요즘 집 구하기가 너무 어려운데 다들 어떻게 구하셨나요?

Question

지금 투룸으로 이사 가려고 서울로 알아보고 있는데 집을 구하기가 너무너무 어려워요ㅠ 또 저는 강아지,주차 가 가능해야하고 보증금이 너무 높으면 대출도 나와야 하는 상황인데 허그버팀목대출 같은 경우는 안나오는 집이 너무 많더라고요ㅠ 직방이나 네이버 부동산 많이 보고 연락 돌리는데 그냥 제가 살고싶은 동네에 가서 거기에 있는 부동산에 돌아보는게 더 빠를까요..? 요즘도 그렇게 많이 하나요??

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

네이버 부동산 등에서 조건에 맞는 매물을 올린 중개소에 미리 전화해 반려견, 주차, 허그대출 가능 여부를 먼저 필터링한 뒤 선별적으로 방문하는 것이 가장 효율적입니다. 온라인에는 없는 숨은 매물이 많으므로 원하는 동네의 오래된 부동산 몇 곳을 직접 방문해 상세 조건과 연락처를 남겨두면 매물이 나왔을 때 가장 먼저 정보를 받을 수 있습니다. 버팀목 대출은 집값 대비 보증금이 낮아야 하므로 무리한 신축보다는 연식이 조금 있는 빌라나 오피스텔 위주로 살펴보는 것이 대출 가능한 집을 찾을 확률을 높여줍니다. 반려견 입주는 처음부터 가능한 집이 드물기 때문에 마음에 드는 집이 있다면 퇴거 시 원상복구 및 청소비 부담 같은 특약을 먼저 제안해서 집주인을 설득해 줄 것을 중개사에게 요청해 보세요.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

서울 전월세 시장 구조 자체가 어렵기 때문에 지금의 상황이 만들어 졌다고 보는게 맞을 듯 합니다. 특히, 투룸 반려동문 가능한 곳, 주차가능 등등 고려한다면 더 찾기가 어려울 수 있습니다. 서울에서 임대 매물은 절대적으로 부족한 편이라 조건이 좋은 곳이라면 빠르게 소진이 되고 있습니다. 여기에 대출까지 끼게 되면 상황이 더 복잡해질 수 밖에 없구요. 직방이나 네이버 부동산 같은 앱만 계속 보는 방식에는 한계가 있고 실제 인근 부동산 등에 직접 찾아가서 인사를 드리고 해야 연락이 올 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

조건이 까다로운 매물은 앱에 올라오기 전 기존 대기자에게 먼저 나가기 때문에 희망 지역의 부동산을 직접 방문해서 연락처를 남겨두는 방식이 여전히 가장 빠르고 확실합니다. 우선 네이버 부동산을 통해서 해당 동네의 투룸 매물을 많이 보유한 부동산 3~5곳을 추려 미리 전화로 허그 대출, 반려견, 주차 가능 여부를 확인하고 방문 일정을 잡으세요. 현장 방문시 중개인에게 확고한 계약 의사를 전달하며 조건에 맞는 매물이 나오면 즉시 연락해달라고 요청해야 남들보다 먼저 좋은 집을 선점할 수 있습니다. 서울 내에서 이 모든 조건을 충족하는 전세가 귀하다면 대출 문턱이 상대적으로 낮고 집주인 협조가 수월한 반전세까지 범위를 살짝 넓혀보시는 것도 현실적인 대안이 됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 인터넷으로는 대략적인 시세 파악으로 하시고 해당 지역의 공인중개사 사무실 2~3군데 정도 돌아 보시는 것이 가장 좋다고 봅니다. 반려견 및 주차 등의 옵션이 가능한 집을 의뢰를 하고 직접 눈으로 보고 결정을 하시는 것이 가장 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

동네 2~3개로 좁히고 너무 넓으면 구하기가 더 힘듭니다

그 동네 부동산 직접 5곳 이상 다니고

HUG 가능 매물만이라고 먼저 말해 두시는게 좋습니다

반려동물은 마지막에 협의 하시고 입주청소를 해주는 조건으로 조율해보시기 바랍니다

앱보다는 발품을 파는게 더 빠를수 있습니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 네이버를 통해서 매물을 알아보고 마음에 드는 물건이 있으면 해당 공인중개사 연락하여 임장을 하는 것이 좋을 듯 합니다.

요즘 전월세 구하기 힘들어서 발품을 많이 파셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

기본적으로 온라인으로 대략 시세를 확인하시고 원하는 지역 부동산에 방문하여서 원하는 조건에 맞는 집을 구하시는 방법이 가장 현실적이라 생각합니다