경제
아파트 중개하시는분들한테 여쭤봅니다. 거래량 관련
요즘 아파트 거래량이 많아졌다는데 정말인가요?
계속 집 내놓고있는데 보러오는 손님이 없어서요 [시세보다 저렴합니다]...
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지역마다 차이가 있는 것으로 보입니다. 서울의 경우 3월 아파트 매매거래량은 전월보다 17%정도 감소하였고, 경기권 토허제를 적용받지 않은 지역등에서는 거래량이 조금 더 늘어난 것으로 나타나고 있습니다. 특히 서울의 경우도 주요 상급지 거래량보다는 중하급지의 거래량이 늘어났으며, 가격도 이전보다는 상승폭이 둔화된 모습니다. 질문처럼 해당하는 지역상황에 따라 오히려 구매수요가 급감한 경우도 있을수 있기에 아파트 거래량이 변동되었다고 해서 해당 지역에 그래도 적용되기에는 한계가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 아파트 거래량이 늘어난 곳은 비교적 6억 이하 대출로 매수가 가능한 노원구, 도봉구, 강북구 노도강 3구가 평균 매매가격이 오르거나 거래량이 늘어 났지 그 외의 경우는 매도매물만 쌓이고 있는 실정입니다.
따라서 아파트 거래량도 지역별 편차가 있다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
요즘 아파트 거래량이 많아졌다는데 정말인가요?
계속 집 내놓고있는데 보러오는 손님이 없어서요 [시세보다 저렴합니다]
==> 지역에 따라 상이하지만 지난 달까지는 거래량이 대폭 증가되었습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 시장 상황에 따라 일부 지역에서는 거래량이 늘어난 것이 사실이지만, 전반적인 매수자들의 신중한 태도나 높은 대출 금리 등의 요인으로 거래가 쉽게 이루어지지 않는 경우도 많습니다
시세보다 저렴한 가격에도 불구하고 손님이 없는 경우는 아마도 시장 상황과 구체적인 매물의 특성에 따른 영향일 가능성이 높습니다
따라서 매물의 홍보 방법을 다양화하거나 시장 상황에 맞는 유연한 가격 조정을 고려하는 것도 중요합니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
거래량이 늘었다는 통계는 주로 서울 상급지나 인기 신축에만 해당하며 그 외 지역은 여전히 매수자가 움직이지 않는 양극화가 심한 상황입니다. 시세보다 저렴하게 내놓으셨더라도 매수자들은 더 떨어질 것을 기대하며 관망하고 있어 아주 파격적인 가격이 아니면 문의조차 안 올수도 있습니다. 금리 부담과 경기 불안 때문에 집을 사기보다 전세를 선호하는 분위기가 강해지면서 매매 매물을 쌓이고 보러 오는 손님은 귀해진 형국입니다. 답답하시겠지만 현재는 매수자가 절대 갑인 시장이므로 주변 부동산 여러곳에 매물을 다시 홍보하거나 단지 내 최저가 매물들과 가격을 다시 비교해 보시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
거래량 증가는 서울 상급지와 수도권 핵심지에 집중되어 있습니다.
따라서 입지가 좋지 않다면 체감상으로 느껴지지는 않을 듯 합니다. 부동산은 입지가 생명입니다.
물은 위에서 아래로 흐르는 상급지부터 물이 들어오고 중급지 -> 하급지로 흐르니 기다려보시길 바랍니다.