시면 벌레 유무를 유추할 수 있습니다.
꼼꼼히 보는 것에 대하여: 눈치 보실 필요 전혀 없습니다. 오히려 동영상을 찍어두는 것을 추천합니다. 3곳을 보면 나중에 집 구조가 섞여 기억나지 않기 때문입니다. 사진보다는 입구부터 구석구석 영상으로 남기세요.
주변 환경과 보안: 여학생분이시니 건물 입구 CCTV, 현관 도어락 상태, 그리고 집까지 가는 길에 가로등이 잘 설치되어 있는지 낮과 밤의 분위기를 모두 살피는 것이 중요합니다.
당근 부동산 거래 시 주의: 개인 직거래라면 반드시 등기부등본을 떼달라고 하시고, 가급적 인근 부동산을 끼고 계약하여 대항력(전입신고+확정일자)을 확보할 수 있는 안전한 집인지 검증받으세요.
마음에 드는 집이 있어도 그 자리에서 바로 계약금을 보내지 마시고, 카페에서 잠시 숨을 돌리며 찍어둔 영상을 다시 본 뒤 신중히 결정하시기 바랍니다. 작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.
이사 들어갈 때 기존의 벽지 오염이나 바닥 스크래치 등을 미리 촬영해 주인에게 보내두어야 나중에 퇴거할 때 수리비 분쟁을 피할 수 있습니다.
2명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현직에 있는 중개사로서 솔직히 말씀드리자면 꼼꼼히 체크하는 손님을 더 좋아합니다.
이유는 꼭 계약이 필요한 분이기 때문입니다.
일단 5-10가지 체크리스트를 작성하여 준비합니다.
핸드폰 메모장에 본인의 중요도에 따라 나열한후 1번 집 2번 집 점수를 맥여
나중에 최종선택하실때 참고하시면 됩니다.
하루3개 충분히 가능합니다.
다만 당근으로 물건을 보셨다고 하는데
될수있으면 직거래는 피하시는걸 추천합니다.
복비가 아까울수 있으나
몇일 거주하는게 아니고 1년이란 시간을 거주할 장소를 찾는 것이고
보증금과 월세라는 작지않은 금액을 지불하는 문제이다보니
전문가와 함께 진행하시는걸 추천드립니다.
시간이 많고 주의에 조언해줄분들이 많다면 개인거래도 추천드리나
제가 볼땐
사회초년생이고 혼자 준비하는 과정에서
예기치못한 사고나 사정이 발생할수 있습니다.
말씀드릴건 많으나 중요한 부분만 말씀드리자면
1중개사와는 1-2개만 보시고
2-3명 정도 중개사와 약속을 잡으세요
겹치는 집이 있으면 이 물건을 봤다고 말씀하시면 되요
꼭 1명의 중개사와 3개를 다 보지 마시고
1명의 중개사와 1-2개씩 보고
3명을 본다면 최대6개 보겠죠?
그리고 그자리에서 결정하지마시고
꼭 집에와서 정리한다음 결정하세요
집을 보면 힘들어서 마지막에 본집이 가장 좋아보여요
그래서 중개사들이 조금 비싸고 좋은집을 나중에 보여줘요
그러나 월세,옵션 잘 따져봐서 고르세요
짧게 쓸려고해도 길어지네요^^
1명 평가안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
동선만 잘 짜면 3~4시간 안에 여유롭게 가능합니다. 눈치 보지 마시고 꼼꼼히 봐야 나중에 수리 요청도 당당히 할 수 있습니다. 사진과 영상 촬영은 필수입니다. 필수 체크리스트는 수압: 싱크대와 화장실 물을 동시에 틀어보세요. 곰팡이: 창문 틀, 가구 뒤 벽지에 거뭇한 자국이 있는지 꼭 확인하세요. 방음: 벽을 쳐보고 텅 소리나 나면 옆방 소음이 실할 확률이 높습니다. 치안: 밤길 가로등 유무와 건물 현관 도어락/CCTV를 확인하세요. 마지막으로 월세 외에도 인터넷, 수도세 등이 포함인지 따로인지도 꼭 물어보시고 세탁기, 냉장고 내부 냄새와 작동 여부도 미리 체크해 보세요.
1명 평가안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
하루에 집을 세 군데 정도 둘러보는 건 충분히 가능합니다. 오전 10시부터 2시간 간격으로 약속을 잡으면 이동하는 시간이나 식사 시간까지 감안해도 넉넉하게 움직일 수 있습니다.
집을 볼 때 이것저것 꼼꼼히 확인하는 건 당연한 권리니까, 중개사나 집주인 눈치를 볼 필요는 없습니다. 오히려 체크를 꼼꼼하게 해 두면 나중에 혹시나 수리나 분쟁이 생겼을 때 훨씬 유리해요.
