경제
빌라 가족간 거래는 부동산이랑 법무사 둘중 어디랑 해야 되나요.
빌라 한채를 가족간거래로 정상으로 거래할려는데여. 계약서 할려는데여. 법무사랑 부동산. 어디가 더저렴하고 더낫나요. 추천해주시면 감사합니다.
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
이미 계약의 양 당사자가 확정되어 있고 거래금액까지 정해져 있는 상황이라고 하면 굳이 중개수수료를 추가로 지급할 필요 없이 법무사를 통해서 계약서 작성과 등기 이전 절차를 같이 진행하시는게 좋다고 생각을 합니다. 비용적인 측면도 유리할 뿐만 아니라 법적인 리스크까지 줄일 수 있어서 여러모로 장점이 있는 것 같습니다.
빌라 한채를 가족간거래로 정상으로 거래할려는데여. 계약서 할려는데여. 법무사랑 부동산. 어디가 더저렴하고 더낫나요. 추천해주시면 감사합니다.
===> 우선적으로 비용적인 측면을 고려해야 할 사항인 만큼 가급적 부동산에서 진행하심이 적절해 보이고 그렇지 않는 경우에는 법무사에 위임하심이 적절합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 등기과정이 포함되기에 중개사무소보다는 법무사를 통해 일괄진행하시는게 유리합니다. 중개사를 통하더라도 등기를 위해서는 관련업무를 법무사를 통해 대리하기 떄문입니다. 또한 가족간 매매의 경우 자금출처와 이동관계등이 매우 중요하기에 세무사의 도움을 추가로 받는게 유리할수 있고 ,보통은 법무사를 통할 경우 연계 세무사등을 통해 도음을 받을수 있습니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
가족 간 빌라 매매는 이미 거래 당사자가 결정된 상태이므로 부동산 중개 수수료를 내기보다 계약서 작성부터 등기까지 한번에 처리해 주는 법무사를 이용하는 것이 비용 면에서 훨씬 저렴하고 합리적입니다. 많은 법무사 사무소에서 소유권 이전 등기를 맡기면 매매계약서 작성을 서비스나 저렴한 대필료로 진행해 주기에 부동산을 거쳐 이중으로 비용을 지출할 필요 없이 법무사 한 곳에서 절차를 마치는 것이 효율적입니다. 다만 가족 간 거래는 국세청에서 증여로 의심하기 쉬우므로 반드시 실제 시세의 일정 범위 내에서 대금을 계좌이체로 주고 받은 명확한 증빙자료를 남겨야 세금 폭탄을 피할 수 있습니다. 즉 집 근처 법무사나 등기앱을 통해서 견적을 비교해 보신 후 가족 간 매매 등기와 계약서 작성을 같이 하고싶다고 요청하여 전문가의 도움을 받으시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
셀프등기 할 거 아니면, 어차피 법무사도 따로 있으셔야 합니다.
계약서는 인터넷에서 양식 다운받은다음 작성하고
법무사 선임해서 진행하시면 됩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가장 많이 하는 안전한 방법은 가족끼리 조건 합의해서 법무사 가서 계약서 작성하고 등기 진행하시는게 제일 저렴할수 있습니다
시세 기준에 맞춰서 거래하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공인중개사 찾아가시면 되겠습니다.
계약서 작성은 공인중개사 그리고 등기 업무는 법무사 찾아가시면 되겠습니다.
감사합니다.