공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
보통 집을 보러가거나 할때 손님이 원하는 물건이 없는 경우에 다른 공인 중개사를 통해서 중개를 하던데요.
이런것은 모든 공인중개사가 공유 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
모든 중개사가 공유하는 것은 아니지만, 지역내 중개사들이 공유하는 네트워크망이 있고 해당 네트워크망에 접속가능한 중개사들끼리는 매물간 공유를 하게 됩니다. 해당 네트워크망에 가입을 하지 않았다면 이를 통한 공동중개는 불가하다고 보시면 되고, 지역내 상황에 따라 특정중개사무소와 공동중개를 거부하는 경우가 간혹 있을수 있는데 이런경우는 매물이 공유되기 어렵습니다. 일반적으로는 거의 모든 중개사무소에서 네트워크망을 통해 공유를 한다고 보시면 됩니다. 이렇게 중개가 이루어지면 보통은 매수자, 매도자 , 공인중개사무소2곳이 결합해 공동중개를 하게 되는데, 최근에는해당 방식으로 거의 모든 중개가 이루어진다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
모든 공인중개사가 물건을 공유하지는 않습니다. 다만, 인근 부동산의 경우에는 본인이 없는 물건을 다른 공인중개사와 함께 거래를 하면서 공동중개를 할 수 있기 때문에 수익을 내는 방법으로 많이 협업하고 있습니다.
모든 중개사가 공유하지는 않습니다.
본인에게 없는 매물은 중개사들도 네이버나 중개사들이 사용하는 매물 플랫폼에서 찾습니다.
거기에 안올리는 물건도 많고 일부러 다른 중개사와 협력하지 않는 중개사도 많습니다.
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.
하나의 목적물에 대해서 여러 부동산이 매물을 가지고 있는 경우도 있고,
만약 부동산 한곳에서만 가지고 있는 매물이라면 매수 또는 임차 손님을 모시고 가는 부동산에서
사전에 매도 또는 임대인쪽 부동산에 약속을 잡아서 집을 보여주기도 해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
모든 공인중개사가 매물을 공유하지는 않습니다.
공유가 되는 물건은 중개업 커뮤니티, 협회 가입 중개사이면 공유가 잘되는 편이나 일반 공인중개사 사무소는 공유를 잘 하지는 않습니다.
오래된 신뢰관계가 있는 중개사들끼리는 활발하게 공유하고 협업을 하나 그렇지 않은 공인중개사들도 많습니다.
감사합니다.
보통 집을 보러가거나 할때 손님이 원하는 물건이 없는 경우에 다른 공인 중개사를 통해서 중개를 하던데요.
이런것은 모든 공인중개사가 공유 하나요?
==> 서로 맘에 맞는 개업공인중개사간에 공유하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
공인중개사 간의 물건 공유는 업계에서 흔하게 이루어지는 관행이며, 고객의 다양한 요구를 충족시키고 거래를 성사 시키는 데 중요한 역할을 합니다. 고객이 원하는 조건을 가진 매물이 특정 중 개 사 사무실에 없더라도, 다른 중 개 사 사무실에서 해당 매물을 가지고 있을 수 있기 때문입니다.
일반적으로 공인중개사들은 온라인 부동산 정보 망을 이용합니다. 일부 부동산 정보 망이나 플랫폼은 중 개 사 회원들끼리 매물 정보를 공유하고 공동으로 거래를 진행할 수 있도록 지원하기도 합니다. 부동산 정보 망은 협회 사이트나, 날개, 부동산 포 스 등이 주로 사용됩니다. 그래서 매수인(임차인)이 왔을 때 물건이 없으면 어떻게 든 계약을 해야 돈이 되니 다름 부동산에 물건이 있는지 알아보고 원하는 물건이 있으면 그 물건을 보게 되는 것입니다. 이를 공동 중 개라 합니다.
하지만 모든 공인중개사가 모든 매물을 '모든 다른 중개사'에게 의무적으로 공유해야 하는 것은 아닙니다. 중개사 마다 전속으로 계약한 매물이나 주력으로 하는 지역, 물건 종류 등이 다를 수 있으며, 정보 공유의 범위나 방식은 중개사 의 영업 전략이나 속한 네트워크에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
결론적으로 공인중개사 간의 물건 공유는 고객에게 최적의 매물을 찾아주고 거래를 효율적으로 성사 시키기 위해 업계에서 활발히 이루어지는 협력 적인 방식입니다. 이는 공인중개사가 고객의 다양한 필요를 충족시키는 데 큰 도움을 줍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
모든 공인중개사가 공유를 하는건 아닙니다
상황에 따를서 공유를 안할수도 있지만 왠만하면 공유를 하는 편입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사마다 자기 매물이 있고 또한 다른 공인중개사와 공동으로 중개를 하는 매물이 있습니다.
즉 공인중개사들끼리 네트워크를 형성을 해서 매물을 공유를 하여 공동중개를 하는 업무는 일반적이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.