한 부동산에서 아파트 매도를 하고 다른 아파트를 매수 하게 됬을 때
한 부동산에서 아파트를 매도하고 다른 아파트를 매수 하게 된다면 중개수수료는 보통 매도,매수를 지불 해야되잖아요 보통 실무에서는 어떤식으로 협의를 보나요?
수수료 큰것만 지불하는게 통상적인가요?
두개 다 내는건 너무 많은 것 같아서 여쭈어봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매매를 하고 전세를 얻어줬다면 전세비용은 안받기도 합니다
둘다 매매면 하나는 제대로 받고 하나는 반만 받는다거나 합니다
어떤식으로든 조율을 해서 받습니다
한 부동산에서 아파트를 매도하고 다른 아파트를 매수 하게 된다면 중개수수료는 보통 매도,매수를 지불 해야되잖아요 보통 실무에서는 어떤식으로 협의를 보나요?
==> 개업공인중개사와 협의후 결정해야 하는 사항입니다. 어떠한 분은 둘 중 한 부분만 받는 경우도 있고 어떠한 분은"한 것은 전액, 다른 한 것은 반액" 등 다양한 것이 현실입니다.
수수료 큰것만 지불하는게 통상적인가요?
두개 다 내는건 너무 많은 것 같아서 여쭈어봅니다
==> 그렇지 않습니다. 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항이지만 원칙은 두 건 모두 납부해야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 동일중개로 보기위해서는 몇가지 요건에 해당될때 인정이 됩니다, 요건은 동일목적물에 대해서 동일한 당사자간 동일기회에 매매를 포함한 둘 이상의 거래시에 적용됩니다. 일반적으로 이에 해당되는 경우는 매도자가 해당주택을 매도하면서 동시에 매수자와 임대차를 체결하여 세입자로 그대로 거주하는 경우 적용이 가능합니다
질문에서처럼 동일 부동산중개사무소를 통해 목적물이 다른 중개계약을 한 경우에는 적용되지 않기 때문에 두건 모두 각각 지불하셔야 합니다. 물론 동일중개사가 중개한 만큼 협의를 통해 일정부분 협의를 해보실수는 있어 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공인중개사와 협의하여 결정하시면 되겠습니다.
보통 중개수수료가 큰 건만 지불하는 경우가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.
한 부동산에서 매도를 하고 매수를 하시더라도 수수료는 둘다 내시는것이 통상적입니다. 요즘은 공동중개가 많고 부동산경기가 좋지 않아서 공인중개사들의 상황이 좋지는 않습니다.
부동산에서 저렴하게 수수료 협의를 하시면 됩니다.
이런 경우는 있습니다. 집을 매도하면서 다시 그집에 전세나 월세로 임차해서 계속 사는 경우가 있는데 이때는 부동산 중개수수료는 한가지만 청구하게 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한 부동산에서 매도도 하고 다른 아파트를 매수도 한다면 거래전에 수수료에 대한 협의를하여 요율을 좀 낮출 수 있을 것입니다. 개별적으로 다른 건이므로 각각 다른 중개사를 통하여 거래한다면 더 비싼 수수료를 지불해야 할 수 있습니다. 특별한 경우로 동일한 거래 상대방이 서로 매매도 하고 임차도 하는 경우 (즉, 임대인과 임차인과 서로 바뀌는 경우)에는 매매에 대한 수수료만 받게 되어 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
법적으론 두 중개모두 걱각 지급해야 하는것이 맞습니다만 실무적으론 어느정도 협의해줍니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
ㅁ
부동산 매도와 매도시 헌부동산에서 계약을 체결하게 될 경우 게약전 사전 부동산과 수수료 감액을 협의하시기 바랍니다 부동산에서는 꼭 감액해줄 의무는 없습니다
다만 동시게약에 따른 수수료에 대하여 어느정도는 감액처리를 해주리라 생각이 듭니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료는 통상적으로 매도나 매수의 건별로 중개수수료를 지급을 하셔야 합니다.
즉 매도를 할 경우 매수자를 찾아준 수수료, 매수를 할 경우 매도물건을 찾아준 수수료 각각 건별로 지급을 하셔야 하나
한 부동산에서 할 경우 협의를 하시면 됩니다. 중개수수료는 최대요율이므로 그 안에서 중개수수료는 협의를 하시면 될 듯 합니다.
감사합니다.