이미 챙기고 계신 것들 외에도 다음 사항을 꼭 한번 더 확인해 보셨으면 합니다. 첫 번째는 배수 상태입니다. 화장실 변기 물을 내리면서 동시에 세면대 물도 틀어서, 물이 막힘 없이 잘 내려가는지 확인해 보세요. 두 번째는 결로와 곰팡이입니다. 창틀 주변이나 가구 뒤쪽 벽지에 젖은 자국이나 얼룩이 없는지 살펴보면 좋습니다. 마지막으로 채광과 치안도 중요합니다. 창문을 열었을 때 앞 건물에 시야가 막혀 있지 않은지, 또 건물 입구에 CCTV가 설치되어 있는지도 체크해 보세요. 참고로 당근 부동산은 직거래가 많은 편이라서 등기부등본 확인은 무조건 하시는 게 안전합니다.
마음에 쏙 드는 방 꼭 찾으시길 바랄게요.
답변이 도움이 되셨나요?
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
하루에 3곳 정도는 충분히 방문이 가능하며 핵심 설비 위주로 점검하면 시간 부담이 크지 않습니다. 꼼꼼히 보는 것이 오히려 정상적인 행동입니다. 등기부등본에서 집주인 일치, 근저당과 전세권, 압류 여부를 먼저 확인하고 위험하면 바로 거르는 게 1순위입니다.
관리비에 포함되는 항목, 도시가스인지 전기인지, 단열과 결로 흔적, 창문과 샷시 틈, 곰팡이 냄새는 현장에서 꼭 체크해야 합니다.
채광과 소음은 낮과 밤이 달라서 창문 열고 1분만 서 있어도 체감이 되며, 주차와 분리수거, 엘리베이터 유무는 생활 스트레스를 크게 가릅니다.안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
학교까지 동선,
동네의 치안과 주변 생활 인프라와 수준,
주택내부의 조명, 출입문, 수도, 취사시설,보일러, 옵션 전자제품의 외관과 성능,
임대인 분의 성향과 느낌,
주택내 옆가구나 주인가구와의 프라이버시 공간구성,
등기나 건축대장상 공부상의 안전(부동산에서 브리핑) 등입니다
좋은 집 찾으세요월세로 1년 단위 생각하고 있고, 집은 당근 부동산으로 대충 보고 찜해놨어요.
보통 집 구경가면 뭐뭐 보면 될까요?
==> 우선적으로 권리관계, 물건 내외부 상태, 교통여건, 임차조건 등을 확인해야 합니다.
보일러 작동, 에어컨, 벽지, 수도, 벌레 위주로 보려고 하거든요 ㅠ
집은 3개정도 보려고 하고 있고 이거 하루 안에 다 볼 수 있을까요? 타지라서 제가 시간 낼 수 있는게 단 하루라서.. 아침부터 보러다니면 너무 빡빡하진 않을지 ㅠ
==> 충분한 시간입니다ㅑ
혹시 집 보러 갈 때 엄청 꼼꼼히 보면 눈치 주나요 ?
그외 자취방 구할 때 꼭 알아야하는게 있다면 조금이라도 알려주시면 감사하겠습니다..!
==> 그렇지 않습니다. 마음에 드는 주택이 있는 경우에는 꼼꼼하게 봐야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
여성이라서 청결도를 먼저 보시길 바랍니다. 입지도 중요하고 룸 내부 화장실, 주방을 주로 보시면 되겠습니다.
습도가 높으면 곰팡이가 잘 슬기 때문에 화장실에 곰팡이가 슬어 있는지 보시고 수압은 괜찮은지 해가 잘 들어오는지 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
집을 보러가셨을 때는 먼저 목적(학교와의 거리 등)에 맞는 주택인지를 확인해보시고, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태 등), 임대료 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민 등의 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다. 중점적으로 볼 사항을 정리하여 확인해 보시는 것이 좋으며, 시간은 많이 걸리지 않으므로 빠짐없이 잘 확인해 보시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 임대차보호법에 대해서 아시고 가는 것이 좋습니다.
월세라도 보증금이 있으므로 최우선변제금액에 해당이 되는지 그리고 전입신고가 가능한지 등을 알아보시고
다음으로 집 상태를 꼼꼼하게 보는 것이 좋습니다.
공인중개사를 통할 경우 질문도 많이 하고 꼼꼼하게 물어 볼 수 있으나 직거래시에는 거래당사자가 모든 책임을 지니 좀 더 임대차계약에 대한 지식을 쌓으시고 거래를 하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네, 충분히 가능합니다
아침~오후에 일정 잡으면 3곳 보는 건 무리 없습니다
다만 이사 편하게 동선 잘 짜기가 핵심입니다
같은 동/인근 위주로 모아서 보시면 시간 절약할수 있습니다
각 집마다 30~40분 정도 배정하면 여유 있고
처음엔 눈에 안 보이는 문제가 많아 체크리스트가 중요합니다
꼼꼼히 본다고 눈치 주는 집주인/중개사님 거의 없습니다
학생·자취생도 많이 보기 때문에 자연스럽게 봅니다
꼼꼼히 확인하는 것은 오히려 좋은 태도이고
문제 생길 수 있는 요소를 미리 체크하는 게 나중에 도움이 됩니다
좋은집으로 선택하시기 바랍니다