사회초년생 월세랑 전세 둘중 너무 고민됩니다
이제 취업한지 한달 좀 안된 사회초년생인데 본가랑 직장이 멀어서 자취생각중이에요
근데 월세가 좋을지 전세가좋을지 너무 고민됩니다. 아니면 청년주택이나 행복주택도잇던데
이제 취업한지 한달 좀 안된 사회초년생인데 본가랑 직장이 멀어서 자취생각중이에요
근데 월세가 좋을지 전세가좋을지 너무 고민됩니다. 아니면 청년주택이나 행복주택도잇던데
==> 질문자님께서 청년 등 주거 취약계층이라면 청책자금 보증금 대출, 월세인 경우 월세 지원 정책 등을 잘 활용하시는 것이 우선입니다. 이러한 사항을 확인하기 위해서 lh 임대포탈 등에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 가장 좋은 곳은 주변 시세보다 저렴한 정부지원 임대주택이 좋습니다.
하지만 자격사항등이 까다롭고, 경쟁이 치열하다는 단점이 있고 또한 여유가 되면 선순위 근저당권이 없는 전세가 월비용에 대한 부담이 없으므로 좋을 수 있고 그 다음으로 일반 월세로 가는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세와 월세 중에 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다.
고정적 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 달마다 월세가 나가지 않으니 안정적인 생활을 할 수 있고 언젠가 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 단점이 있습니다.
자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다. 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 장점이 있으나 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 부담으로 될 수 있는 단점이 있습니다.
최근에는 전세사기 문제 및 대출 규제, 주택 공급 부족 등으로 인해서 전세에 비해 월세 비중이 높아지고 있는 상황입니다. 조건이 된다면 청년주택이나 행복주택을 선택하시는 것도 저렴한 가격에 거주가 가능하므로 좋은 선택지가 될 수있을 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가장 좋은건 임차조건이 유리한 청년주택이나 행복주택이고 , 전세와 월세를 단순비교하면 전세가 월 주거비용부담이 없기에 유리할수는 있습니다. 다만 ,청년주택이나 행복주택은 입지, 매물에 따른 경쟁이 심하고, 일정 신청자격요건에 충족이 되어야 하기에 이러한 부분을 먼저 확인하시는게 필요하고 해당된다면 신청을 해보시는게 유리합니다.
전세와 월세의 경우 앞에서 말한 것처럼 전세가 유리하겠으나, 전세대출을 받아 입주할 경우 매월 이자부담이 월세처럼 발생하기에 월세와 크게 다르지 않기에 은행대출에 따른 월이자와 월세를 비교하여 부담이 덜한 쪽으로 선택하시는것도 방법이 될수 있습니다 .
안녕하세요. 공인중개사입니다.
사회 초년생이라면 청년전세자금대출 + 공공임대가 현실적입니다.
월세보다 보증금 큰 전세가 자산 형성에 유리하고 금융이자 절감효과가 있습니다.
즉, 주거 안정 우선이라면 정부 지원형 전세상품 활용이 최선입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세와 월세를 선택할 때 전세를 대출 받아 들어간다면 월세와 전세 대출 이자를 비교하여 적은 쪽으로 선택하시는 것이 좋습니다.
최대한 비용을 아끼는 쪽으로 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 사회초년생이시라면 청년주택과 행복주택 신청으로 비용 부담을 줄이실 수 있으며 전세를 얻을 수 있는 돈을 모아두신 상황이 아니라면 월세부터 시작을 하시는 것이 초기 부담이 적을 것이라 생각됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금전적인 여유만 된다면 전세가 유리합니다
월세는 사실 부담스럽습니다
매월 월세가 나가면 돈모으기가 쉽지 않지만 그래도 본인의 상황에 맞는 선택을 해야 합니다
그러면서 행복주택이나 청년주택에 공략을 해보시기 바랍니다
시간이 걸려도 꾸준히 넣으면 본인차례가 온다고 하니 시도를 해보시기 바랍니다